Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор аренды?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Административное право

Считается ли действующим договор на аренду помещения, если в реквизитах моего ИП (Арендатора) Арендодатель указал чужой юридический адрес ? Договор мной подписан, ошибка в адресе - указан чужой. Могу ли я на основании этого отказаться от исполнения договора? или он считается действующим?

Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Адрес объекта аренды - существенное условие договора. Значит договор считается незаконченным. Но не утешайте себя, так как Вы будете обязаны оплатить фактическую аренду арендодателю по заключению оценщика в соответствии с законом об оценочной деятельности как неосновательное обогащение. При прекращении обязательств Вам целесообразно подписать взаимное соглашение о возврате объекта в надлежащем состоянии и завершении всех взаиморасчётов.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по административному праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Моргачев Алексей Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Договор действующий. Адрес в договоре аренды не является существенным условием. Главное, что можно идентифицировать стороны договора, предмет аренды и размер арендной платы со сроками.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

суды смотря на фактическое исполнение договора сторонами, а не на указание недостоверного адреса.

адрес меняется допсоглашением

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Невозможность исполнения договора подряда

    1 ответ

    Добрый день. Возникла такая ситуация. Между компанией \"А\" и компанией \"Б\" заключен субподрядный договор. Компания Б должна изготовить изделия из давальческого материала и произвести его монтаж на объекте компании \"В\".…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Краткий ответ по ситуации и рекомендациях для компании «Б»: Материал передан с опозданием и с изменёнными характеристиками, что нарушило сроки…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать дисквалификации?

    5 ответов

    27.10.25 я арендовала юридический адрес для регистрации ООО через компанию-посредника. Через два месяца адрес признали недостоверным. Сейчас мне вручили протокол об административном правонарушении: ФНС считает, что я предоставила заведомо недостоверный…

    Коршаков Игорь Владимирович

    Коршаков Игорь Владимирович

    Добрый день. ЗаЯвите такое в суде (арендовала юридический адрес для регистрации) - получите сразу себе наказание. Нужно грамотно защищаться, а…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Рекомендую достичь соответствующие договоренности с собственником помещения и использовать их в рамках судебных разбирательств. Готов разъяснить
    Перейти к вопросу

  • Аренда помещения

    2 ответа

    Здравствуйте. Если на имущество арендодателя накладывают арест (после заключения договора об аренде), то влияет ли это на мой доступ (арендатора) в помещение или на что-то другое? Можно это как-то зафиксировать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно знать причину ареста. Часто путают запрет на регистрационные действия с арестом. Если договор был заключён можно внести допсоглашением…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день! Все зависит от того кто накладывает арест, и что влечет за собой наложения ареста. Если речь идет о…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие на обработку персональных данных?

    3 ответа

    Нужно ли риелтору по аренде брать согласие на обработку персональных данных у собственника и арендатора?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Адвокатам точно не нужно, А риэлторам - необходимо.
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Да, риелтору по аренде необходимо получить согласие на обработку персональных данных как от собственника, так и от арендатора. Это требование…
    Перейти к вопросу

  • Кто может быть доверенным лицом государственного органа исполнительной власти.

    1 ответ

    Предприниматель - физическое лицо (нет ни ИП, ни регистрации НПД) выиграл на торгах Фонда имущества (структурного подразделения государственного органа исполнительной власти) право аренды встроенного в жилой многоквартирный дом нежилого помещения,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Арендатор не имеет права участвовать в общем собрании собственников ни в качестве собственника, ни в качестве представителя государства. Его участие…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли ставить машину

    2 ответа

    Как аргументировать свои действия. Ситуация, в многоэтажном жилом доме первые этажи сдаются в аренду, арендаторы ставят свои автомобили на предомовой территории в месте с автомобилями жильцов дома, жильцы дома недовольны…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, арендаторы имеют право парковаться на придомовой территории наравне с жильцами, так как собственник нежилого помещения обладает теми же правами…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте.Да, арендаторы нежилых помещений имеют такое же право ставить автомобили на придомовой территории, как и жильцы, при соблюдении общих правил.
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду помещения и серый майнинг

    2 ответа

    Здравствуйте, я физическое лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение, договор электроэнергии оформлен на меня (оплачивать будет арендатор), но у меня есть опасения, что арендатор может начать заниматься серым майнингом,…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ответственность несёт арендатор как непосредственный нарушитель. Вас защитит договор аренды с прямым запретом майнинга, условием о праве проверки помещения и…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае выявления незаконного майнинга ответственность (административная, уголовная и перед энергоснабжающей организацией) несет арендатор как непосредственный нарушитель, однако собственнику рекомендуется…
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения

    3 ответа

    Будет ли договор аренды иметь юридическую силу, если данные паспорта арендатора устарели на момент подписания?

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Если остальные сведения позляют идентифицировать стороны, то договор может признан действительным.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Договор аренды, подписанный с использованием паспортных данных, утративших силу, может быть признан недействительным или не влекущим правовых последствий. Если на…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор

    2 ответа

    Здравствуйте,в 2024 году взяла у КИО в аренду участок,акт приемки со мной не заключали.Дали акт приемки с бывшими арендаторами.(и там написано что участок пустой)Решила расторгнуть договор,мне отказали,сказали что на участки…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное законное право досрочно расторгнуть договор аренды через суд или в досудебном порядке, поскольку Комитет имущественных отношений передал…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Доброе утро, Юлия. Вам необходимо расторгнуть договор аренды в судебном порядке из-за невозможности использовать участок по назначению, сославшись на то,…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещений

    2 ответа

    Здравствуйте арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещений, но ключи забрала, что можно сделать. На просьбу подписать отказалась и забрала ключи

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если арендатор не подписывает акт возврата помещения, можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить арендодателю почтой…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Составьте акт в одностороннем порядке. Опишите в документе, что помещение было возвращено, ключи переданы арендодателю, но он отказался подписывать акт.…
    Перейти к вопросу

  • Подписание акта приема-передачи по аренда

    2 ответа

    Добрый день. У арендодателя есть претензии по состоянию возвращаемого помещения, которые не являются нашей виной. Если она будет удерживать залог, мы планируем в акте приема-передачи указать все, по ее словам,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В арбитраже свидетелей не жалуют, лучше фото. И описывайте все как есть.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Свидетелей должно быть двое, они должны быть незаинтересованными лицами. Если залог будет удержан, прийдется взыскивать его через суд, там тоже…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья

    2 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация по вопросу аренды жилья. Я снимала квартиру: первые два месяца проживала по письменному договору, третий месяц — по устной договорённости, поскольку договор не был продлён. Устная договорённость…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, просите перерасчёт можно, но по закону надо писать претензию со ссылкой на ст. 678, 687 ГК: кран сломан, посторонние…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае отказа арендодателя вернуть часть средств вы вправе обратиться в суд, однако перспективы рассмотрения такого спора во многом зависят…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель повысил аренду не жилого помещения на 15%-законно это?

    3 ответа

    В договоре аренды есть условие,что арендодатель может повысить аренду в одностороннем порядке,но не прописан порядок(уведомление,основание)..Дополнительное соглашение н составляли..но аренду повысили..законно ли это?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно, что увеличение платы неправомерно. Необходимо проанализировать ситуацию с учетом содержания договора и требований действующего законодательства.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно ознакомиться с договором.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    1 ответ

    Может ли арендодатель выселить жильца за один день?

    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Здравствуйте, Алена! Законно выселить арендатора за один день арендодатель не может, если только он не согласен съехать добровольно. Посмотрите, что…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду без договора

    4 ответа

    Арендодатель съехал с квартиры через месяц . Договора не было заключено с хозяином квартиры . Был передан залог. Чек имеется . Имеет ли право хозяин квартиры не возвращать залог? Если…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Хозяин квартиры не имеет права удерживать залог, так как без договора у него нет законных оснований для его сохранения, а…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Удержание залога в описанной ситуации, скорее всего, незаконно, а также не связано с уплатой налогов. Сослаться на неуплату последних…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Административному праву

  • Юрист Зворыгин Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    8.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Зворыгин Дмитрий Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 63 судебных дела
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Привет! Я Дмитрий Валерьевич Зворыгин 🎯 Знаете, когда люди приходят ко мне, они часто в отчаянии.
    Перейти
  • Юрист Ещенко Ксения Александровна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ещенко Ксения Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 22 лет
    • 6 судебных дел
    • Административное право
    • +7 специализаций
    Опыт работы в судебных органах Иркутской области составляет более 14 лет. Более 8 лет занимаюсь частной практикой, специализируясь на гражданских…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Королева Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    7.1
    3 отзыва
    Юрист

    Королева Ольга Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 14 лет
    • 13 судебных дел
    Я — юрист с более чем 14-летним опытом защиты бизнеса и личных активов. Представляю интересы предпринимателей, собственников компаний и частных…
    Перейти
  • Юрист Федоров Илья Анатольевич — профиль на HARANT
    6.0
    4 отзыва
    Юрист

    Федоров Илья Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Киров
    • Стаж более 12 лет
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Меня зовут Фёдоров Илья Анатольевич, родился в г. Киров Кировской области. Имею высшее юридическое образование (степень магистра по юриспруденции), Начинал…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Административное право
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Шамсияров Дамир Радиевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Адвокат №1712

    Шамсияров Дамир Радиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 18 лет
    • 37 судебных дел
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Адвокат Сургутской коллегии адвокатов Адвокатской палаты ХМАО-Югры. Опыт юридической практики более 18 лет, в том числе в органах предварительного следствия.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме