-
Вопрос № 00079803
Здравствуйте арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещений, но ключи забрала, что можно сделать. На просьбу подписать отказалась и забрала ключи
Составьте акт в одностороннем порядке. Опишите в документе, что помещение было возвращено, ключи переданы арендодателю, но он отказался подписывать акт. Укажите дату, время и подробности ситуации.
Привлеките свидетелей. Если кто-то присутствовал при передаче ключей (например, сотрудники, друзья или коллеги), попросите их подписать акт в качестве свидетелей.
Отправьте акт арендодателю. Направьте составленный акт возврата помещения арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении или по электронной почте (если это предусмотрено договором). Это подтвердит вашу добросовестность.
Сохраните доказательства. Если у вас есть переписка с арендодателем (например, сообщения, где он отказался подписывать акт), сохраните её. Это может быть полезным в случае дальнейших разбирательств.
Если арендатор не подписывает акт возврата помещения, можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить арендодателю почтой сам акт и уведомление с просьбой подписать документ или сообщить о причинах отказа. Проигнорировать это уведомление арендодатель по закону не может. Если арендатор не подписывает акт и не соглашается на досудебное урегулирование, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора, взыскании арендной платы, неустоек и обязании арендатора сдать объект аренды и подписать соответствующие документы.
