-
Вопрос № 00056081
Хотим приобрести квартиру, собственник на СВО продаёт жена по довереннсти. не опасна ли такая сделка?
Здравствуйте.
Любая сделка имеет риски и может быть оспорима в судебном порядке. Дело даже не в доверенности, а в самой правовой природе сделки, сочетании многих законодательных и норм и последствий, которые могут быть негативными, влечёт потерю имущства и денег. То, что вам здесь написали складывается впечатление, что сделку по-хорошему никогда и не проводили. Нотариус в сделке никак не обеспечивает её безопасность. Она также оспаривается в суде, признается недействительной даже если её удостоверил нотариус. Сделка проверяется только по всём документам в совокупности, не только исходя из выписки из ЕГРН. Кроме правовой проверки сделки, проводимой юристов, необходимо ещё и договоры составлять юридически грамотно в индивидуальном порядке.
При покупке квартиры, где продавец находится в зоне СВО и сделку проводит жена по доверенности, существуют определенные риски. Основной риск заключается в возможности оспаривания сделки, если доверенность будет отозвана или признана недействительной. Это может привести к потере квартиры. Важно убедиться, что доверенность действительна и не отозвана, а также проверить, что собственник действительно намерен продать квартиру. В некоторых случаях мошенники могут использовать поддельные документы, поэтому рекомендуется связаться с собственником лично или через видеосвязь, чтобы подтвердить его намерения и проверить подлинность доверенности.
не опасна ли такая сделка? совершенно любая сделка содержит факторы риска существенные и нет. Конечный фактор риска - утрата прав на кв. и денег полностью. Действительно нотариусы никак не усиливаю сделку. придание им некой неоспоримости при осуществлении через нотариуса очередной обывательский миф. Проверять надо в комплексе по всем фактам, имеющим юр.значение для сделки, наступления правовых последствий + особая проверка по указанному вами факту - нахождения собственника на сво.
Рекомендую оформлять все у нотариуса. В любом случае при продаже и постановке на учет нового собственника квартиры Росреестр все основания будет проверять.
нет данная сделка не опасна только следует проверить все документы выписку из егрн, копию лицевого счета
Скиньте в Вацап доверенность
