Доли выделить - можно, вас неправильно проконсультировали.
Первый вариант: обращаетесь в банк, выдавший ипотеку, только подходите - не девочке хостес, а в юридический отдел или урегулирования убытков - берете с них гарантийное письмо, что банк не возражает от определения жилья в конкретных долях, например вам 90%, а ребенку 10%. В подобных случаях заявитель, то есть вы, проходит скоринг, то есть банк оценивает, сможете ли вы единолично расплатиться с кредитом. Если сможете - выдает гарантийное письмо, с этим письмом идете к нотариусу и определяете доли, в том числе через брачный договор, по которому жена - отдает вам доли и обязательства по ипотеке, а вы ей - что-нибудь, например транспорт. Банк - в курсе, что одним из владельцев - выступает супруга, например, которая не указана в дкп и кредитном договоре, а другим - ребенок, раз гашение было мат капом. Не все банки идут на это, так как многие заявители скоринг - не проходят, поэтому есть второй вариант - через суд.
Второй вариант: обращаетесь в районный суд - с определением долей в праве собственности. Основания - выше перечислил: все члены семьи - имеют право на равные доли в мат капитале, остальные доли (кроме мат капитала), если нет брачного договора - делятся в равных долях между супругами. Банк препятствует законному разделу имущества, так как раздел имущества в браке - прямо регламентирован законом, а именно ст. 38 СК РФ, а потому действия банка - не являются законными. А, вот, здесь уже, в суде, вы имеете право оставить за собой свои доли и доли супруги - предложив компенсацию, например вы ей передаете транспорт или денежные средства или иное имущество, а если спора - нет, заход в суд формальный - заключаете мировое соглашение по распределению долей в конкретной квартире и другом имуществе. Судье, на самом деле, глубоко фиолетово, кому какие доли и от чего отойдут, лишь бы интересы ребенка не были ущемлены, а остальные - были согласны на попил имущества. Поэтому заключение мирового соглашения - весьма просто проходит и быстро, можно прям на первом заседании об этом заявить, чтобы ускорить процесс удостоверения судом мирового.
