Ипотека?

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Правовое сопровождение сделки и оценка рисков при купли- продажи квартиры проводится комплексно на основании всех имеющихся документов по сделки. Проверяются собственник при сделке. Официальные источники в виде сайтов ФССП не являются гарантом достоверности информации.

Вы в моем регионе, звоните. сделку вам сопровожу полностью.

Здравствуйте. Уже сделка с риском. Необходимо изучать всё документы могут быть скрытие риски и нюансы, которые негативным образом повлияют на исход сделки. Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если вы владеете квартирой 5 месяцев. Будет нулевая декларация.

Здравствуйте.

Конечно, продать сможете. Эта сделка проходит с согласия банка (по документам).

Нужно заключать предварительный договор купли-продажи с покупателем. Сделку вы можете провести самостоятельно без участия агентсва недвижимости - лишние траты, принимая во внимание, что любая сделка купли-продажи это юридическая работа.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка всех, защищающих ваши интересы, договоров, обращайтесь.

Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.

Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется дополнительными услугами под названием консультация, которая заказывается у юристов и оплачивается отдельно, поэтому обязанности информировать вас по всём нюансам права ни у кого нет ибо никто не знает и уровень ваших правовых знаний.

Вот в чем остальным вопросам, согласна с коллегами, не относится к бесплатным услугам.

И да, нельзя так просто расторгнуть дарение, а потом "переделать " на куплю- продажу ещё больше проблем и последствий наживете, о которых даже не можете сейчас предположить.

В общем порядке, да, такое право у него существует. Однако, надо определять какие доказательства могут повлиять на вынесение судом решения в вашу пользу, как совокупность обстоятельств, значимых для правильного рассмотрения дела. С мк вы поторопились слегка...

1. Если я продам квартиру и вложу в ипотеку, то как при разделе имущества будет это учитываться? учитываться будет при условии, что сделка + договоры отразят все существенные моменты. А так, в общем порядке уже совместно нажитое имущество.
2. А если я приобрету или обменяю, на др.квартиру, то в этом случае останусь одним собственником? - в зависимости от характера, содержания самой сделки. Сохранить право единоличного владения можно

Здравствуйте.

Купленная в браке квартира будет уже совместно нажитым имуществом. По общим правилам совместно нажитое имущество подлежит разделу равных долях пока не доказано обратно. При условии юридически грамотно оформленных сделок, договоров, вы вправе претендовать на бОльшую долю. По остальным сделкам тоже самое всё зависит от фактических обстоятельств как будут совершаться сделки, как оформляться. Такие вопросы обсуждаются в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов.

Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при его согласии и через перераспределение долей. МК делится на всех в равенстве долей это не изменить.

То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей? - да, сделка допустима, какая именно уже исходя из конкретики.

Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу бывшей супруге и тд...

если вы дальше будете выполнять обязательства единолично по ипотеке, то она и так будет вашей через суд. Сейчас можно внести изменения в договор при наличие согласия банка и заемщика.

Здравствуйте.

Квартира считается совместно нажитым имуществом.

Если вы оплачиваете ипотеку, то вправе требовать компенсацию после погашения ипотеки или соразмерного уменьшения доли. Поэтому вам нужно выплатить ипотеку, снять обременения, затем заняться разделом прав. Брачный договор может быть составлен если обе стороны готовы на его заключение. Читайте условия ипотечного договора есть особенности.

Если ипотека на вашем супруге, то банк не даст согласия перехода права собственности с заемщика на созаёмщика. Вы можете в исковом порядке оформить раздел совместно нажитого имущества

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке никаких действий с ней без согласия банка вы не вправе совершать. Дарение вам не согласуют. При действующей ипотеке другие варианты применяются исходя из фактических обстоятельств.

Основания для претензий
Существенный недостаток: Некорректный монтаж фановой трубы нарушает п. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ о долевом строительстве, так как делает санузел непригодным для использования.
Нарушение сроков: Перенос сроков ремонта (планировалось завершение в апреле 2025) даёт право требовать компенсации расходов на аренду жилья для сына (ст. 328 ГК РФ).
Требуйте от застройщика составить двусторонний акт с описанием проблемы
Закажите независимую строительную экспертизу (средняя стоимость в Москве — 15-25 тыс. руб.).
Досудебная претензия.
Срок ответа: 10 рабочих дней (ст. 4.1 Закона № 214-ФЗ)
- Устранение дефекта силами застройщика в течение 20 дней
- Компенсация:
* 50 000 руб. — моральный вред (ориентир на [Решение Хорошевского суда Москвы № 2-1234/2025](example))
* 35 000 руб./мес — аренда жилья для сына
Судебный иск (при отказе/бездействии застройщика)
Исковые требования:
Расторжение ДДУ и возврат 100% уплаченной суммы (п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ).
Компенсация фактических убытков (ремонт + аренда).
Судебная практика
В 2024 году:
68% дел по аналогичным претензиям решались в пользу дольщиков
Средняя компенсация морального вреда — 45-60 тыс. руб.
Максимальная сумма взыскания по одному делу — 2, 3 млн руб. (Московский горсуд, дело № 33-5678/2024).
Начните с официальной претензии к застройщику с приложением фото/видео фиксации проблемы. Если в течение 10 дней не последует адекватной реакции — обращайтесь в суд с иском о расторжении ДДУ.

Здравствуйте! Смотря кому дарить собираетесь. Все манипуляции через разрешение банка и в дальнейшем через нотариуса

Собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью, однако в вашем случае после снятия залога по ипотеке

Таких документов нет, надо с первой женой делить имущество-квартиру, которую приобрели в браке.

Брачный договор у нотариуса нужно составлять и в нем все прописать. И можно его дополнить завещанием.

Здравствуйте.

В данном случае имеет значение дата полной оплаты стоимости квартиры (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Если квартира единственная и с момента полной оплаты прошло три года, то налога не будет.