Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Перенос кухни?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Подскажите пожалуйста, можно ли в однокомнатной квартире, перенести кухню в большую комнату, а из кухни сделать детскую? Первый этаж

Усманова Гузель Мунировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Доброго времени суток!

Перенос кухни в комнату разрешается, но далеко не всегда. На возможность такой перепланировки влияют два фактора: этаж квартиры и тип плиты. Беспрепятственно осуществить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату – в гостиную или зал, разрешается только жителям первых этажей либо выше, но если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, фитнес-клуб или другое нежилое помещение. В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей снизу, что запрещено пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, поскольку подобная перепланировка является ухудшением их жилищных условий.
Кроме того, помимо этажа, согласование переноса кухни в жилую комнату также зависит от того, какая плита установлена в помещении для приготовления еды – газовая или электрическая.
Если установлена газовая плита, то газифицированную кухню переносить запрещено.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Без узаконенной перепланировки будет очень сложно продать вашу квартиру. Перепланировка очень сложный вопрос. Даже суды не всегда принимают решения в пользу собственника.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, не согласуют вам такую перепланировку. Долго объяснять почему. То, что в интернете пишут не является истиной в последней инстанции.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Аппанов Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Нет нельзя. Это перенос мокрой точки. Вы не пройдёте экспертизу.
Спасибо за ответ
Гость

Как я читала, на первом этаже перенести кухню можно, т.к. под нами нет жилого помещения.

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вам не разрешат такую перепланировку.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о перепланировке квартиры, особенно такой, как перенос кухни в жилую комнату и использование освободившегося пространства под детскую, требует внимательного подхода и соблюдения ряда нормативных актов.

1. Согласование перепланировки: Любая перепланировка в многоквартирном доме должна быть согласована с местной администрацией и другими соответствующими органами. Это включает получение разрешения на перепланировку и утверждение проекта.

2. Санитарные нормы: Перенос кухни в жилую комнату может привести к нарушению санитарных норм. Согласно действующим санитарным правилам и нормам (СанПиН), кухня не может располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. В вашем случае, если квартира находится на первом этаже, это требование может быть менее строгим, но все равно требует официального согласования.

3. Вентиляция и коммуникации: Перенос кухни потребует изменения системы вентиляции и переноса инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, газ). Это также требует согласования с соответствующими службами.

4. Использование бывшей кухни как жилого помещения: Превращение бывшей кухни в детскую комнату также требует соблюдения санитарных норм и правил пожарной безопасности. Важно убедиться, что помещение соответствует требованиям для жилых комнат, включая наличие естественного освещения и вентиляции.

5. Проектная документация: Для проведения таких изменений необходимо разработать проект перепланировки, который должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей соответствующие лицензии.

6. Законы и постановления: Основные нормативные акты, регулирующие вопросы перепланировки, включают Жилищный кодекс РФ, постановления Правительства РФ и местные нормативные акты.

7. Ответственность: Несогласованная перепланировка может привести к административной ответственности и необходимости возвращения квартиры в первоначальное состояние.

Рекомендую обратиться к специализированной организации для подготовки проекта перепланировки и прохождения всех необходимых согласований. Также стоит проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог на недвижимость при дарении

    3 ответа

    Здравствуйте! Моя мама подарила мне и моей супруге 1 комнатную квартиру. И через год пришел налог 13% моей супруге. Я прочитал в интернете, что надо в суде моей любимой доказать,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Налоговая вашей супруге предъявила требование об уплате налога на основании закона. Вам не удастся, его избежать. По Налоговому кодексу даже…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не является близкой родственницей Вашей матери. Что бы не писать долго, вот Вы развелись, кто она Вашей матери? Правильно,…
    Перейти к вопросу

  • Как получить квартиру инвалиду 3 группы

    2 ответа

    Здравствуйте. Я являюсь инвалидом 3 группы, индивидуальным предпринимателем, имею долю долю в доме 8/36 размером 47.8 кв. м, то есть 6 квадратов. Могу ли я получить квартиру по договору соцнайма.…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если инвалид встал на учёт до 1 января 2005 года, то его включают в льготную очередь, которая даёт право на…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! С учетом вашей ситуации вы вправе встать на учет как нуждающийся в жилом помещении по договору соцнайма, если площадь…
    Перейти к вопросу

  • Как получить жилищный сертификат многодетной семье с ребенком инвалидом?

    3 ответа

    Здравствуйте ! Возможно ли получить жилищный сертификат многодетной семье с ребенком инвалидом? Мы роживаем в Москве с 2022 года в однокомнатной квартире 46м² , семья является многодетной (4 ребёнка ,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете претендовать на получение жилищного сертификата как многодетная семья с ребенком-инвалидом по ст. 51 Жилищного кодекса РФ…
    Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

    Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

    Да, вы имеете право на получение государственного жилищного сертификата как многодетная семья с ребёнком-инвалидом. Кто имеет право на жилищный сертификат…
    Перейти к вопросу

  • Как Купить долю в квартире за материал

    2 ответа

    Здравствуйте! Могу ли я купить долю в однокомнатной квартире за маткапитал у мамы ,если у меня там 1/5 доли у сестры 2/5, у брата и мамы тоже 1/5

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    СФР такую сделку не оформит.
    Жубанов Ренат Уразбекович

    Жубанов Ренат Уразбекович

    Здравствуйте! Давайте разберём вашу ситуацию внимательно.Вы пишете, что структура собственности на однокомнатную квартиру сейчас такая: Вы — 1/5Сестра — 2/5Брат…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире.

    4 ответа

    Здравствуйте. После смерти матери имею долю в однокомнатной квартире пополам с братом. Завещания не было. Могу ли я ее продать. Брат выкупить отказался, квартиру тоже продавать не хочет. Спасибо заранее.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать можете свою долю.
    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Юлия, добрый вечер, а при чем тут завещание!? вы вступили в наследство по закону!? Если, вступили, получили свидетельство о праве…
    Перейти к вопросу

  • Отсудить долю в квартире

    1 ответ

    Добрый день. В настоящее время в однокомнатной квартире два собственника — по 1/2 доли у каждого. Первый собственник в квартире не проживает, однако оплачивает все коммунальные услуги и интернет. Иной…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    4 ответа

    У меня с сестрой пополам доли в однокомнатной квартире.Мы можем свои доли друг другу дарственные оформить?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация адвоката Здравствуйте! Вопрос о возможности оформления дарственных на доли в квартире между родственниками, в частности — между вами…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Какова цель смены невыделанный долей?
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленная за материнский капитал

    3 ответа

    Хочу продать комнату купленную за материнский капитал, сейчас сыну 16 лет, комната находится в республике Башкортостан. Сейчас мы живем в Екатеринбурге, могу наделить долю сыну в однокомнатной квартире в городе…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    &Nbsp; Разрешение на продажу комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получать в органах опеки и попечительства по месту нахождения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В суд, по месту регистрации, проживания несовершеннолетнего.
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка

    1 ответ

    Можно ли узаконить перепланировку в однокомнатной квартире с жилой комнатой 17.73 кв.м с одним окном, разделив ее перегородкой на жилую ( спальню) 9 кв. м с окном и гардеробную 8.73…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обычно так можно узаконить: вы ставите перегородку и получаете спальню с окном, а вторую часть делаете не “жилой”, а…
    Перейти к вопросу

  • Преимущественное право покупки доли в квартире

    2 ответа

    Можно ли быть уверенным в победе в суде в ситуации когда есть истец (первый совладелец), он же преимущественный покупатель; есть ответчик (второй совладелец), он продал долю третьему лицу; также есть…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Какие риски и шансы на успех для каждой из сторон дела: для истца, ответчика и третьего лица соответственно? - Удовлетворение…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Зависит от буквального содержания предложения о покупки доли и ответа на это предложение, в том числе на очевидность выраженной…
    Перейти к вопросу

  • Порядок пользования

    3 ответа

    Добрый день. Я являюсь долевым собственником в однокомнатной квартире с Дядей. У меня 3/4 , у него 1/4 (единственное жилье) . Унаследовали от его Мамы (моей Бабушки) я по представительству…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Часть вопросов можно урегулировать через суд, но не совсем в той конструкции, которую Вы описали. Здесь лучше разделять…
    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, вы можете подать заявление в УК на разделение счетов по коммунальным платежам (тот кто не проживает оплачивает содержание жилья,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа комнаты

    5 ответов

    Я являюсь собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, соседка продает свою комнату неуведомив меня согласно ГК РФ ч.2 ст. 250. В объявлении о продаже указано что нотариальный отказ на руках…

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить…
    Перейти к вопросу

  • Служебная квартира

    3 ответа

    Здравствуйте. Мы живем в служебной трехкомнатной квартире . Прописаны в ней я, моя дочка , ее двое несовершеннолетних детей , моя сестра , два племянника и наша мама которая умерла…

    Савельев Денис Вячеславович

    Савельев Денис Вячеславович

    Если орден утерян, вы можете восстановить все документы в администрации вашего района. Долг придется оплатить, чтобы квартира осталась за вами.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Скорее всего служебность квартира давно утратила и находится в соц.найме.Проверить можно по платежке, там должна быть графа к оплате за…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли несовершеннолетним?

    5 ответов

    Можно ли передарить доли. В 2-х комнатной квартире были подарены доли несовершеннолетним. Можно ли эти доли аннулировать и подарить в другой квартире?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет такого понятия в принице в праве как \"аннулирование долей\". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с…
    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Анулировать доли нельзя.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить документ?

    3 ответа

    У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую наложен арест по кредиту и элементам Судебный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна с коллегами. Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме