Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Летняя веранда?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Административное право

Добрый день
Мы как ООО сдаем часть здания другой ООО под ресторан, только определенный участок внутри здания, у них есть выход на улицу где можно сделать кафе, но вокруг территория пренадлежит нам Арендодателю, кто должен подавать документы в префектуру для открытия летнего кафе, мы или Арендатор

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Обычно документы на летнюю веранду подаёт тот, кто будет её ставить и работать там, то есть арендатор ресторана. Но ему нужно ваше письменное согласие как собственника земли/территории и право пользоваться этой площадью должно быть прописано в договоре аренды (или допсоглашении). Если в договоре про улицу ничего нет, сначала оформите право пользования, иначе префектура может отказать.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по административному праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Борисов Кирилл Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист

Документы в префектуру для открытия летнего кафе на вашей территории должен подавать Арендатор (ООО-ресторан), но только при наличии от вас (Арендодателя) законного основания на использование этого участка — договора аренды земельного участка, соглашения о благоустройстве или субаренды. Вы, как собственники, подтверждаете правомерность размещения.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

В вашей ситуации, если арендатор (ресторан) планирует разместить летнее кафе на территории, которая юридически принадлежит вам как арендодателю, подавать документы в префектуру должен собственник территории — то есть ваша компания (арендодатель). Это связано с тем, что для использования земельных участков или прилегающей территории требуется согласие собственника, и только он вправе выступать заявителем при оформлении разрешения на размещение летнего кафе.

Возможные риски:
- Если арендатор подаст документы самостоятельно без вашего согласия, ему, скорее всего, откажут, а при самовольном размещении кафе возможны штрафы и предписания об устранении нарушений.
- При отсутствии должным образом оформленного разрешения могут возникнуть проблемы с контролирующими органами и претензии со стороны города.

Что делать:
1. Закрепить в договоре аренды право арендатора использовать прилегающую территорию под летнее кафе (оформить дополнительное соглашение).
2. Подать заявление в префектуру от имени собственника с указанием, что кафе будет эксплуатироваться арендатором.
3. Получить разрешение и передать его арендатору для дальнейшей деятельности.

Точный порядок действий зависит от деталей аренды, характеристик территории и требований местных властей. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать ошибок при согласовании и оформлении документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
554 юриста отвечают
6 минут среднее время ответа
239 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Рвп

    3 ответа

    Здравствуйте я получила диплом прошлом году и сейчас учусь на магистратура я сама гражданин Туркменистан и я хочу подавать документы на рвп и вопрос я должен находиться в Россию 4…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, вы имеете полное право уехать на родину на 1 месяц во время рассмотрения документов и затем вернуться обратно. Но…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете уехать на родину на 1 месяц и вернуться обратно. Российское законодательство не запрещает покидать страну в период…
    Перейти к вопросу

  • Аренда помещения

    2 ответа

    Здравствуйте. Если на имущество арендодателя накладывают арест (после заключения договора об аренде), то влияет ли это на мой доступ (арендатора) в помещение или на что-то другое? Можно это как-то зафиксировать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно знать причину ареста. Часто путают запрет на регистрационные действия с арестом. Если договор был заключён можно внести допсоглашением…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день! Все зависит от того кто накладывает арест, и что влечет за собой наложения ареста. Если речь идет о…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды

    3 ответа

    Считается ли действующим договор на аренду помещения, если в реквизитах моего ИП (Арендатора) Арендодатель указал чужой юридический адрес ? Договор мной подписан, ошибка в адресе - указан чужой. Могу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    суды смотря на фактическое исполнение договора сторонами, а не на указание недостоверного адреса. адрес меняется допсоглашением
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Адрес объекта аренды - существенное условие договора. Значит договор считается незаконченным. Но не утешайте себя, так как Вы будете…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия собственника квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! Снимаем квартиру у собственника БЕЗ договора и сегодня была такая ситуация: Пришла без предупреждения ,начала открывать квартиру,пошла по всей квартире со словами \"моя квартира,имею право\" ,начала давить и спрашивать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Порванные обои компенсировать придеться если они не были порваны до того как вы туда заехали. И то нужно доказать…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Хозяйка может там жить, не то, что входить без предупреждения. Договора-то нет 👎 А причинённый вред имуществу надо возмещать.
    Перейти к вопросу

  • Найм жилого помещения (выселение)

    3 ответа

    Доброго времени! Вопрос - если я зафиксирую в договоре:\" при не уплате средств за аренду или комуслуг за 14 дней - АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАЙТИ В КВАРТИРУ И ОПЕЧАТАТЬ КВАРТИРУ И…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия договора, которые противоречат законодательству признаются недействительными, что не влечёт признание недействительным всего договора, хотя смотря что ещё там…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вас могут обвинить в краже, например денег, если войдете в квартиру в отсутствие арендаторов. Написать в договоре можете, что хотите.…
    Перейти к вопросу

  • МРОТ для штрафа 2025 год Хабаровск

    2 ответа

    Здравствуйте! Хотим арендовать муниципальное помещение, все документы собрали.Нам выслали договор, а там такой пункт:Пункт \"4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2 (за исключением п. 3.2.2 в части,…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый вечер! Из статьи 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ \"О минимальном размере оплаты труда\" следует, что до внесения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    О минимальном размере оплаты труда\"Статья 5. Установить, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов,…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещений

    2 ответа

    Здравствуйте арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещений, но ключи забрала, что можно сделать. На просьбу подписать отказалась и забрала ключи

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если арендатор не подписывает акт возврата помещения, можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить арендодателю почтой…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Составьте акт в одностороннем порядке. Опишите в документе, что помещение было возвращено, ключи переданы арендодателю, но он отказался подписывать акт.…
    Перейти к вопросу

  • Подписание акта приема-передачи по аренда

    2 ответа

    Добрый день. У арендодателя есть претензии по состоянию возвращаемого помещения, которые не являются нашей виной. Если она будет удерживать залог, мы планируем в акте приема-передачи указать все, по ее словам,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В арбитраже свидетелей не жалуют, лучше фото. И описывайте все как есть.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Свидетелей должно быть двое, они должны быть незаинтересованными лицами. Если залог будет удержан, прийдется взыскивать его через суд, там тоже…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья

    2 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация по вопросу аренды жилья. Я снимала квартиру: первые два месяца проживала по письменному договору, третий месяц — по устной договорённости, поскольку договор не был продлён. Устная договорённость…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, просите перерасчёт можно, но по закону надо писать претензию со ссылкой на ст. 678, 687 ГК: кран сломан, посторонние…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае отказа арендодателя вернуть часть средств вы вправе обратиться в суд, однако перспективы рассмотрения такого спора во многом зависят…
    Перейти к вопросу

  • Может ли ответчик подать в суд?

    2 ответа

    Полгода назад я поругалась с мужем и хотела от него уйти. Сняла квартиру, отдала 25 тысяч предоплату за месяц и 30 тысяч залога. На следующий день я передумала, написала арендодателю.…

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте Сторона, в чью пользу разрешено судебное дело, вправе заявить о возмещении судебных издержек в течение трех месяцев с даты…
    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Нет, сумма не будет абсолютно любой, только подтвержденные расходы, да и ваш адвокат напишет заявление о соразмерности, возьмете среднюю сумму…
    Перейти к вопросу

  • Отказываются выдавать новый паспорт РФ

    2 ответа

    Мне исполнилось недавно 20 лет, поэтому мне нужно было заменить паспорт, но я не уложился в 90 дней и получил штраф, я его пока что оплатить не могу, но мне…

    Кучинская Светлана Владимировна

    Кучинская Светлана Владимировна

    Добрый день. Только после оплаты штрафа вы сможете получить новый паспорт.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель повысил аренду не жилого помещения на 15%-законно это?

    3 ответа

    В договоре аренды есть условие,что арендодатель может повысить аренду в одностороннем порядке,но не прописан порядок(уведомление,основание)..Дополнительное соглашение н составляли..но аренду повысили..законно ли это?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно, что увеличение платы неправомерно. Необходимо проанализировать ситуацию с учетом содержания договора и требований действующего законодательства.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно ознакомиться с договором.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    1 ответ

    Может ли арендодатель выселить жильца за один день?

    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Здравствуйте, Алена! Законно выселить арендатора за один день арендодатель не может, если только он не согласен съехать добровольно. Посмотрите, что…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду без договора

    4 ответа

    Арендодатель съехал с квартиры через месяц . Договора не было заключено с хозяином квартиры . Был передан залог. Чек имеется . Имеет ли право хозяин квартиры не возвращать залог? Если…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Хозяин квартиры не имеет права удерживать залог, так как без договора у него нет законных оснований для его сохранения, а…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Удержание залога в описанной ситуации, скорее всего, незаконно, а также не связано с уплатой налогов. Сослаться на неуплату последних…
    Перейти к вопросу

  • Организация и регистрация площадки для сбора ТКО

    3 ответа

    Добрый день! Есть земельный участок в собственности арендодателя. Арендатор арендует только помещения внутри зданий, но не территорию. Кто и как в этом случае должен организовывать и регистрировать площадку для сбора…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Обязанность по созданию площадки ТКО лежит на собственнике земли (арендодателе). Арендатор отвечает за вывоз мусора по договору с регоператором. Вам…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если арендатор арендует только помещения, а земельный участок и территория ему не переданы, обязанность по созданию и содержанию площадки…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Административному праву

  • Юрист Зворыгин Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    8.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Зворыгин Дмитрий Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 65 судебных дел
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Привет! Я Дмитрий Валерьевич Зворыгин 🎯 Знаете, когда люди приходят ко мне, они часто в отчаянии.
    Перейти
  • Адвокат Шамсияров Дамир Радиевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Адвокат №1712

    Шамсияров Дамир Радиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 18 лет
    • 50 судебных дел
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Адвокат Сургутской коллегии адвокатов Адвокатской палаты ХМАО-Югры. Опыт юридической практики более 18 лет, в том числе в органах предварительного следствия.
    Перейти
  • Адвокат Пивоваров Виктор Викторович — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Адвокат №8519

    Пивоваров Виктор Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 7 судебных дел
    Адвокат с опытом работы более 18 лет в правоохранительных органах. Имеет обширную практику в уголовном праве: защищает подозреваемых и обвиняемых…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Решетникова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    9.9
    15 отзывов
    Юрист

    Решетникова Ольга Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 14 лет
    • 46 судебных дел
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Позвольте представиться, я Решетникова Ольга Николаевна и являюсь действующим практикующим юристом с опытом от 13 лет.
    Перейти
  • Адвокат Тодоров Александр Васильевич — профиль на HARANT
    8.5
    5 отзывов
    Адвокат №2939

    Тодоров Александр Васильевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 20 лет
    Адвокат с огромным практическим опытом по уголовным делам! Более 20 лет профессионального опыта в органах Прокуратуры РФ и Следственного комитета…
    Перейти
  • Адвокат Комаров Роман Петрович — профиль на HARANT
    9.1
    8 отзывов
    Адвокат №1369

    Комаров Роман Петрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Кемерово
    • Стаж более 15 лет
    • 325 судебных дел
    • Административное право
    • +8 специализаций
    Оказываю юридические услуги частным лицам и бизнесу. Работаю честно, прозрачно и объясняю каждый шаг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме