Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Нет, собственник вправе по своей воле распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Законом не предусмотрено принуждение к продаже. Если его доля в соответствии с нормами является незначительной, суд вправе удовлетворить ваши требованиям - признать её незначительно, только тогда вам можно её выкупить, предварительно направив деньги на депозит суда. Признание доли незначительной происходит в судебном порядке. Для этого в суд составляется юридически грамотное обоснованное исковое заявление с достаточными доказательствами, с правильно сформированными требованиями.

Иски составляются индивидуально. Имущественные вопросы разбираются по всем фактическим обстоятельствам с учётом всех нюансов.

Доброе утро. Имущество приобретенное в браке, вне зависимости кто является собственником по документам, является совместным имуществом супругов за рядом исключений - полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам [п. 1 ст. 36 Семейного кодекса].

Следовательно, если собираетесь продать данное имущество, то требуется согласие супруги. Об этом сказано в пункте 3 ст. 35 СК РФ - для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Добрый день! Ваша мама и сестра смогут продать дом только единым объектом. Отношения пусть урегулируют и налаживают. Маме нельзя отказываться от покупки второй половины дома, иначе её дочь продаст свою долю постороннему человеку с неизвестными намерениями в отношении второй доли дома. Маме надо самой пробовать найти покупателя на этот дом. А под снятием дома с кадастрового номера следует понимать раздел дома на две части. Но это вопрос технический, для раздела дома у каждой части должны быть свои автономные основные помещения (вход, санитарный узел, и т.п.). Реальный раздел дома в большинстве случаев заканчивается отказом в суде.

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то, прежде всего, необходимо выделить доли детям и супругам.

По обмену долями, разделу может быть составлены договоры, совершены сделки при участии органов опеки, поскольку в квартире доли детей если в конечном итоге будут затрагиваться и их доли. Если же будут совершены сделки, то учитывать преимущественные права других участников.

Брачный договор может быть заключён, но он имеет свои особенности, может быть оспорен в суде.

Здесь нужно рассматривать ситуацию в совокупности фактических обстоятельств, причины, рассматривать варианты применительно к данным обстоятельствам, изучать документы, учитывать все нюансы по манипуляциям с долями.

Здравствуйте.

Если вы продаете в цене равной что и покупка налога не возникнет, декларацию придётся сдать. Так можно, если сохранились документы и подтверждение оплаты по предыдущей покупке недвижимости. Но есть риски, что налоговая может провести проверку и до начислить налог если продажа будет по цене меньше допустимого уровня -70% кадастровой стоимости. Также хитрые способы не указать в договоре всю стоимость приводят к негативным правовым последствиям и увеличивают риски в сделке, которых и так не мало как для продавца, так и для покупателя - рискуете в равной степени.

Да, для кофейни, даже без кухни, наличие вентиляции обязательно. Вентиляция необходима для обеспечения комфортного микроклимата в помещении, удаления запахов и поддержания свежего воздуха. Это требование связано с санитарными нормами и правилами, которые могут варьироваться в зависимости от региона, поэтому важно ознакомиться с местными нормативами. Также правильная вентиляция помогает избежать накопления влаги и конденсата, что может негативно сказаться на состоянии помещения. Готов проконсультировать по юридическим вопросам.

Здравствуйте.

Для того, чтобы себя обезопасить нужно проводить юридическую проверку сделки на основе изучения всех необходимых документов в совокупности.

Одними договорами будь то предварительный или основной вы никоим образом не избежите тех негативных последствий, которые на сомом деле могут наступить.

Любая сделка оспорима, только вот не стоит рассматривать только действие срока 3 года. Он больше.

Если вам действительно интересна данная квартиры и вы беспокоитесь о своих деньгах нужно заказывать данную услугу полноценно.

Юр проверка сделки не бесплатная услуга.

Здравствуйте.

Он Может оспорить судебное решение, Может оспорить саму сделку по разным правовым основаниям по фактическим обстоятельствам. Не следует скидывать права по материальным нормам.

Любая сделка может быть оспорена в течение 10 лет и более.

Любая сделка имеет определённые риски, которые могут быть устранены достаточно просто, другие же нет.

Для этого существует юридическая проверка сделки, которая проводится при изучении всех документов в совокупном применении норм права. От полноценности проводимой юридической проверки зависит на сколько целесообразно покупать или не покупать объект недвижимости.

Имеет ли сейчас право на эту квартиру Бабушкина дочь и её сын. -нет. Прописка не наследуется. В приватизации не участвовала, хотя... вопрос почему?) -отсюда можно посмотреть, но это сложно оспаривание отказов практически, а теория, бесплатные формальные консультации здесь ни разу не помогают в таких спорах. При отсутствии желания нанимать опытного юриста смысла затевать правовую экспертизу дела нет никакого.

Уважаемый автор вопроса! При покупке недвижимости у покупателя возникают только расходы. С расходов разве можно определить доход, облагаемый НДФЛ? НДФЛ облагается доход продавца от продажи недвижимости. Вот иностранный гражданин без ВНЖ налоговым резидентом не является. Он может оплатить покупку недвижимости только через банковскую операцию. А продавец уже в следующем году будет подавать налоговую декларацию по всем своим доходам, полученным в 2024 году. И налог может быть с основной части тринадцать процентов, а с дополнительной части - пятнадцать процентов. Основная часть составляет два с половиной миллиона рублей. И можно использовать различные налоговые вычеты. К гражданину Таджикистана у налоговиков должны быть вопросы о происхождении крупной суммы денег для покупки недвижимости. Но это уже никак на продавца не влияет.

Письменная консультация

В вашем вопросе вы подробно описали ситуацию с земельным участком, который приобретали в 2014 году, а сейчас обнаружили, что за ним числится другой собственник и ему присвоен новый кадастровый номер. Ниже я подготовил рекомендации по дальнейшим действиям для защиты ваших прав и возврата участка.Обстоятельства ситуации: Вы являетесь законным владельцем земельного участка с 2014 года, подтверждаете это всеми документами (зеленая карта, договор купли-продажи, согласие супруга, строительный паспорт).Участок зарегистрирован за вами в государственных реестрах и налоговых органах.В кадастровой карте участок обозначен по старым данным, по старому топографическому плану.Не так давно выявили, что за этим участком числится другой собственник, который приобрел его у третьего лица по доверенности, и у него появился новый кадастровый номер и адрес.Этот кадастровый номер был создан только в 2023 году, а участок изначально выделен в 1991 году.Что произошло: Похоже, что произошла незаконная смена границ или присвоение нового кадастрового номера, что привело к тому, что ваш участок был «подменен» или перепривязан к другому кадастровому номеру, а право собственности на него у другого лица.Рекомендации по дальнейшим действиям: Обратиться в Росреестр и кадастровую палату: Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с историей изменений по вашему участку.Проверить все регистрации, связанные с кадастровым номером, который сейчас числится за другим лицом, чтобы понять, как происходили изменения и кто их инициировал.Оспорить незаконную смену кадастрового номера и регистрацию: Если вы подтверждаете, что ваш участок изначально имел другой кадастровый номер и был неправомерно перепривязан или переучтен, необходимо подать заявление в Росреестр о признании недействительными зарегистрированных изменений.Для этого потребуется собрать документы, подтверждающие ваше право собственности, а также доказательства того, что изменение кадастровых данных произошло неправомерно (например, старый топографический план, договоры, свидетельства).Обратиться в суд с иском о признании права собственности: В случае, если регистрация другого лица является незаконной или неправомерной, можно подать исковое заявление в суд о признании вашего права собственности на исходный участок и о признании недействительными регистрации другого лица.В иске следует указать, что вы являетесь владельцем по документам, а изменение кадастрового номера и регистрация другого человека произведены с нарушением законодательства.Дополнительные меры: Провести независимую экспертизу границ участка, чтобы подтвердить его старую границу и местоположение.В случае, если есть признаки мошенничества или подделки документов, обратиться в правоохранительные органы.Общий порядок действий: Получить выписку из ЕГРН по вашему участку и по новому кадастровому номеру.Обратиться к кадастровому инженеру или юристу для оценки ситуации и составления искового заявления.Подать иск в суд о признании вашего права собственности и о признании недействительными регистрационных действий, произведенных с нарушениями.После решения суда — обратиться в Росреестр для внесения изменений и восстановления первоначальных границ и кадастрового номера.

Здравствуйте. В данной ситуации, семье можно рассмотреть несколько возможных вариантов получения жилья от государства: Социальное жилье: Если семья состоит на учете как нуждающаяся в жилье, они могут подать заявление на получение социального найма. Каждый регион имеет свои правила и требования для оформления такой помощи. Материнский капитал: Если у матери есть право на материнский капитал (например, за рождение второго ребенка), его можно использовать для улучшения жилищных условий. Программы помощи для малоимущих граждан: В разных регионах России существуют специальные программы для помощи семьям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Рекомендуется обратиться в местные органы социальной защиты для выяснения доступных программ. Жилищные субсидии: Возможно получение субсидий на аренду жилья, что поможет снизить финансовую нагрузку. Обратиться в органы опеки: Если дочь является несовершеннолетней или если мать имеет статус единственного родителя, стоит проконсультироваться с органами опеки по поводу возможной помощи. Рекомендуется собраться с документами (паспорт, документы о финансовом положении, подтверждающие трудности) и обратиться в местные органы социальной защиты или жилищной политики для получения детальной информации и помощи.

В вашей ситуации основной вопрос заключается в том, как доказывать причиненный ущерб и ответственность соседей. Акт, который был составлен управляющей компанией, подтверждает факт затопления, даже если в нем нет подписи виновника. Он служит доказательством обращения в управляющую компанию и подтверждает, что проблема имела место. Однако отсутствие подписи может создавать определенные сложности. Соседи могут действительно попытаться оспорить акт, ссылаясь на отсутствие их подписи. Тем не менее, это не исключает установленный факт затопления, особенно если есть фото и видео фиксация. Ваша задача — собрать все возможные доказательства, включая документы, переписку и свидетельства. Если вы решите вызвать независимую экспертизу, она может определить следы затопления даже после удаления плесени. Однако если повреждения были устранены, экспертиза может быть затруднена, и вам нужно будет действовать быстро. Для взыскания стоимости ремонта у вас есть право подать иск в суд, предоставив все собранные доказательства. Суд будет рассматривать ваши документы, и если вы сможете подтвердить, что ущерб был причинен соседями, у вас есть шансы на успешное решение. Важно действовать быстро и иметь все необходимые доказательства.

Добрый день! На налоговый вычет по покупке имущества можно подать в течение трех лет после года, когда была приобретена недвижимость. Однако, если вы не воспользовались правом на вычет в этот срок, вы можете обратиться с заявлением позже, но только за налоговые вычеты за предыдущие годы, которые вписываются в трехлетний срок. Следовательно, вы не сможете получить вычет за 5 или 10 лет назад, если не подали заявлений в положенные сроки.

Добрый вечер. При разводе совместно нажитое имущество делится пополам, если брачным договором не предусмотрено иное.Дом, купленный с использованием материнского капитала, также считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого он оформлен. Однако, доли детей в доме разделу не подлежат. Они остаются за детьми при любом исходе развода.

Вы можете продать дом и разделить полученные средства пропорционально долям. Доли детей также подлежат денежной компенсации с учетом их интересов.

Ваш супруг может выкупить ваши доли и доли детей. Для этого потребуется оценка стоимости долей, оформление договора купли-продажи и получение разрешения органов опеки (на выкуп долей детей). В этом случае вы получите денежную компенсацию за свою долю.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Можете сняться с рег учёта направив заявление в МФЦ. Запрет на Регистрационные действия не влияет на право снятия с рег учёта. А вот любые сделки провести уже не сможете. С долгами нужно разбираться, их можно уменьшить, списать, отменить, обжаловать судебные акты, на основе которых возбуждены исполнительные производства.

Если подходите под условия программы ДомРФ, то можно оплатить этими деньгами погашение ипотечного кредита, с момента регистрации права собственности на дом. Сделать это просто. Берете все документы. идете в банк где брали ипотеку, Вам подготовят заявление и отправят в ДомРФ, по итогам рассмотрения деньги зачислятся на ипотечный счет.

действия нотариуса могут быть и не правомерными если сделка была неполностью осуществлена за счет средств МК, а были добавлены средства. По МК земля не покупается, за МК покупаются жилые помещения. Смотря как оформлен гараж. Здесь надо смотреть изначальный ДКП как сделка была оформлена. Если вы продаете полностью недвижимость, то сделка через Росреестр. Ситуация неоднозначная.