Организация и регистрация площадки для сбора ТКО?

суды смотря на фактическое исполнение договора сторонами, а не на указание недостоверного адреса.

адрес меняется допсоглашением

Здравствуйте! Адрес объекта аренды - существенное условие договора. Значит договор считается незаконченным. Но не утешайте себя, так как Вы будете обязаны оплатить фактическую аренду арендодателю по заключению оценщика в соответствии с законом об оценочной деятельности как неосновательное обогащение. При прекращении обязательств Вам целесообразно подписать взаимное соглашение о возврате объекта в надлежащем состоянии и завершении всех взаиморасчётов.

Здравствуйте.

Порванные обои компенсировать придеться если они не были порваны до того как вы туда заехали. И то нужно доказать размер причинённого ущерба в сумме восстановительного клочка обоев. Имеет право проверить состояние квартиры.

Здравствуйте.

Условия договора, которые противоречат законодательству признаются недействительными, что не влечёт признание недействительным всего договора, хотя смотря что ещё там напишите или нет. Условия не верные. Договоры аренды составлются в индивидуальном порядке с учётом интересов стороны сделки. Самодельность и экономия не приносит желаемого результата, а создаёт проблемы.

Вас могут обвинить в краже, например денег, если войдете в квартиру в отсутствие арендаторов. Написать в договоре можете, что хотите. Это своего рода сочинение. Написанное не будет нарушать закон, а вот реализуемые действия это самоуправство, злоупотребление правом, преступление. Лучше берите обеспечительный платеж и ежемесячную оплату в начале текущего месяца. Тогда, сможете вовремя себя защитить от злоупотребления арендаторов неплательщиков.

Добрый вечер! Из статьи 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" следует, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 01.01.2001 исходя из базовой суммы, равной 100 руб. Однако согласно пункту 2 статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определённой договором и подлежащей уплате арендатором, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению арендодателем необоснованной выгоды.

О минимальном размере оплаты труда"Статья 5. Установить, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

https: //www.consultant.ru/law/podborki/minimalnyj_razmer_oplaty_truda_dlya_ischisleniya_shtrafov/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Если арендатор не подписывает акт возврата помещения, можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить арендодателю почтой сам акт и уведомление с просьбой подписать документ или сообщить о причинах отказа. Проигнорировать это уведомление арендодатель по закону не может. Если арендатор не подписывает акт и не соглашается на досудебное урегулирование, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора, взыскании арендной платы, неустоек и обязании арендатора сдать объект аренды и подписать соответствующие документы.

Составьте акт в одностороннем порядке. Опишите в документе, что помещение было возвращено, ключи переданы арендодателю, но он отказался подписывать акт. Укажите дату, время и подробности ситуации.
Привлеките свидетелей. Если кто-то присутствовал при передаче ключей (например, сотрудники, друзья или коллеги), попросите их подписать акт в качестве свидетелей.
Отправьте акт арендодателю. Направьте составленный акт возврата помещения арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении или по электронной почте (если это предусмотрено договором). Это подтвердит вашу добросовестность.
Сохраните доказательства. Если у вас есть переписка с арендодателем (например, сообщения, где он отказался подписывать акт), сохраните её. Это может быть полезным в случае дальнейших разбирательств.

В арбитраже свидетелей не жалуют, лучше фото. И описывайте все как есть.

Свидетелей должно быть двое, они должны быть незаинтересованными лицами. Если залог будет удержан, прийдется взыскивать его через суд, там тоже нужно будет допросить свидетелей.

Здравствуйте, просите перерасчёт можно, но по закону надо писать претензию со ссылкой на ст. 678, 687 ГК: кран сломан, посторонние заходили — это нарушение, даёт право требовать уменьшения платы и досрочного расторжения без трёхмесячного ожидания. Откажется — направьте заказным письмом претензию, затем иск в мировой суд; госпошлина копейки, доказательствами будут переписка, фото, свидетели. Если не докажете нарушения, вернуть деньги за 10 дней не получится.

В случае отказа арендодателя вернуть часть средств вы вправе обратиться в суд, однако перспективы рассмотрения такого спора во многом зависят от наличия доказательств ваших устных договорённостей и факта досрочного освобождения квартиры.

Здравствуйте

Сторона, в чью пользу разрешено судебное дело, вправе заявить о возмещении судебных издержек в течение трех месяцев с даты вступления решения в силу

Сумма издержек должна быть разумной

Если Вы не заявите возражения, то суд удовлетворяет судебные издержки в заявленной сумме

Нет, сумма не будет абсолютно любой, только подтвержденные расходы, да и ваш адвокат напишет заявление о соразмерности, возьмете среднюю сумму по городу и обоснуете, что вашим оппонентом экономически не сообразно было нести такие расходы, суд снижает сумму только по заявлению.

Добрый день. Действия сотрудников абсолютно не законны. По закону никакой зависимости между оплатой штрафа и обязанностью выдать паспорт нет.

Если вы не согласны со штрафом, то обжалуйте его по КоАП РФ.

Чтобы получить паспорт - подайте административный иск об оспаривании бездействия и возложении обязанности на должностных лиц выдать вам паспорт (глава 22 КАС РФ).

Добрый день. Только после оплаты штрафа вы сможете получить новый паспорт.

Документы в префектуру для открытия летнего кафе на вашей территории должен подавать Арендатор (ООО-ресторан), но только при наличии от вас (Арендодателя) законного основания на использование этого участка — договора аренды земельного участка, соглашения о благоустройстве или субаренды. Вы, как собственники, подтверждаете правомерность размещения.

Здравствуйте. Обычно документы на летнюю веранду подаёт тот, кто будет её ставить и работать там, то есть арендатор ресторана. Но ему нужно ваше письменное согласие как собственника земли/территории и право пользоваться этой площадью должно быть прописано в договоре аренды (или допсоглашении). Если в договоре про улицу ничего нет, сначала оформите право пользования, иначе префектура может отказать.

Здравствуйте, Алена! Законно выселить арендатора за один день арендодатель не может, если только он не согласен съехать добровольно. Посмотрите, что указано в вашем договоре. По закону и большинству договоров, сторона, желающая расторгнуть сделку, должна предупредить другую сторону заранее (обычно за 30 дней или 3 месяца, если иное не указано в договоре). Если жилец отказывается покидать квартиру, принудительное выселение возможно только по решению суда. До вступления решения в законную силу арендатор имеет право находиться в помещении.

Хозяин квартиры не имеет права удерживать залог, так как без договора у него нет законных оснований для его сохранения, а сам факт передачи денег (чек) доказывает получение им ваших средств. С юридической точки зрения это классифицируется как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Здравствуйте. Удержание залога в описанной ситуации, скорее всего, незаконно, а также не связано с уплатой налогов. Сослаться на неуплату последних для давления – рискованно, но есть и другие рычаги воздействия.

Удержание залога допускается только для покрытия реального ущерба имуществу (ст. 381 ГК РФ). Если вы съехали через месяц, а каких-либо повреждений в квартире нет, требование оставить залог себе незаконно – это будет являться неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ). К тому же, отсутствие письменного договора лишает собственника права удерживать деньги в качестве «штрафа» за досрочный выезд

Зафиксируйте состояние квартиры. Это главный шаг. Сделайте детальные фото и видео, доказывающие отсутствие повреждений. Пригласите соседей или знакомых в качестве свидетелей и попросите их подписать акт осмотра.

Направьте претензию. Напишите владельцу требование вернуть залог, сославшись на отсутствие ущерба и его незаконное удержание. Сошлитесь на ст. 1102 ГК РФ.

Подайте в суд. Если претензию проигнорируют, обращайтесь в суд. В иске требуйте взыскать сумму залога как неосновательное обогащение, а также компенсацию морального вреда. Вашим главным доказательством станет чек о передаче денег.