Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваш вопрос о том, кто обязан установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) электроэнергии на кладовые помещения в подвале многоквартирного дома, регулируется несколькими нормативными актами, прежде всего
Жилищным кодексом РФ, а также
Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении..." и
Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354).
Ключевые моменты
1.
Обязанность по установке приборов учета
-
Согласно ст. 13 Закона №261-ФЗ, собственники помещений в МКД обязаны обеспечить оснащение своих помещений индивидуальными приборами учета электрической энергии, если это технически возможно.
- Если кладовка оформлена как отдельный объект собственности (выделена в ЕГРН), на нее распространяется та же обязанность по установке прибора учета, что и на квартиру.
2.
Техническая возможность
-
Если техническая возможность отсутствует (что должен подтвердить энергоснабжающая организация или специализированная организация с выдачей акта обследования), то установка приборов учета невозможна, и оплата производится по нормативу. Формулировка "по проекту не предусмотрено" не всегда означает полное отсутствие технической возможности — необходим официальный акт обследования.
3.
Обязанность управляющей организации
-
Управляющая компания обязана обеспечить учет потребляемых коммунальных ресурсов в общем имуществе (ст. 161 ЖК РФ, п. 33 Правил №354). Если кладовки относятся к общему имуществу, учет ведется по общедомовому счетчику, а расходы распределяются между всеми собственниками пропорционально доле.
4.
Обязанность энергоснабжающей организации
- Она обязана принимать к расчетам показания приборов учета, но не устанавливает их за свой счет в частной собственности.
---
Что делать в вашей ситуации
1.
Запросить акт обследования технической возможности
- Официально (письменно, с регистрацией входящего) обратитесь в вашу энергоснабжающую организацию с требованием выдать акт обследования, подтверждающий невозможность установки счетчиков на кладовые помещения.
2.
Проверить статус кладовой
- Если кладовка — часть общего имущества (не выделена в собственность), плата должна идти по общедомовому счетчику и входить в строку "содержание общего имущества".
- Если кладовка — отдельный объект собственности, оплата должна идти отдельно, но при отсутствии технической возможности — по нормативу.
3.
Коллективное обращение
- Обратитесь коллективно от всех собственников кладовых в УК и энергоснабжающую организацию с требованием организовать учет потребления. Если получаете отказ — запросите письменный официальный ответ с обоснованием и копией акта обследования невозможности установки счетчика.
4.
Жалоба в Госжилинспекцию
- В случае необоснованного начисления или отсутствия акта обследования — жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона.
---
На что ссылаться
-
Жилищный кодекс РФ, ст. 158, 161, 36 (общее имущество)
-
ФЗ №261-ФЗ, ст. 13 (обязанность установки ИПУ и понятие технической возможности)
-
Постановление Правительства РФ №354, пп. 33, 34, 36, 42 (порядок учета и расчетов)
-
Постановление Правительства РФ №491 (правила содержания общего имущества)
---
Итог
Требовать установки счетчиков вы должны с себя, как собственника кладовки, если техническая возможность существует. Если её нет — энергоснабжающая организация обязана это подтвердить актом обследования. Управляющая компания обязана организовать учет коммунальных ресурсов в общем имуществе, но не обязана устанавливать счетчики в частной собственности.
Без акта обследования требуйте его выдачи. При отказе — жалоба в ГЖИ.
Если нужна помощь с составлением запросов или жалоб — напишите, предоставлю образцы.
---
Обоснование:
- [Жилищный кодекс РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/)
- [Закон №261-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/)
- [ПП РФ №354](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_128340/)
Если возникнут дополнительные нюансы — уточните статус кладовой (отдельная собственность или нет) и кому принадлежит электропроводка к ней.
