Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как обязать УК увеличить колич-во сливных труб, диаметра сливн труб расширительного бака?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Произошел залив квартиры из-за перелива расширительного бака открытого типа на технич этаже МКД. Чтобы это не происходило в дальнейшем надо 1. увеличить количество сливных труб, либо 2. Увеличить диаметр сливной трубы, либо 3. Поставить современный расширительный бак. Как заставить обязать сделать что - либо из указанного УК? Является ли это реконструкцией?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вопрос достаточно объёмный. Возможно, что при строительстве был нарушен проект по инженерным коммуникациям, решили сэкономить, завели трубы или оборудования в меньшем объёме, чем полагалось. Прежде чем что-то требовать вам нужно запросить проектную документацию. Возможно, что установка бака не была согласована совсем. Отсюда зависят всё дальнейшее действия, предмет, основания для спора.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Строительно= техническая экспертиза вам выйдет под 200 тр ели не больше, а. по сути, она и не нужна. Тем более, при экспертизе имеются свои тонкости, не зная их ваша экспертиза уйдет в корзину. С документов надо начинать.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Обсудить с ук, предложить максимально приемлемой решение. Обратиться к ним с соответствующим заявлением. Обратиться в суд, но перспективы неизвестны по ряду причин.

Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Вам нужно провести строительную экспертизу, по её итогу предъявить претензии в УК, ну а затем в судебном порядке обязать УК произвести необходимые работы

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Моргачев Алексей Николаевич
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Вероятнее всего только через суд и проведение строительно-технической экспертизы.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о том, как обязать управляющую компанию (УК) выполнить определенные работы для предотвращения залива квартиры, требует комплексного подхода.

1. Определение причин залива и составление акта:
- Прежде всего, необходимо зафиксировать факт залива и его причины. Для этого нужно вызвать представителя УК и составить акт о заливе с указанием причин (например, перелив расширительного бака открытого типа).
- Если УК отказывается составлять акт, можно пригласить независимого эксперта и зафиксировать все документально.

2. Направление претензии в УК:
- На основании акта о заливе вы можете направить письменную претензию в УК. В претензии следует указать причины залива и предложить конкретные меры для предотвращения подобных ситуаций в будущем (увеличение количества сливных труб, увеличение диаметра сливной трубы или установка современного расширительного бака).
- Претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под роспись.

3. Оценка необходимости реконструкции:
- Увеличение количества сливных труб или увеличение диаметра существующей трубы могут быть признаны реконструкцией, так как это вмешательство в инженерные системы дома.
- Установка современного расширительного бака также может потребовать согласования, так как это изменение в системе отопления.
- Вопрос о том, является ли это реконструкцией, лучше уточнить в местном органе архитектуры и градостроительства.

4. Обращение в жилищную инспекцию:
- Если УК не реагирует на вашу претензию или отказывается выполнять работы, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия (или бездействие) УК.
- Жилищная инспекция проведет проверку и может выдать предписание УК об устранении нарушений.

5. Судебное разбирательство:
- Если ни один из вышеуказанных методов не принесет результата, вы можете обратиться в суд с иском к УК. В иске нужно будет обосновать необходимость проведения работ и представить доказательства (акт о заливе, переписку с УК, заключения экспертов и т.д.).
- Суд может обязать УК выполнить необходимые работы для предотвращения повторных заливов.

6. Консультация с юристом:
- Поскольку каждый случай индивидуален, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно составить претензию, жалобу или исковое заявление, а также представлять ваши интересы в суде.

Таким образом, чтобы заставить УК провести работы, необходимо последовательно фиксировать факты и обращаться в соответствующие инстанции.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
169 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Залив квартиры

    3 ответа

    Происходит залив оконного проема с балкона верхнего этажа. Управляющая компания составляет акты о залитии,и ничего больше не делает. Собственник квартиры на контакт не идет. Управляющая компания говорит, что ей надо…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Мария.В сложившейся ситуации рекомендую обратиться с досудебной претензией о возмещении ущерба и к собственнику квартиры, с чьего балкона Вас…
    Старков Алексей Гаврилович

    Старков Алексей Гаврилович

    Обратитесь в суд с исковым заявлением о принудительном доступе в квартиру для осмотра и устранения причины залива. Управляющая компания обязана…
    Перейти к вопросу

  • Залив квартиры, не указание в акте характеристик расширительного бака

    4 ответа

    С расширительнооо бака чердака произошел залив квартиры. УК в акте о заливе не укащала характеристик расширительного бака, что имеет существенное значеиие для определения виновной стороны. Обязана ли УК по заявлению…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. УК обязана отразить причину и источник залива, по Вашему заявлению — провести допосмотр/составить допакт. Основания: ст. 161, 162 ЖК…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Управляющая компания обязана зафиксировать все технические детали аварии по заявлению собственника, однако отдельного закона, принуждающего её дописывать характеристики конкретного бака,…
    Перейти к вопросу

  • Порча урн в МКД

    2 ответа

    В доме живёт несколько неадекватных женщин возраста 60+, которые противодействуют благоустройству во дворе (установка урн и.т.д..). УК и Администрация ставят урны у подьзда, они выбегают кричат на рабочих, а после…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем,…
    Акимов Георгий Александрович

    Акимов Георгий Александрович

    Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за отопление ?

    3 ответа

    В мкд собственная крышная газовая котельная. По итогам 22 года сделан перерасчёт за отопление, но председатель тсж распорядился не делать перерасчёт тем, кого есть долги за коммунальные услуги. Законно ли…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не \"радовать\" себя…
    Перейти к вопросу

  • Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор…
    Перейти к вопросу

  • Поверка общедомового счётчика тепла.

    2 ответа

    Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите кто должен составить акт снятия общедомового теплосчётчика перед его поверкой? Ранее приезжал представитель ресурсоснабжащей организации в наш дом, и составлял акт снятия. Далее жители дома отвозили счётчик…

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, как я понимаю у вас непосредственное управление, в таком случае вы можете пригласить соответствующего специалиста, перед этим письменно оповестить…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Договор на обслуживание счетчика между жильцами и ресурсоснабжающей организацией заключался?
    Перейти к вопросу

  • Выбор управляющей компании собственниками МКД

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?
    Перейти к вопросу

  • Утверждение новой сметы

    3 ответа

    В октябре 2022 году общим собранием членов ТСЖ утверждён годовой план содержания общего имущества и смета, действующие с 01.10.2022. В мае 2023 г. Члены правления ТСЖ на ежегодном общем собрании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Противоречит подпунктам 2-3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ и пункту 8 статьи 156 ЖК РФ. Обжалуйте через суд самостоятельно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Дата начала действия нового тарифа не противоречит закону. Общее собрание вправе установить дату действия тарификации. Есть общий принцип в…
    Перейти к вопросу

  • Вывоз ЖБО

    1 ответ

    В МКД вывозом ЖБО занимается организация на основании заключенных договоров с собственниками. На общем собрании собственников (при непосредственном управлении домом) было принято решение о смене организации по оказанию услуг вывоза…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вновь выбранная организация по оказанию услуг вывоза ЖБО для обращения в суд должна иметь протокол общего собрания собственников с вопросом…
    Перейти к вопросу

  • Как проверить правомерность упр. компании?

    3 ответа

    Может ли управляющая компания которая выиграла конкурс на управление МКД, под одним названием, а затем обанкротившись и сменив название на другое, (фактически получается, что это уже другая компания), продолжать управлять…

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Добрый день! Если в реестре лицензий ее нет, то не может
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет не может. Обращайтесь в суд с соответствующими иском, созывайте общее собрание собственников помещений жилого дома и выносите соответствующее решение.…
    Перейти к вопросу

  • Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку.

    2 ответа

    Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку, должны ли жильцы оплачивать стоимость нового счетчика отдельной строкой в квитанции. Так предлагает УК.

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Общедомовой прибор учета - это общее имущество собственников МКД в соответствии с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006.…
    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    День добрый! Согласно ст.ст.44-46 ЖК РФ все определяется на общем собрании собственников МКД.
    Перейти к вопросу

  • Законность ТСН-ТСЖ?

    2 ответа

    Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем…

    Сердитов Александр Юрьевич

    Сердитов Александр Юрьевич

    Добрый день! Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Нужно документы посмотреть.
    Перейти к вопросу

  • Урны у подъезда

    2 ответа

    Здравствуйте! Живу в мкд где первые два этажа являются апартаментами с отдельными входами от квартир. Перед подъездами со входами в квартиры установлены урны. А перед секциями в апартаменты-нет. Можно ли…

    Яцына Дарья Васильевна

    Яцына Дарья Васильевна

    Да вы можете обратиться в УК с претензией установить урны.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Можно обязать управляющую компанию установить урны. Ведь участок, на котором расположен МКД, относится к общедомовому имуществу. В силу ст. 161…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая жилищная компания взыскала , больше, чем ему присудил суд

    2 ответа

    Истец, управляющая жилищная компания взыскал , больше, чем ему присудил суд шантажом и обманом ,причем категорически это отрицает И вообще постоянно отказывается должным образом исполнять договор управления МКД Каковы шансы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При взыскании долгов судебными приставами взыскивается испол-й сбор в размере 7% от присужденных судом сумм. Взыскание через службу судебных…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Александр! Вы можете взыскать с УК сумму неосновательного оьогащения, но пока идёт этот суд, у ответчика снова накопится этот…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 76 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 320 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Шайбаков Азамат Мухарамович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Шайбаков Азамат Мухарамович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 13 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь: консультация, составление исковых заявлений и других документов, представительство в суде и иных органах власти.
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Юрист Некрасов Виктор Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Некрасов Виктор Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 11 лет
    • 235 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Являюсь профессиональным юристом по гражданским делам. Бесплатно проконсультирую и определю правовую перспективу Вашего дела!
    Перейти
  • Адвокат Гильгенберг Юлия Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    26 отзывов
    Адвокат №1001

    Гильгенберг Юлия Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 12 лет
    • 202 судебных дела
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    ✏️ Мeня зoвут Юлия Aлeксaндpовна, являюсь дейcтвующим адвoкатом г. Омска. 🚩 Пpедлагaю помощь в решении юpидическиx пpoблем, как в г.…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме