Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте. Свидетельство о праве на наследство- это правоустанавливающий документ, выписка- правоподтверждающий. То есть выписка подтверждает, что недвижимость вы не продали, она все еще в вашей собственности.

Выписку на свою собственность можно заказать на госуслугах, приходит в течении 5 минут, бесплатно, с электронной подписью.

Добрый день.

Если вы не составите завещание, то ваша доля в квартире будет распределена по закону между наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди относятся: супруг(а), дети и родители.В вашем случае, наследниками первой очереди будут ваш сын и ваша мать. Ваш брат не является наследником первой очереди. Таким образом, если завещания не будет, ваша доля будет поделена между вашим сыном и вашей матерью.Чтобы ваша доля точно перешла к сыну, вам необходимо составить завещание, в котором указать его в качестве наследника вашей доли в квартире. Это гарантирует, что именно он получит вашу долю в наследство.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чтобы уведомить собственника квартиры, который находится в СИЗО, о продаже своей доли, следуйте следующим шагам: Напишите извещение о намерении продать свою долю. Включите в него ФИО и адрес сособственника. Ваши ФИО и адрес. Характеристики продаваемой доли (адрес, размер и площадь). Цена и условия продажи.

Способы уведомления:

1. Почтовое отправление: Отправьте уведомление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это будет подтверждением того, что вы уведомили собственника.
2. Телеграмма: Можно также отправить телеграмму с уведомлением о вручении.
3. Нотариус: Уведомление можно передать через нотариуса, который оформит свидетельство о направлении извещения.

Сохраните все документы, подтверждающие отправку уведомления, так как бремя доказательства доставки лежит на вас.

После получения уведомления у сособственника есть месяц для принятия решения о покупке вашей доли. Если он не ответит в течение этого срока, вы сможете продать свою долю третьим лицам. Убедитесь, что все действия соответствуют требованиям законодательства, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Да, вам необходимо сообщить налоговому органу в России о приобретении недвижимости за границей. Как налоговый резидент России, вы обязаны декларировать все свои доходы, включая доходы от зарубежной недвижимости, если они есть. Вы также будете уплачивать налоги в стране, где находится квартира, в соответствии с местными налоговыми правилами. Чтобы избежать двойного налогообложения, проверьте наличие соглашений между Россией и страной, где расположена недвижимость. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления всех обязательств.

Если Вы не планируете сдавать в найм это жилое помещение, то можно не сообщать

Здравствуйте.

Налог не возникнет если сумма сделки не занижена относительно предыдущего договора и кадастровой стоимости комнаты. Декларация должна быть сдана. Остальное проведение сделки - юридическая грамотность в составлении договора купли-продажи, который защищает ваши интересы и прочие условия необходимые для соблюдения.

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить сделку в судебном порядке. Но в вашем случае, чтобы суд не отказал в удовлетворении требований по иску необходимо тщательно собрать допустимые доказательства до составления искового заявления. Если всё юридически грамотно сделать, к тому же составить обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, использовать необходимые процессуальные нормы, то есть возможность оспорить сделку.

Не стоит рассчитывать на самодеятельность. Оспаривание сделок категория дел сложная, а у суда нет обязанности удовлетворять иск. Тем более, второй раз с аналогичными требованиями вы обратиться в суд не сможете в силу закона.

В признании сделок недействительными масса ньюансов.

Здравствуйте.

Вы вправе направить досудебную претензию в адрес застройщика при нарушении им условий договора. Также при отказе в удовлетворении требований в досудебном порядке, вы можете подать обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Документы должны быть составлены юридически грамотно. Претензия, исковое заявление составляется в индивидуальном порядке исходя из фактических обстоятельств, изучения документов с учётом всех правовых нюансов.

Здравствуйте.

Если исходить из того, что любая сделка может быть оспорена, расторгнута, то без разницы как её покупать. По доверенности с соответствующими полномочиями в ней или напрямую от собственника.

В целях безопасности сделки проводится юридическая проверка по всем документам в совокупности и в сочетании норм права, влияющих на сделку. В сделкам много рисков, не только связанных с возрастом продавца- собственника, но и другие более значительные. Делать акцент только на одном неверно. Как раз при таком подходе можно получить в дальнейшем проблемы.

Кроме того, нужно тщательно составить юридически грамотно в индивидуальном порядке договоры купли-продажи, которые будут учитывать все правовые нюансы.

