Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

На каком основании консьерж может не пускать незнакомцев в подъезд?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Я работаю консьержем в многоквартирном доме. На какие законы, нормы и правила я могу ссылаться, запрещая посторонним вход в подъезд? К сожалению, насколько я знаю, прямого запрета на это не существует. Однако хотелось бы узнать, есть ли какое-то постановление, максимально обосновывающее такой запрет? Чтобы не быть голословной, прогоняя чужих.

Осоцкий Александр Александрович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и проч.), принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Правовым основанием для консъержа не пускать в подъезд посторонних со ссылкой на то, что это охраняемая собственность других лиц (жильцов), может быть решение общего собрания собственников помещений и утвержденная собранием должностная инструкция для консъержа. Вместе с тем, ответственность за самовольное проникновение в подъезд посторонних лиц законодательством не установлена.

Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы можете разработать определённые регламенты, правила, довести до сведения всех собственников, жителей, потом утвердить их на общем собрании. Будет основание. Как таковых прав не пускать у вас нет

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Нет у Вас таких прав, но есть право вызывать полицию для пресечения или предупреждения правонарушения
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Нужен регламент утвержденный ООС МКД

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, как консьержа, важно обеспечить безопасность и комфорт проживающих в многоквартирном доме. Хотя прямого закона, который бы запрещал вход посторонним в подъезд, действительно нет, вы можете опираться на несколько нормативных актов и принципов:

1. Жилищный кодекс РФ. В соответствии с Жилищным кодексом, общее имущество в многоквартирном доме, включая подъезды, предназначено для обслуживания и использования исключительно собственниками и жильцами. Посторонние лица не имеют права беспрепятственного доступа к общему имуществу без разрешения.

2. Правила пользования жилыми помещениями. Эти правила могут быть утверждены на уровне муниципалитета или управляющей компании и могут содержать положения, регулирующие доступ посторонних лиц в подъезды.

3. Договор управления многоквартирным домом. В этом договоре, который заключается между собственниками жилья и управляющей компанией, могут быть прописаны правила доступа в подъезды для посторонних лиц. Ознакомьтесь с условиями договора, это может помочь вам в обосновании своих действий.

4. Решения общего собрания собственников. Собственники жилья имеют право принимать решения о порядке доступа в подъезд на общем собрании. Если такое решение принято, оно обязательно для исполнения всеми жильцами и сотрудниками дома.

5. Паспорт безопасности многоквартирного дома. Если такой документ существует, он может содержать меры по обеспечению безопасности, включая ограничения на доступ посторонних.

6. Пожарная безопасность и антитеррористическая защищенность. В рамках этих мер может быть предусмотрено ограничение доступа посторонних для предотвращения угроз безопасности.

Таким образом, ваше право ограничивать доступ посторонних может быть обосновано внутренними правилами дома и договорными обязательствами. Рекомендуется обсудить этот вопрос с управляющей компанией или советом дома, чтобы получить поддержку в ваших действиях и, возможно, инициировать принятие необходимых решений на общем собрании собственников.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос с консьержкой

    2 ответа

    В подъезде есть консьержка, в доме есть ТСЖ, оплату она принимает налом. Функции свои выполняет не очень хорошо. Платить за ее услуги желания больше нет. Видел где-то мнение юриста что…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Услуги консьержа не входят в перечень обязательных услуг, которые ТСЖ или УК должны предоставлять (то, для чего Вы их нанимаете…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Общее собрание собственников жилого дома вправе устанавливать тарифы, связанные с обслуживанием жилого дома, создавать и ликвидировать ТСЖ, заключать или…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить жильцов платить за услуги консьержtq&

    5 ответов

    В нашем доме, уже довольно давно, есть консьержи. В их обязанности в ходит: уборка лифтового холла, разбор почты, учет всех посторонних от сантехников до доставщиков еды. Также в помещении, где…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приводите всё в офицальный порядок будут платить. Любопытно, как можно проголосовать за то, что неофициально? Такой протокол до первой…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    нет, заключите ТД с УК, тогда будет законные способы воздействия
    Перейти к вопросу

  • Пени на доп. услугу

    3 ответа

    Может ли управляющая компания начислять и взыскивать в суде пени на долг по дополнительной услуге \"консьерж\" (которая не является ни жилищной, ни коммунальной)?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, если общим собранием собственников большинством голосов услуга была включена в оплату услуг на что есть соответствующий протокол с…
    Перейти к вопросу

  • Как попросить управляющую компанию убрать лишнюю работу с консержей

    1 ответ

    Добрый день, у нас в доме есть консьержи, которым мы оплачиваем зарплату отдельной строчкой. Наша управляющая компания без нашего согласия навещала на них за доплату несколько тысяч работу аварийных диспетчеров…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас есть трудовой договор и обязанности консьержа, вот на него и ориентируйтесь.
    Перейти к вопросу

  • Что делать если хозяин заставляет платить то что не прописано в договоре?

    3 ответа

    Что делать если хозяин квартиры заставляет платить за капитальный ремонт и услуги консьержа, хотя в договоре прописано что коммунальные услуги: вода, свет, электричество мусор. Я пыталась с ним разобраться но…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Здравствуйте, по закону, если эти условия не прописаны в договоре, вы не обязаны платить. Но стоит вопрос всегда не юридический…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Оплачивать то, что указано а договоре.
    Перейти к вопросу

  • Законно ли наличие 2-х управляющих компаний в одном доме: УК \"Жилищник\" и ЖСК (кооператив)

    1 ответ

    В доме (1982г.) 128 квартир, один подъезд. Когда-то он был кооперативным, т.е. была кооперативная собственность. Был создан ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Когда я купила квартиру в 2008 г. в этом доме…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Наличие 2 управляющих организаций в 1 доме незаконно. ЖСК вправе управлять домом только при условии принятия соответствующего решения общим собранием…
    Перейти к вопросу

  • Штраф за срыв пломбы электросчетчика

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нужно делать. Новый дом, в квартире не живем. С сентября по ноябрь 2025 года мы оплачивали электричество в УК, после ноября нас перевали в другую организацию,…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Нет, произвольный «штраф» УК выставлять не вправе. В такой ситуации возможен не штраф, а доначисление за электроэнергию, и только если…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    УК вправе начислить санкции при нарушении пломбировки счетчика. Однако ключевой фактор - ненадлежащее обеспечение УК сохранности оборудования, что снимает с…
    Перейти к вопросу

  • Кто накажет?

    2 ответа

    Консьержка выкинула самокат сына куда-то с территории тсж .кто накажет?до этого были угрозы что выкинет.в там беспредел никаких камер не покажут говорят хотя они есть по территории.

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если действия консьержа выглядят как самоуправство — например, угрозы, можно написать заявление в полицию. Обращаться в прокуратуру стоит в том…
    Черница-Бычихина Алена Павловна

    Черница-Бычихина Алена Павловна

    Здравствуйте, Екатерина! Вам нужно обратиться с Заявлением к участковому. Звоните, помогу составить правильное Заявление и Объяснение. С уважением, Алена Павловна.
    Перейти к вопросу

  • Смена председателя дома

    2 ответа

    В нашем многоквартирном доме председателем является не собственник, люди многие против, некоторые за, я хочу спросить может ли не собственник быть председателем дома

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме,…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Совет дома избирается из числа собственников, соответственно - Председатель из числа членов Совета дома. Если право собственности на жилое помещение…
    Перейти к вопросу

  • Как бороться с управляющей компанией

    2 ответа

    Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании…

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими…
    Буланова Анна Сергеевна

    Буланова Анна Сергеевна

    Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше…
    Перейти к вопросу

  • Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

    2 ответа

    Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к…
    Перейти к вопросу

  • Расчистка дворов ?

    2 ответа

    Добрый день. Такой вопрос. Живу в многоквартирном доме (коммерческий найм) двор не чистится , парковка не чистится ,заезд водвор также высота заезда водвор больше 30см. Несколько раз уже отрывал бампера…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Михаил. По вопросу расчистки дворов обращаться нужно в УК или ТСЖ, не важно, в коммерческом найме у Вас квартира…
    Перейти к вопросу

  • Невыполнение обязательств

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста , председательницы ТСЖ в многоквартирном доме, не выполняет свои требования, жильцов, переходит на оскорбления семьи и угрозы. Что нам делать ?

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    собирать общее собрание, инициировать выборы нового председателя
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проводите аудит того, что уже наделано, потом переизбирать председателя ТСЖ мирным способом или не мирным. Если нужна будет подробная…
    Перейти к вопросу

  • С кого требовать установку приборов учета?

    2 ответа

    С кого требовать установку приборов учета? (Жилищный кодекс) Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме. В подвале дома имеются кладовки у жильцов. Я один из собственников кладовки. Энергосбыт присылает квитанции на оплату…

    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    Возможно поставить один счётчик на общедомовое имущество?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вас обманывают, /пытаетются обмануть. Есть общедомовой счетчик учета электроэнергии, во на него и надо ориентироваться. Свечкой /фонариком дешевле будет пользоваться.
    Перейти к вопросу

  • Счетчик учета тепловой энергии?

    1 ответ

    Проживаю в многоквартирном доме с сентября 2022 г. был неисправен узел учета тепловой энергии, заказ и покупка так же установка и ввод в эксплуатацию занял 3 месяца. А организация выставила…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Ирина. Ответ на Ваш вопрос Вы найдете в подпункте в(1) пункта 21 Постановления Правительства РФ № 124 от 14.02.2012г.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Туровская Марина Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    7 отзывов
    Юрист

    Туровская Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 20 лет
    • 54 судебных дела
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Специализируюсь на комплексном ведении гражданских дел: от досудебного урегулирования и составления договоров до защиты прав потребителей, разрешения наследственных, семейных и…
    Перейти
  • Юрист Сысоева Людмила Алексеевна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Сысоева Людмила Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 21 года
    • 50 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Оказываю более 20 лет квалифицированную юридическую помощь гражданам и представителям бизнеса в правовых спорах. Работаю как в претензионном, так и…
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме