-
Вопрос № 00077629
Хотим приобрести дом, цена 19 мл
В договоре хозяин хочет указать 7,6 дональговый
Как правильно поступить в данном вопросе?)
Крайне не рекомендуется соглашаться на указание в договоре купли-продажи стоимости, заниженной по сравнению с реальной. Вот почему, и как правильно поступить: Почему это опасно. Риск потери части денег при расторжении: Если сделка по какой-либо причине будет расторгнута (например, если обнаружатся серьезные недостатки дома, о которых продавец умолчал), вы сможете вернуть только ту сумму, которая указана в договоре, то есть 7, 6 млн рублей, а не 19 млн. Сложности с налоговым вычетом: при продаже в будущем вы можете столкнуться с трудностями при получении налогового вычета, так как официальная цена покупки была занижена. Проблемы с налоговой: для продавца это делается для ухода от налогов, но в случае проверки налоговая может доначислить налоги и штрафы, в том числе и вам, как участнику сделки, если будет доказан факт занижения. Настаивайте на указании полной, реальной стоимости дома (19 млн рублей) в договоре купли-продажи. Если продавец настаивает на занижении, это является серьезным красным флагом. Лучше отказаться от такой сделки, чтобы избежать возможных финансовых и юридических проблем в будущем.
Доброго времени суток! Только ту сумму, которую Вы уплачиваете. При чём через депозитный счёт у нотариуса для надёжности. Если сделка отменится по каким-то основаниям, не у нотариуса оформленная, а непонятно где и как, то и вернут Вам не 19, а 7, 6.
Если Вы даже расписку заверите подписями 2 свидетелей, что отдавали 19, а не 7, 6, то Вы уход от налогов допустите другого физлица, уголовное преследование "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов
Пособничество ч. 5 ст. 33, ч. 2 ст. 198 УК, п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК.
Добрый день! Обычно в праве однозначно не говорят. В вашем случае ОДНОЗНАЧНО: ни при каких обстоятельствах. Слишком большая разница в цене. И сделка может изначально быть мошеннической. Очень подозрительно выглядит. Если хотите всё же принудить владельца дома к сделке - скажите, что если не пойдёт на ваши условия в налоговою отдадите договор с цифрой 7.6 млн и переписку, где 19 млн. Это в случае, если будет торговаться и прибавит к 19 млн ещё налог. При случае полного указания стоимости в договоре.
Можете остаться без денег, кроме того это можно расценить как соучастие в уклонении от уплаты налогов, Вам это надо, такие приклюения за свои деньги.
Здравствуйте! Не рекомендую соглашаться, последствия могут быть негативными.
