-
Вопрос № 00054857
У нас с бывшим мужем совмест квартира в ипотеке. Доли выделены мне, ему и детям. Ипотека на муже, я созаемщик. Муж согласен переписать свою долю на меня. Как это сделать. если квартира в собственности 4 года и не платить налог? И платится ли он вообще? Я согласна сама платить ипотеку оставшиеся годы.
Здравствуйте.
У Вас осталось очень мало времени, чтобы оформить договор дарения доли без нотариального заверения, тк с 10 января нотариальное удостоверение сделок дарения будет обязательным. Однако переход права собственности необходимо согласовать с кредитором.
Поскольку супруг бывший, то у Вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ. Но есть возможность применить налоговые вычеты, - какие именно будут выгодны именно в Вашей ситуации, смогу подсказать после ознакомления с документами и ситуацией в целом.
Здравствуйте.
Пока квартира в ипотеке никаких действий с ней без согласия банка вы не вправе совершать. Дарение вам не согласуют. При действующей ипотеке другие варианты применяются исходя из фактических обстоятельств.
Если ипотека на вашем супруге, то банк не даст согласия перехода права собственности с заемщика на созаёмщика. Вы можете в исковом порядке оформить раздел совместно нажитого имущества
Вам возможно подарить свою долю мужу, НО, только с согласия банка.
Так я наоборот хочу, чтобы он мне долю передал, а не я ему.
Этотпросто ошибка, муж Вам подарит.
