Аренда помещения?

Считается ли действующим договор на аренду помещения, если в реквизитах моего ИП (Арендатора) Арендодатель указал чужой юридический адрес ? Договор мной подписан, ошибка в адресе - указан чужой. Могу ли…

Ким Галина Владимировна

суды смотря на фактическое исполнение договора сторонами, а не на указание недостоверного адреса. адрес меняется допсоглашением

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Адрес объекта аренды - существенное условие договора. Значит договор считается незаконченным. Но не утешайте себя, так как Вы будете…

Нужно ли риелтору по аренде брать согласие на обработку персональных данных у собственника и арендатора?

Ватолин Александр Иванович

Адвокатам точно не нужно, А риэлторам - необходимо.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!Да, риелтору по аренде необходимо получить согласие на обработку персональных данных как от собственника, так и от арендатора. Это требование…

Предприниматель - физическое лицо (нет ни ИП, ни регистрации НПД) выиграл на торгах Фонда имущества (структурного подразделения государственного органа исполнительной власти) право аренды встроенного в жилой многоквартирный дом нежилого помещения,…

Арахова Диана Алексеевна

Арендатор не имеет права участвовать в общем собрании собственников ни в качестве собственника, ни в качестве представителя государства. Его участие…

Как аргументировать свои действия. Ситуация, в многоэтажном жилом доме первые этажи сдаются в аренду, арендаторы ставят свои автомобили на предомовой территории в месте с автомобилями жильцов дома, жильцы дома недовольны…

Ватолин Александр Иванович

Да, арендаторы имеют право парковаться на придомовой территории наравне с жильцами, так как собственник нежилого помещения обладает теми же правами…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.Да, арендаторы нежилых помещений имеют такое же право ставить автомобили на придомовой территории, как и жильцы, при соблюдении общих правил.

Здравствуйте, я физическое лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение, договор электроэнергии оформлен на меня (оплачивать будет арендатор), но у меня есть опасения, что арендатор может начать заниматься серым майнингом,…

Грачёв Георгий Владимирович

Ответственность несёт арендатор как непосредственный нарушитель. Вас защитит договор аренды с прямым запретом майнинга, условием о праве проверки помещения и…

Арахова Диана Алексеевна

В случае выявления незаконного майнинга ответственность (административная, уголовная и перед энергоснабжающей организацией) несет арендатор как непосредственный нарушитель, однако собственнику рекомендуется…

Будет ли договор аренды иметь юридическую силу, если данные паспорта арендатора устарели на момент подписания?

Изотов Юрий Викторович

Если остальные сведения позляют идентифицировать стороны, то договор может признан действительным.

Разумовская София Дмитриевна

Договор аренды, подписанный с использованием паспортных данных, утративших силу, может быть признан недействительным или не влекущим правовых последствий. Если на…

Здравствуйте,в 2024 году взяла у КИО в аренду участок,акт приемки со мной не заключали.Дали акт приемки с бывшими арендаторами.(и там написано что участок пустой)Решила расторгнуть договор,мне отказали,сказали что на участки…

Арзуманян Раксана Владимировна

Вы имеете полное законное право досрочно расторгнуть договор аренды через суд или в досудебном порядке, поскольку Комитет имущественных отношений передал…

Довгань Денис Александрович

Доброе утро, Юлия. Вам необходимо расторгнуть договор аренды в судебном порядке из-за невозможности использовать участок по назначению, сославшись на то,…

Законно ли то, что мои паспортные данные требуют мои пациенты для заключения договора до оказания медицинской услуги? Якобы для того, чтобы что-то мне предъявить в случае нанесения вреда их ребёнку!Хотя…

Нилендер Евгений Игоревич

Это вполне законно, клиенты хотят убедится в Вашей личности. Фотографировать паспорт можно не разрешать и копию не давать. Но при…

Чеботарев Василий Сергеевич

Требования о включении в договор персональных данных каждой стороны полностью обоснованны.

Можно ли выиграть суд с организацией по вывозу ТКО: прислали квитанцию с начислением за вывоз ТКО за 3 года, обьясняя тем,что не указывали ранее сумму в квитанции,т.к мы как собственник…

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. С учетом того, что за мусор в РФ все должны платить на основании закона с 2018 года, при этом…

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Можно, если докажете, что не пользовались услугой или что организация не уведомляла вас о необходимости заключить договор. Но по…

Здравствуйте, заключил трёхсторонний договор о целевом обучении в мед вузе. В этом году планирую поступать в ординатуру, прежний главврач подписал ходатайство, но в документе были ошибки и Минздрав отклонил его.…

Грачёв Георгий Владимирович

Изменение договора возможно по соглашению сторон.

Я поступаю на платное отделение заочной формы обучения в СПбГМТУ (направление Юриспруденция). Внутренние вступительные испытания прошла, результаты есть. Согласно официальным Правилам приёма СПбГМТУ на 2026/27 учебный год (Приложение № 10,…

Суровцева Лилия Рустамовна

Здравствуйте! По опубликованным СПбГМТУ условиям до 25 августа должен быть именно заключён договор, а затем произведена оплата. Поэтому принятие заявления…

Разумовская София Дмитриевна

Вы правы: вы выполнили все необходимые действия в установленный Правилами приёма срок. Согласно официальному календарю СПбГМТУ, завершение заключения договоров для…

Здравствуйте! Снимаем квартиру у собственника БЕЗ договора и сегодня была такая ситуация: Пришла без предупреждения ,начала открывать квартиру,пошла по всей квартире со словами \"моя квартира,имею право\" ,начала давить и спрашивать…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Порванные обои компенсировать придеться если они не были порваны до того как вы туда заехали. И то нужно доказать…

Чеботарев Василий Сергеевич

Хозяйка может там жить, не то, что входить без предупреждения. Договора-то нет 👎 А причинённый вред имуществу надо возмещать.

Доброго времени! Вопрос - если я зафиксирую в договоре:\" при не уплате средств за аренду или комуслуг за 14 дней - АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАЙТИ В КВАРТИРУ И ОПЕЧАТАТЬ КВАРТИРУ И…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия договора, которые противоречат законодательству признаются недействительными, что не влечёт признание недействительным всего договора, хотя смотря что ещё там…

Байдак Зоя Михайловна

Вас могут обвинить в краже, например денег, если войдете в квартиру в отсутствие арендаторов. Написать в договоре можете, что хотите.…

Здравствуйте! Хотим арендовать муниципальное помещение, все документы собрали.Нам выслали договор, а там такой пункт:Пункт \"4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2 (за исключением п. 3.2.2 в части,…

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый вечер! Из статьи 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ \"О минимальном размере оплаты труда\" следует, что до внесения…

Мингазов Юрий Саитгареевич

О минимальном размере оплаты труда\"Статья 5. Установить, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов,…

Здравствуйте арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещений, но ключи забрала, что можно сделать. На просьбу подписать отказалась и забрала ключи

Собанин Виктор Викторович

Если арендатор не подписывает акт возврата помещения, можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить арендодателю почтой…

Ватолин Александр Иванович

Составьте акт в одностороннем порядке. Опишите в документе, что помещение было возвращено, ключи переданы арендодателю, но он отказался подписывать акт.…