Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Законность ТСН-ТСЖ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем МО РФ по доверенности является ФГАУ Росжилкомплекс и вот руководитель данной организации ФГАУ "Росжилкомплекс" местного филиала становится председателем данного ТСН-ТСЖ, при том что он не является собственником помещений в данном доме, естественно УК которая управляла данным домом вынуждена была уйти в суды и вот теперь все жалуются , ну а толку особо нет, что Вы думаете какие есть какие то методы или законы , чтоб убрать данное Тсн-Тсж?
акже читал на одном форуме , что был одно дело где суд стал на сторону такого же ТСН-ТСЖ и сослался на то что собственник в лице МО РФ в лице представителя ФГАУ "Росжилкомплекс" является собственником всех помещений и может самостоятельно принимать решение по выбору способа управления. хотя это противоречит статье 163 ЖК РФ.

Сердитов Александр Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Добрый день!

Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников МКД, чего у вас нет. Предлагаю вам писать жалобы на действия или бездействия председателя ТСЖ в Госжилинспекцию (ГЖИ) вашего региона.

Хорошего дня! Обращайтесь, - помогу!!!

Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Нужно документы посмотреть.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описали, действительно сложная и требует внимательного юридического анализа. Давайте рассмотрим несколько важных аспектов и возможных шагов.

1. Законность избрания председателя ТСН (ТСЖ):
- Согласно статье 143 ЖК РФ, председателем правления ТСЖ может быть избран только собственник помещения в многоквартирном доме. Если представитель ФГАУ "Росжилкомплекс" не является собственником, его избрание председателем ТСЖ может быть оспорено.
- Необходимо проверить, как было проведено общее собрание собственников и соблюдены ли все процедуры, предусмотренные ЖК РФ.

2. Право на управление домом:
- Статья 163 ЖК РФ действительно устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ управления домом, в том числе путем создания ТСЖ.
- Если Министерство Обороны РФ (МО РФ) владеет более 50% помещений, оно имеет значительное влияние на принятие решений.

3. Действия управляющей компании (УК):
- Если УК считает, что создание ТСЖ и избрание председателя были незаконными, она имеет право оспорить эти действия в суде.
- Важно, чтобы УК предоставила все необходимые доказательства и аргументы, подтверждающие нарушения.

4. Жалобы и обращения:
- Собственники помещений могут подать жалобы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру, если считают, что их права нарушены.
- Также можно провести новое общее собрание собственников для переизбрания председателя и/или изменения способа управления домом.

5. Судебная практика:
- Как вы упомянули, есть случаи, когда суды становились на сторону ТСЖ, созданных при участии крупных собственников, таких как МО РФ. Однако каждый случай уникален и зависит от конкретных обстоятельств и доказательств.

Рекомендации:
1. Проверка документов: Тщательно изучите все документы, связанные с созданием ТСЖ, избранием председателя и проведением общего собрания.
2. Консультация с юристом: Обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
3. Судебное разбирательство: Если есть основания полагать, что были допущены нарушения, инициируйте судебное разбирательство.
4. Общее собрание: Организуйте новое общее собрание собственников для обсуждения и принятия решений по вопросам управления домом.

В любом случае, важно действовать в рамках закона и использовать все доступные правовые механизмы для защиты интересов собственников помещений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
583 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как заставить убрать задолженность из квитанции?

    2 ответа

    Как стребовать с ЖилКомСервиса закрытие старых долгов, которым больше 3х лет и удаление их и квитанции на жкх? Мне предстоит очередной судебный процесс с Жилкомсервисом. Мои родители будучи не в…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Здесь не вопрос, а целая ситуация, разбираться в которой нужно, имея перед глазами все документы. Единственное, что я Вам…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет за мусор

    1 ответ

    Обратились в крайжилкомресурс по оплате вывоза ТКО. Платили за ТКО за одного человека, согласно квитанции, с недавних пор стали начислять за двоих (согласно кол-ву собственников). После оформления регистрации и предоставления…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Элина, со ссылками получится целый трактат, поскольку деятельность региональных операторов (ро) защищена массой нормативных актов и судебной практикой. С момента…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за водоснабжение и вывоз мусора

    4 ответа

    По причине отсутствия 2года в квартире -жильцов не было,водоканал и жилкомсервис отказывают в перерасчёт,водоканал предоставляет цифры расхода,не понятно откуда при отсутствии довопотребоения в квартире,и дилкомсервис на заявление о перерасчёте утверждает,что…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. До обращения в суд, вправе подать жалобу в Прокуратуру.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подайте заявление в антимонопольный орган и (или) в суд.
    Перейти к вопросу

  • Проведение ОСС в форме заочного голосования без использования ГИС ЖК

    1 ответ

    Жители многоквартирного дома намерены провести Общее собрание собственников, для того чтобы в том числе изменить способ управления многоквартирным дома, создав Товарищество собственников жилья. В настоящее время МКД управляется квазигосударственным Жилкомсервисом,…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. С 2025 года для проведения заочного ОСС МКД (без очного собрания) голосование возможно только через ГИС ЖКХ или…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно рассчитать срок исковой,заявить в суд о том, что истек срок исковой давности

    4 ответа

    Как оспорить в суде начисления за вывоз ТБО, произведенные за прошлые 5 лет. Ситуация такая. Квартира куплена с использованием материнского капитала в 2020. Квартира в черновой отделке, никто не проживает…

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    Конечно нет. Оптатив, вы признали задолженность.
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Из описанной вами ситуации не совсем понятно, что собираетесь обжаловать, если с долгом были согласны и долг оплачен.…
    Перейти к вопросу

  • Перерасяёт по водосчётчикам

    3 ответа

    Здравствуйте. Мы сегодня произвели замену водосчётчиков. Показания старого счётчика по горячей воде значительно ниже чем те, что оператор ошибочно уже внесла по нормативу в свою программу. Но в компании \"Жилкомцентр\"(начисление…

    Садыков Руслан Усманович

    Садыков Руслан Усманович

    Здравствуйте. Технические нюансы работы программы это проблемы исключительно исполнителя, то есть поставщика услуг. Напишите письменную претензию, потребуйте провести перерасчёт. Более…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, право на перерасчёт у Вас есть, если счётчик исправен и срок поверки не истёк: плату считают по его…
    Перейти к вопросу

  • Пристав взыскал денежные средства за долг по жку , хотя в квартире не прописана.

    1 ответ

    Здравствуйте! Пришло постановление о том , что пристав взыскал денежные средства за неуплату жку в квартире , в которой не проживаю, не прописана, она не в моей собственности и никакой…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Действия управляющей компании и пристава абсолютно незаконны. Вы совершенно правы: обязанность по оплате ЖКУ до вашего совершеннолетия лежала исключительно на…
    Перейти к вопросу

  • Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

    2 ответа

    Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к…
    Перейти к вопросу

  • Оплата задолженности за ЖКХ по решению суда.

    4 ответа

    Здравствуйте. После того, как у меня накопилась задолженность за отопление, мне пришло письмо с судебным приказом из мирового суда о взыскании задолженности и пошлины, руководствуясь статьёй 30, разделом VI ЖК…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Здравствуйте. В вашей ситуации важно понять, что судебный приказ — это исполнительный документ, который подтверждает наличие задолженности и позволяет судебным…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если с суммой долга не согласны вы вправе отменить судебный приказ, если согласны, то оплачивайте задолженность при получении судебного акта…
    Перейти к вопросу

  • Взносы на капитальный ремонт

    2 ответа

    Здравствуйте. ФКР Москвы через «Жилищник» обычно указывает в ЕПД суммы взносов на капремонт, в 2021 году ФКР захотел получить взносы за период 2015-2019 гг., около 24 тыс. руб. Метод принуждения…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Судебный приказ неизбежен, если ФКР перестанет бездействовать. Дело в том, что они обязаны сначала обратиться в суд за вынесением…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Используйте упомянутый вами вариант, а дальше по обстоятельствам в зависимости от позиции оппонентов.
    Перейти к вопросу

  • Как отменить выселение

    1 ответ

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием по Вашему…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
    Перейти к вопросу

  • Оплата собственника помещения за дополнительные услуги ЖСК

    3 ответа

    Управляющей компанией МКД является ЖСК. Более 50% собственников не являются членами ЖСК. Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В суде вы можете обжаловать решение общего собрания ГЖИ, поскольку им затрагиваются ваши права и обязанности.
    Перейти к вопросу

  • Обязана ли УК уплатить штраф?

    1 ответ

    Обязана ли УК уплатить штраф в размере 50% от суммы излишне начисленной платы в случае если произвела перерасчет после обращения собственника, но до уплаты неверно исчисленной платы. В соответствии с…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если оплату не произвели, то штраф УК платить не обязана
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет по капитальному ремонту

    3 ответа

    Суды приняли решение в пользу собственников. Мы не согласны. Мы выставляем плату каждому собственнику по единому тарифу. Мы не делаем перерасчет части собственников. Перерасчет должен быть для всех собственников. Ваше…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Исходя из предоставленного текста, ваше мнение заключается в следующем: - Вы не согласны с решением судов в пользу собственников.- Вы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Судебное решение, в котором вы являлись стороной процесса, можете обжаловать в суде апелляционный инстанции. Если спор по другим основаниям,…
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ услуги

    3 ответа

    Обязана ли администрация муниципального района поменять проводку в квартире, если квартира не приватизирована? В том случае если квартира приватизирована они проводку не меняют, и утверждают что менять надо самим за…

    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Предлагаю написать обращение в письменном виде, ссылаясь на нормы закона, а далее с иском в суд
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Никулина Наталья Игоревна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Никулина Наталья Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Орск
    • Стаж более 18 лет
    • 54 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юридическое сопровождение вашего бизнеса и юридические услуги для частных лиц.
    Перейти
  • Юрист Степанов Сергей Александрович — профиль на HARANT
    8.6
    7 отзывов
    Юрист

    Степанов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 20 лет
    • 396 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Автоюрист. Независимая Экспертиза. Оценка ущерба. Даю гарантии по работе и результату. Делаю все под ключ.
    Перейти
  • Юрист Туровская Марина Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    8 отзывов
    Юрист

    Туровская Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 20 лет
    • 54 судебных дела
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Специализируюсь на комплексном ведении гражданских дел: от досудебного урегулирования и составления договоров до защиты прав потребителей, разрешения наследственных, семейных и…
    Перейти
  • Юрист Новокрещина Нина Валерьевна — профиль на HARANT
    8.7
    2 отзыва
    Юрист

    Новокрещина Нина Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 22 лет
    • 31 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 20 лет в области гражданских дел предлагает широкий спектр услуг: от жилищных споров и вопросов…
    Перейти
  • Юрист Савинова Алена Леонидовна — профиль на HARANT
    8.5
    18 отзывов
    Юрист

    Савинова Алена Леонидовна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 6 лет
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я, юрист специализирующийся в гражданском праве, законе по защите прав потребителей ,семейным спорам,жилищным,земельным,наследственным спорам. Являюсь квалифицированным (лицензированным) юристом в области…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме