Вопросы и ответы юристов — страница 9712

Совместно нажитое имущество можно передать в залог, но только если залогодателями будут оба супруга либо один из супругов, а второй супруг даст согласие на сделку, удостоверенное нотариусом. Согласно закону и судебной практике договор залога недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, а для такой сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Доброго времени суток!

Перенос кухни в комнату разрешается, но далеко не всегда. На возможность такой перепланировки влияют два фактора: этаж квартиры и тип плиты. Беспрепятственно осуществить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату – в гостиную или зал, разрешается только жителям первых этажей либо выше, но если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, фитнес-клуб или другое нежилое помещение. В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей снизу, что запрещено пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, поскольку подобная перепланировка является ухудшением их жилищных условий.
Кроме того, помимо этажа, согласование переноса кухни в жилую комнату также зависит от того, какая плита установлена в помещении для приготовления еды – газовая или электрическая.
Если установлена газовая плита, то газифицированную кухню переносить запрещено.

Здравствуйте.

При земле в аренде пристройку узаконить сложнее, чем если бы была земля на праве собственности. Произвести кадастровые работы относительно пристроя нужно. Остальное по фактическим обстоятельствам. Нужно изучать документы. Здесь без них ответ примерно приблизительный.

Здравствуйте. Аппараты для маникюра и педикюра — сложное техническое оборудование. В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.
По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.

Вам нужно в течение 14 дней сдать товар на диагностику, а заявление указать требование об отказе от товара и возрасте денежных средств, что от ремонта отказываетесь. В этом случае продавец должен провести проверку качества и удовлетворить ваши требования в течение 10 дней.

Если работодатель не напишет заявление в полицию, о том, что присвоили деньги, то и дела уголовного не будет, тогда и явка с повинной не нужна.

Попытаться договориться с работодателем, что срок слишком маленький и просить его увеличить.

Если говорить чисто юридически, это не явка с повинной, это признательные показания. Так что "торопиться не надо" и без Вашего участия дело по ст. 160 УК РФ возбудят.

Настоятельно рекомендую обратиться с иском в суд, у вас есть возможность его выиграть и еще на этом заработать, а получить их не составит труда. По вопросу имеют ли право деньги по одному ИП удержанные направить на погашение по другому ИП -ответ да имеют, они проходят все равно через депозит. Все ваши обращения и ответы из ССП, прокуратуры пригодятся в суде.

Минимальный срок владения составляет три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса), если недвижимость:

• унаследована;
• получена в подарок;
• приобретена по договору ренты;
• досталась после приватизации;
• является единственным жильем.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

Отсчет начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. То есть если договор дарения вы оформили 15 мая, а зарегистрировали недвижимость только 1 июня, то время владения нужно отсчитывать с последней даты. Из этого правила есть исключения для единственного жилья:

1. Если недвижимость приобретена по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. п. 2 ст. 217.1 НК РФ.
2. Если недвижимость куплена по договору участия в долевом строительстве и/или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе минимальный срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилого помещения или доли (долей) в нем. п. 2 ст. 217.1 НК РФ.

Дополнительного налога на продажу квартиры, купленной с привлечением (частичным привлечением) материнского капитала нет (письмо ФНС России от 14 декабря 2021 г. № БС-19-11/420@).

Данные обстоятельства необходимо учитывать.

Для начала выделить долю ребенку. Выделять ее необходимо, чтобы при продаже не нарушить его права. Окончательный размер долей Вы определяете исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет Ваших средств, а какая — средствами маткапитала. Но здесь еще необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться. Но здесь стоить быть внимательными: если сделка относилась к числу подозрительных (например, заключена между родственниками!!!), то дальнейшие манипуляции с недвижимостью могут привлечь внимание налоговой, правоохранительных органов и органов опеки. А сама сделка в будущем может быть аннулирована.

В г. Москве признание помещений пригодными или непригодными для проживания осуществляется Окружной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания (постановление Правительства Москвы от 2017-12-21 № 1072-ПП). На основании решения Комиссии префектура административного округа принимает правовой акт о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указаны в разделе III указанного Вами Положения.

Абзац четвертый пункта 41 указанного Вами Положения, закрепляет правило о том, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания несоответствие объемно- планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям.

При этом правило, позволяющее учитывать прежние нормативы, поставлено в зависимость от совокупности двух обязательных условий: 1) если жилое помещение находится в доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации; 2) если объемно- планировочное решение таких жилых помещений удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Нормативного правового акта более высокого уровня, который бы распространял на ранее возведенные жилые дома действие принятых впоследствии объемно-планировочных решений жилых помещений и их расположения, что в каждом случае приводило бы к соответствующим перестройкам и перепланировкам эксплуатируемых жилых домов, не имеется.

Вместе с тем, указанная правовая норма допускает возможность признания непригодными для проживания тех жилых помещений, объемно- планировочное решение которых не удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования. Согласно определению, принятому Международной Эргономической Ассоциацией (1ЕА) в 2007 году, эргономика - это область приложения научных знаний о человеке к проектированию предметов, систем и окружений, используемых им. Норма, позволяющая при оценке непригодности жилых помещений для проживания использовать указанные научные знания, главной задачей которых является создание для человека условий, способствующих сохранению его здоровья, повышению эффективности труда и отдыха, не может быть признана ограничивающей права граждан на благоприятную среду жизнедеятельности.

Здравствуйте.

Да, является. Удостоверение у нотариуса не обязательно.

Если вы оформляете сделку по расписке, то это не правильно. Нужно намерения по сделке оформлять другим договором, который будет содержать все условия, предмет, права и т д, защищающие ваши интересы.

Если рассматриваете эконом оформление сделки расписка+примитивный договор, регистрация сделки + 10 лет неизвестности)

Здравствуйте.

Нет, не нужно при оформлении доверенности согласие супруга. Нет такого юридического понятия как генеральная доверенность - это бытовой сленг. В доверенности должны быть указаны все необходимые полномочия. Продажа по доверенности имеет свои правовые ньюансы. Впрочем, как и в самой сделке, содержанию договора купли-продажи и иных документов, связанных с совершение сделок, которые составляются в индивидуальном порядке юристами, не риэлторами.

На сделку согласие нужно оформить у нотариуса.