Экономия на юристе в сделке купли-продажи недвижимости отразится потом. Сделка можете быть расторгнута в течение 10 лет и более.

Есть другой способ. У продавца квартиры есть банковский счёт. На этот счёт должна поступить оплата за продаваемую квартиру. Вот пусть продавец оформит специальную доверенность для покупателя на право получения денежных средств с этого банковского счёта. На согласованную сторонами сумму и на короткий срок действия доверенности. Поступила оплата, покупатель по доверенности получил свою часть денег и вернул доверенность продавцу.

Добрый вечер. Вам надо обратиться в архивы. Должны быть документы о выделе земельного участка под строительство гаражного кооператива. Возможно в архиве администрации города. Например Постановление исполкома или что то в этом роде. В советское время просто так гаражи не строили. Берете копию данного документа, копию Устава ГК, справки от нового председателя что вы член ГК, что долгов нет, членскую книжку, старый техпаспорт если есть и идете к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер делает схему земельного участка и техплан гаража. С этими доками далее идете в администрацию муниципалитета. Это первый этап.

Имущественный вычет при продаже имущества представляет собой механизм, освобождающий налогоплательщиков от налогообложения доходов, полученных от продажи объектов недвижимости, при соблюдении ряда условий. Для объектов, приобретённых после 1 января 2016 года, налогоплательщик может не декларировать доход от продажи, если он владел имуществом в течение минимального предельного срока. Этот срок составит 3 года, если права собственности были получены по наследству, дарению, приватизации или если в момент продажи налогоплательщик не имел иного жилого помещения. В остальных случаях предельный срок владения составляет 5 лет. Для иного имущества, например, автомобилей, срок составляет 3 года. Кроме того, следует учитывать, что если доход от продажи ниже 70% от кадастровой стоимости на 1 января года продажи, то доход для налогообложения принимается равным кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0, 7. Налогоплательщики могут не указывать данные доходы в декларации 3-НДФЛ, если у них есть право на имущественные налоговые вычеты, составляют 1 млн рублей для жилых объектов и 250 тыс. рублей для иного имущества. При определении имущественного вычета, максимальная сумма, на которую может быть уменьшен доход от продажи недвижимого имущества, составляет 1 млн рублей или 250 тыс. рублей для иного имущества. Налогоплательщики имеют право вместо применения имущественного вычета уменьшить доход на документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением имущества, если это более выгодно. В случае совместной собственности вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле, а в случае продажи нескольких объектов вычеты суммируются. Если доходы от продажи не превышают указанные пределы, то декларация не подаётся. Например, если гражданин Котов продал квартиру за 3 млн рублей, купленную за 2, 5 млн рублей менее чем за три года, он обязан подать декларацию. При применении имущественного вычета облагаемый доход составит 2 млн рублей, а НДФЛ — 260 тыс. рублей. Если же он применит вычет на подтвержденные расходы, то облагаемый доход будет 500 тыс. рублей, и НДФЛ составит 65 тыс. рублей. Чтобы получить вычет, налогоплательщику необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, подготовить копии документов, подтверждающих расходы, и представить всё это в налоговый орган. Наиболее удобный способ подачи декларации и документов — через Личный кабинет налогоплательщика. С дополнительными вопросами можете обратиться по контактам, указанным в моем профиле.

При аренде квартиры права и обязанности сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, а также условиями договора аренды. Если в вашем договоре аренды не прописаны конкретные условия касательно посещений владельца квартиры для показов, необходимо рассмотреть общие правила, относящиеся к данной ситуации. Согласно законодательству, арендатор имеет право на спокойное и беспрепятственное пользование арендованным помещением. Это включает в себя право не допускать посторонних лиц без его ведома и согласия. Въезд собственника (или его представителей) в арендуемое помещение, как правило, требует предварительного уведомления арендатора и его согласия. Частота показов также должна быть согласована с вами; постоянные или частые визиты могут нарушать ваше право на личное пространство. В случае, если собственник намерен показать квартиру для продажи, он обязан заранее уведомить вас о намерениях и обсудить удобное время для показов установив разумный график. Если собственник пытается организовать показы без вашего согласия и уведомления, вы имеете полное право не допускать его и не пускать людей на свою территорию. Если возникают конфликты с собственником по данному вопросу, рекомендуется вести общение в письменной форме, например, фиксируя все уведомления и ответы, что поможет в дальнейшем защищать свои права. В случае необходимости, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своего права на пользование арендованным помещением. Также стоит отметить, что в разбирательствах может оказаться полезным содействие юриста или представителя, если ситуация будет обостряться.

Продать можно без выделения долей, но с учетом обременений (если они есть). При продаже таких участков есть определённые условия. Если участок был получен в аренду на 10 лет, его продажа возможна лишь по истечении этого срока, когда будет оформлено право собственности. Если участок находится в долевой собственности, требуется согласие органов опеки на продажу, так как несовершеннолетние дети также являются собственниками. В некоторых случаях возможно продать землю, но с обязательством внести соразмерную сумму на счета детей. Если участок обременён обязательством постройки жилого дома, то продажа возможна только после завершения строительства и получения права собственности на построенное здание; несоблюдение этого условия может привести к конфискации участка. Необходимо анализировать детали в Вашем случае.

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.

Провести сделку с участием нотариуса. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, продавец в своём. В порядке взаимодействия нотариусы оформляют сделку.

Также с использованием уэцп.

В сделке важно не как оформить, а что оформить - сделка должна быть проверена юридически, юридически грамотно составлен договор купли-продажи иные документы, влияющие на последствия сделки. Договор составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, условий, особых условий, которые защищают ваши интересы. Не стоит забывать, что в любой сделке есть правовые риски, поэтому сделка проверяется, документы составляются под каждую сделку.

Добрый день! Вы пишите, что вас вызывают в суд качестве ответчика, если так, то истец, согласно ГПК, должен был вам направить копию искового заявления, а также иные копии документов для ознакомления перед судом. В иске указаны требования и из этого вы делаете вывод, что к вам они предъявляют. Суд не будет рассматривать, если истец не представит документ, что он вас проинформировал, например, по почте. Если вы не получили иск, то у вас есть право на ходатайство в суде с ознакомлением исковых требований и перенос судебного заседания. Поэтому идти в суд в ваших интересах, иначе просто вы потом будете поставлены перед фактом, но время оспорить что то уже может не быть. если дело серьезное, то вам надо будет нанимать судебного юриста, сами вы грамотно не сможете защищать свои права.

Если приватизировали только на себя, и муж не участвовал в приватизации, то его согласие не нужно. Это ваша личная собственность.

Если вы сейчас покупаете с мужем еще какое-то жилье, используя деньги от вашей личной квартиры, то рекомендую эту сумму прописать в договоре купли-продажи.

В случае раздела имущества, ваши личные деньги от продажи вашего личного имущества в таком случае не будут подлежать разделу.

Здравствуйте.

Наследниками 1 очереди по закону являются дети, супруга, родители наследодателя. Внуки по праву представления. Если это сын вашего умершего тестя, то он наравне с наследниками 1 очереди вступает в наследство по закону. Наследуются не только имущество, но и все долги солидарно между наследниками в стоимости, не превышающей полученного наследства (долей). По долгам, обязательствам нужно разбираться их можно уменьшить, списать при наличии на то правовых оснований. Вы вправе выставить требования наследниками. Я так поняла, что конечная цель получение квартиры. По наследству, имущественным вопросам много правовых нюансов, зависящих от фактических обстоятельств

1. Решение не в его пользу.- это не означает, что данное решение нельзя обжаловать в результате рассмотрения жалобы решение суда может быть изменено.
2. Могут ли эту сделку признать недействительной - как таковое право обращения в суд с такими требованиями есть, но оно оспаривается мотивированными возражениями со всем доказыванием.
3. в вашем случае при продаже следует крайне юридически выверенно составлять договоры купли-продажи между вами и покупателем, не получать согласие от супруга на сделку. В случае проведения сделки на должном юридическом уровне с качественными полноценными договорами КП факторы риска даже по обращению в суд минимальны.

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли по маткапиталу выделяются равными между супругами и детьми.

По остальной части, оставшейся в распоряжении супругов принимается равенство раздела долей между супругами. Допускается изменение размера долей соразмерно внесённым суммам при добровольном согласии супруга на такой раздел либо придётся обращаться в суд с обоснованным иском. Но в разделе имущества при использовании ипотеки существуют правовые сложности и нюансы, которые нужно учитывать. Не всегда вы получите долю в большем выражении, даже если обязательства выполнялись только вами.