Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Правомерно ли доначисление за обслуживание общедолмовых счетчиков?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

УК просит доначислить плату в связи с произведенным техническим обслуживанием и ремонтом общедомовых приборов учета тепловой энергии

Жерепа Александр Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 6 лет

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Романюк Вероника Игоревна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Здравствуйте! Такое начисление не правомерно, поскольку в силу положений Жилищного кодекса РФ, ПП РФ 491, общедоиовые приборы учёта являются общим имуществом. Техническое обслуживание такого имущества изначально закладывает я в размер платы за жилое помещение. Если УК этого не предусмотрена, то это её предпринимательской риски и убытки.

Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Этот аспект зависит от условий договора с управляющей компанией на обслуживание дома.. Если такое условие в договоре есть, значит это законно.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда управляющая компания (УК) требует доначислить плату за техническое обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета тепловой энергии, важно рассмотреть несколько ключевых аспектов:

1. Договорные обязательства: Проверьте условия договора управления многоквартирным домом. В договоре должны быть четко прописаны обязанности управляющей компании, в том числе касающиеся технического обслуживания и ремонта общедомового имущества, включая приборы учета.

2. Обоснованность доначисления: УК обязана предоставить обоснование и расчет доначисленной суммы. Вы имеете право запросить у них акты выполненных работ, сметы, а также документы, подтверждающие необходимость и фактическое выполнение технического обслуживания и ремонта.

3. Согласование с собственниками: Согласно Жилищному кодексу РФ, любые расходы на содержание и ремонт общедомового имущества должны быть согласованы с собственниками помещений на общем собрании. Проверьте, было ли такое собрание и принималось ли решение о проведении указанных работ.

4. Порядок начисления платы: Убедитесь, что доначисление произведено в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, регулирующими порядок начисления платы за содержание и ремонт общего имущества.

5. Обращение в контролирующие органы: Если у вас есть сомнения в правомерности действий УК, вы можете обратиться в органы жилищного надзора или прокуратуру для проведения проверки.

6. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве, для более детального анализа вашей ситуации и выработки стратегии защиты ваших прав.

Если доначисление не обосновано или нарушает ваши права, вы можете оспорить его в судебном порядке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • С кого требовать установку приборов учета?

    2 ответа

    С кого требовать установку приборов учета? (Жилищный кодекс) Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме. В подвале дома имеются кладовки у жильцов. Я один из собственников кладовки. Энергосбыт присылает квитанции на оплату…

    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    Возможно поставить один счётчик на общедомовое имущество?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вас обманывают, /пытаетются обмануть. Есть общедомовой счетчик учета электроэнергии, во на него и надо ориентироваться. Свечкой /фонариком дешевле будет пользоваться.
    Перейти к вопросу

  • Акт снятия показаний приборов учета

    2 ответа

    Здравствуйте! В моем доме форма управления - ТСЖ. У меня подходит срок поверки счетчика воды. В квартире я не живу, появляюсь там крайне редко. Председатель дома требует, чтобы перед поверкой…

    Сердитов Александр Юрьевич

    Сердитов Александр Юрьевич

    Добрый день, Алексей! Действительно, председатель дома обязан снять показания счётчика, либо поручить сотруднику ТСЖ совершить снятие показаний. Предлагаю вам письменно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Это же в Ваших интересах, чтобы сняли реальные показания со счётчика.
    Перейти к вопросу

  • Нарушена антимагнитная пломба прибора учета

    3 ответа

    По приборам учета ГВС подошел срок поверки. После проведения поверки мной были вызваны контролеры РСО для ввода приборов учета в эксплуатацию. Однако при проверке контролером было обнаружено нарушение целостности антимагнитной…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Потребовать в досудебном порядке отмены начисленной задолженности можете. Вправе судебном порядке доказывать отсутствие задолженности. В суде может понабиться…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Указывать на то, что в квартире никто не проживал, услугами не пользовался и смысла в порче магнитной пломбы не было.
    Перейти к вопросу

  • Оплата по счетам

    1 ответ

    АО\"Сети\" требуют оплачивать водоснабжениеза помещение, где никто не прописан и не живет. Приборов учета нет. Все заявления написаны. Свидетельство о смерти собственника приложено. Помещение на консервации. Правы ли они? Спасибо.

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Написаны заявления о чем? Если счетчиков нет, то перерасчету подлежит только плата в том случае, если нет технической возможности…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать оплаты

    3 ответа

    Ситуация следующая Имеется объект недвижимости частный дом 2 собственника в Добрый день. Ситуация следующая. Имеется объект недвижимости, частный дом 2 собственника в равных долях. 1-ый собственник проживает на объекте недвижимости…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Исходя из практики у вас частный дом где оплачиваются только коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия, ТКО). Раз иска нет еще,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если суд уже взыскал долг с обоих подавайте регрессный иск к первому собственнику на 50% уплаченной суммы.
    Перейти к вопросу

  • По оплате коммунальных услуг

    2 ответа

    Здравствуйте. Квартира находилась у меня в социальном найме сроком на 5 лет. 05.09.2025 г. квартира была приватизирована, право собственности зарегистрировано на мое имя. Недавно через портал «Госуслуги» я получила уведомление…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам правильно долг насчитали, с даты заключения договора соц.найма обязаны оплачивать коммунальные услуги.
    Скрябин Александр Сергеевич

    Скрябин Александр Сергеевич

    Здравствуйте, в соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги…
    Перейти к вопросу

  • УК передает одни и те же показания за тепло в течение 3-х лет

    1 ответ

    Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и…

    Земченко Денис Николаевич

    Земченко Денис Николаевич

    В вашей ситуации есть несколько ключевых аспектов, которые требуют внимания. Управляющая организация (УК) действительно ссылается на пункт 81 ПП РФ…
    Перейти к вопросу

  • Ввод счётчиков в эксплуатацию

    1 ответ

    Поверка приборов учета воды закончилась в мае 2025. 12 марта 2026 сделали новую поверку, данные о поверке этим же днем занесены в ФГИС \"Аршин\". Так же в этот же день…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Водоканал обязан ввести прибор в эксплуатацию в течение 15 рабочих дней с момента получения заявки. Перенос на 14 мая превышает…
    Перейти к вопросу

  • Приборы учета

    3 ответа

    Добрый день. В 2021 году у нас поменялась квитанция по оплате горячей воды( видимо сменилась ответственная организация-теплоэнерги) и мы в нее не передали данные по счетчикам. Нам насчитывали сумму для…

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Ситуация у вас спорная, но не безнадёжная. Формально коммунальщики опираются на правила: если показания не передаются, начисляют по нормативу.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нужно правильно составить претензию, указав на то, что треск — это существенный недостаток, а продавец обязан сам отвезти колонку…
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли агент предоставлять развернутый отчет по агенскому договору

    1 ответ

    В агенском договоре на оказание услуг по начислению, расчету, сбору и приему платежей за водоснабжение, в п. 1.2.1.1. указано \" Предоставлять отчет принципалу по настоящему договору по форме и в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, у Агента есть сильное основание отказать. По ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации отчет дается в форме и…
    Перейти к вопросу

  • Отказываются делать перерасчет

    1 ответ

    Добрый день. 2 месяца (февраль и март) не подавали показания счетчика и платили за электроэнергию пр-среднему (около 750 руб.). В апреле показания подали, и получили платежки на 6600 руб. Мы…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Отказ в перерасчете незаконен, так как мастер подтвердил неисправность счетчика (акт есть). Плата должна быть пересчитана по среднемесячному потреблению.Отключение света…
    Перейти к вопросу

  • Счетчик учета тепловой энергии?

    1 ответ

    Проживаю в многоквартирном доме с сентября 2022 г. был неисправен узел учета тепловой энергии, заказ и покупка так же установка и ввод в эксплуатацию занял 3 месяца. А организация выставила…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Ирина. Ответ на Ваш вопрос Вы найдете в подпункте в(1) пункта 21 Постановления Правительства РФ № 124 от 14.02.2012г.…
    Перейти к вопросу

  • Как осуществляется перерасчет теплоэнергии при выведении теплосчетчика?

    1 ответ

    За какой период времени осуществляется перерасчет тепловой энергии, в случае выведения теплосчетчика в связи с обнаружением врезки до теплосчетчика и отсутствием пломб?

    Сергеев Евгений Павлович

    Сергеев Евгений Павлович

    Могут за последние 3 года (СИД)
    Перейти к вопросу

  • Законность действий теплоснабжающей организации по применению тарифа

    2 ответа

    В мае 2024 г у теплового узла сменилась теплоснабжающая организация (ТСО), которой в 2021 г был дан статус \"Единая ТСО\". Прошлая ТСО обслуживала узел по тприфу 1820,49 р за Гк.…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день. Действия ТСО незаконны. Они не имеют права применять тариф, согласованный для другого имущества. Отсутствие тарифа не означает автоматического…
    Перейти к вопросу

  • Замена общедомовых узлов учета тепловой энергии и гвс

    3 ответа

    В 2024 году истек срок эксплуатации счетчиков одпу. Встал вопрос об их замене. В доме первый этаж из пяти занимает госучреждение, руководитель которого отказывается участвовать в оплате приобретения и установки…

    Колесниченко Сергей Валерьевич

    Колесниченко Сергей Валерьевич

    Здравствуйте. Начисления по нормативу будут производиться со дня истечения срока поверки счетчика.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Адвокат Хорошев Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №2853

    Хорошев Роман Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Регистрационный номер в реестре адвокатов Воронежской области - 36/2508. Опыт работы - более 13 лет.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Федоров Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    9.4
    10 отзывов
    Юрист

    Федоров Дмитрий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 11 лет
    • 215 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Юрист, основатель Центра права и оценки г.Челябинск, работаю в команде профессионалов, комплексный подход к каждому делу, офис в Центре города…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме