В коммерческом помещении потёк унитаз, кто должен чинить арендодатель или арендатор?
Что по договору правильно?
Кто чинит унитаз арендодатель или арендатор?
По ст. 681 ГК РФ, арендатор делает текущий ремонт, а собственник — капитальный. При этом в законе не указано, какие работы к чему относятся.
К текущему ремонту относят небольшие косметические работы или устранение мелких неполадок. В договоре соцнайма сюда относят, например, покраску стен, ремонт дверных ручек и замков. Капитальный ремонт — это более сложные и дорогие работы. К капитальному ремонту квартиры относят, например, замену оборудования, которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг — горячую и холодную воду, свет, газ. К такому оборудованию относится и сантехника.
Но если сантехника была сломана по вине арендатора то ремонт или замену должен производить он как лицо нанесшее вред
В соответствии с ст. 681 ГК РФ Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Как я понял из Вашего договора, унитаз чините Вы.
Здравствуйте! По договору должен нести ответственность арендатор. Но многое зависит от типа протечки унитаза. А это отдельный разговор. Нужна помощь, пишите на WchatsApp.
в договоре не прописано. что именно вы должны содержать в исправном состоянии, так что арендодатель
