Техдокументация на МКД:
- документы техучета жилищного фонда;
- документы на приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;
- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;
- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду;
- инструкцию по эксплуатации МКД.
Кроме того, в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются:
- копия кадастрового плана (карты) земельного участка;
- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений;
- проектная документация;
- реестр собственников;
- договоры об использовании общего имущества;
- оригиналы решений и протоколов общих собраний;
- иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Управлять целым МКД надлежащим образом без техдокументации сложно, поэтому законодатель установил правило по которому управляющая организация в течение 3 рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на МКД вновь выбранной управляющей организации. Отсутствие или утрата технической документации и иных, связанных с управлением МКД документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
