Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор дарения от мужа жене?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Какие документы нужны для оформления дарения недвижимости от мужа жене. Недвижимость в совместной собственности. Где и как лучше пройти эту процедуру

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Для оформления дарения недвижимости от мужа жене, которая находится в совместной собственности, обязательны следующие документы:

Паспорта супругов (дарителя и одаряемого).

Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта (свежая).

Нотариально удостоверенное согласие супруги (одаряемой) на дарение. Поскольку квартира является совместной собственностью, для дарения доли мужа требуется её нотариальное согласие.

Свидетельство о заключении брака.

Порядок действий:

Обратитесь к нотариусу. С 2025 года нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости между физическими лицами является обязательным. Без этого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Нотариус проверит документы, удостоверит сделку и направит пакет документов в Росреестр для регистрации.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колодчук Владимир Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Для оформления дарения вам понадобятся: паспорта супругов, свидетельство о браке, выписка из ЕГРН на квартиру и нотариальное согласие второго супруга.

С этого года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому процедура проходит исключительно у нотариуса (по месту нахождения объекта или вашей прописки).

После подписания договора у нотариуса он сам подаст документы на регистрацию перехода права в Росреестр электронно, и вам останется только получить выписку о новом праве собственности жены.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Спасибо за ответ
Белоусов Владимир Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет

Здравствуйте, так как у Вас имущество в совместной собственности, такая сделка будет проходить в несколько этапов. Сначала нужно выделить Вашу долю (через брачный договор, либо соглашение о разделе имущества), это делается через нотариуса. Потом оформляете договор дарения.

Поэтому рекомендую сразу обратиться к нотариусу.

Спасибо за ответ
Елена
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы хотите оформить дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, от мужа жене. По закону, имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Для дарения доли или всей недвижимости одному из супругов потребуется соблюсти ряд процедур, поскольку супруги оба являются собственниками.

2. Применимые нормы права
- Ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ — режим совместной собственности супругов.
- Ст. 209, 244–250 Гражданского кодекса РФ — права собственника, порядок распоряжения долями.
- Ст. 572–574 ГК РФ — договор дарения, форма и регистрация.
- Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. Риски, сроки, нюансы
- Дарение возможно только доли в совместной собственности, либо после раздела имущества (выделения долей).
- Если недвижимость оформлена целиком на одного супруга, но приобретена в браке, всё равно требуется согласие второго супруга или предварительный раздел.
- Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ).
- Госпошлина за регистрацию перехода права — 2 000 руб.
- Дарение между супругами не облагается НДФЛ (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).
- Срок регистрации — до 7 рабочих дней.

4. Пошаговые действия
а) Получить выписку из ЕГРН, чтобы уточнить, на кого оформлена недвижимость и в каком режиме собственности.
б) Если имущество в совместной собственности без выделения долей — сначала у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества (выделить доли).
в) Составить нотариальный договор дарения доли (или всей недвижимости, если она уже оформлена на мужа).
г) Подать документы на регистрацию перехода права в Росреестр через нотариуса, МФЦ или Госуслуги.
д) Получить выписку из ЕГРН с обновлёнными данными о собственнике.

5. Что уточнить
Для точной схемы нужны сведения: на кого оформлено право собственности в ЕГРН, приобреталась ли недвижимость в браке, есть ли обременения, ипотека, дети-собственники, брачный договор. Если имущество ещё не разделено, потребуется дополнительная процедура.

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Судаков Андрей Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Судаков Андрей Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 24 лет
    • 49 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Я юрист с 23-летним опытом и обширной положительной практикой. В настоящее время мы открыли чат в Telegram под названием "ЮРИСТЫ911"…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Газизова Наталья Андреевна — профиль на HARANT
    7.9
    11 отзывов
    Юрист

    Газизова Наталья Андреевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 8 лет
    • 60 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги и на профессиональной основе представляю интересы своих доверителей в судах, государственных органах и учреждениях.
    Перейти
  • Юрист Усова Виктория Александровна — профиль на HARANT
    8.8
    4 отзыва
    Юрист

    Усова Виктория Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 7 лет
    • 100 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Я – тот самый юрист, который возьмёт на себя бремя подготовки всех документов по делу, оперативно и грамотно выстроит тактику…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Юрист Драгунская Анна Владимировна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Драгунская Анна Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 23 лет
    • 94 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Возник юридический вопрос? Нужен юрист? Нужна юридическая помощь в составлении процессуальных документов (исков, жалоб, ходатайств и пр.); представлении интересов в…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме