Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как купить дом под мат капитал до 3 лет?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как приобрести дом под мат капитал , если ребенку нет еще 3 лет? Стоимость дома 900 тыс руб.
Знакомый юрист сказал , что можно через ипотеку, но нужно своих 600 тыс на первоначальный взнос, у меня их нет. Есть может какие то варианты?

Пашкова Юлия Олеговна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Постарайтесь найти сумму 600 000 рублей на первоначальный взнос. Или придется дождаться 3-х летия ребёнка, чтобы использовать для приобретения средства маткапитала.


Обращайтесь, буду рада помочь вам.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Даньков Андрей Павлович
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте. Либо искать 600 000 рублей на первоначальный взнос, либо ждать трёхлетия ребёнка, чтобы использовать для покупки средства маткапитала.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. В данном случае, мат.капттал и будет являться первоначальным взносом
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваш вопрос очень актуален, и действительно, с материнским капиталом до 3 лет ребёнка действуют особые правила.

Кратко: использовать материнский капитал для покупки жилья до достижения ребёнком 3 лет разрешается только на оплату ипотечного кредита или займа, оформленного в банке или кредитной организации. При этом использовать маткапитал как первоначальный взнос — можно, но только если банк согласен "зачесть" сертификат в качестве первого взноса и готов дождаться поступления денег из ПФР (обычно банки идут навстречу).

Важные моменты:
- Если у вас нет своих средств на первоначальный взнос, ищите банки, которые принимают маткапитал как первый взнос. Таких банков немного, но они есть (например, Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.).
- Не все продавцы готовы ждать, пока ПФР перечислит деньги (это занимает 1-2 месяца после подачи заявления). Дом должен быть оформлен в ипотеку, а продавец получит деньги не сразу.
- Стоимость дома (900 тыс руб.) — сумма небольшая для стандартной ипотеки, не все банки выдают ипотеку на такую сумму. Иногда проще оформить "целевой жилищный займ" через кредитный кооператив (СКПК), имеющий аккредитацию ПФР.

Что можно сделать:

1. Найти банк, который принимает маткапитал в качестве первоначального взноса.
Выберите банк, где минимальная сумма ипотеки позволяет купить ваш дом, и подавайте заявку на ипотеку с использованием маткапитала как первого взноса.

2. Оформить целевой займ через кредитный кооператив (СКПК).
Некоторые СКПК сотрудничают с ПФР и выдают займы под материнский капитал — вы заключаете договор займа на покупку дома, и средства маткапитала сразу перечисляются кооперативу для погашения займа.
Обязательно проверяйте СКПК по реестру на сайте Центробанка — есть риск мошенничества!

3. Договориться с продавцом о рассрочке (не всегда реально).
Иногда продавцы соглашаются на рассрочку: вы оформляете дом в ипотеку, маткапитал идёт на погашение основного долга, а остаток выплачиваете из личных средств в рассрочку.

Что учесть:
- Дом должен соответствовать требованиям ПФР (жилое, отдельное строение, пригодно для проживания, оформлен в собственность).
- Понадобится нотариальное обязательство выделить детям доли в купленном жилье.
- Оформление ипотеки или займа потребует дополнительных расходов (оценка, страховка, госпошлины).

Резюме:
Если нет своих средств на первый взнос, ищите банк или СКПК, которые позволяют использовать маткапитал как первоначальный взнос или сразу направить на погашение займа. Внимательно проверяйте все организации и консультируйтесь непосредственно в банках/кооперативах.

Если нужна подборка банков или СКПК в вашем регионе — уточните город, могу дать конкретные контактные данные и рекомендации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как обезопасить себя от мошеничества при покупки земли с домом?

    6 ответов

    Добрый вечер! Хотим приобрести дом в деревне, но кроме выписки ЕГРН у них ничего нет, что смущает больше всего. Какие документы нужны обязательно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Документы по земле нужно запрашивать, домовую книгу, технический план, выписка должна быть актуальной - это минимальный пакет. Любая сделка…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. Найдите опытного риелтора. Который поможет разобратья в хитросплетениях с документами и доведет сделку до конца.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной под мат.капитал

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку. Вопрос: можем ли мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.
    Перейти к вопросу

  • Договор в цене ниже на самом деле

    5 ответов

    Хотим приобрести дом, цена 19 мл В договоре хозяин хочет указать 7,6 дональговый Как правильно поступить в данном вопросе?)

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Обычно в праве однозначно не говорят. В вашем случае ОДНОЗНАЧНО: ни при каких обстоятельствах. Слишком большая разница в…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Не рекомендую соглашаться, последствия могут быть негативными.
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости по сертификату

    1 ответ

    Добрый день, подскажите пожалуйста, Собираемся приобрести дом в ипотеку по программе \"семейная ипотека\" под 6%, первоночальным взносом будет являться сертификат \"жилье молодым\", я являюсь заёмщиком, а муж созаемщик, в процессе…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Вопрос использования сертификата “Жилье молодым” и состав заемщиков/созаемщиков зависит от условий конкретного банка и требований по целевому использованию…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли купить под мат капитал дом

    1 ответ

    Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли приобрести дом под мат капитал СНТ ? У меня двое детей 3 года и 1 год

    Марванд Даниел Павлович

    Марванд Даниел Павлович

    Если там имеется жилье пригодное для проживания
    Перейти к вопросу

  • Отсутствие договора по электроэнергии

    2 ответа

    Здравствуйте! Собираюсь приобрести дом в деревне, но у действующего хозяина нет ни договора на поставку электроэнергии, ни тех. условий. Все, что есть - бумажка от 1992 года о том, что…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вас ждет, заключение договора электроснабжение, плата за подключение возможно возникнут долги.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сначала получите выписку по лицевому счёту и проверьте право собственности на дом. Обратитесь в сетевую организацию/КрасноярскЭнергосбыт: подайте заявление на…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужно проверить у застройщика ИП при покупке дома с участком?

    2 ответа

    Планируем приобрести дом с участком. Нашли поселок, в котором часть площади застроена однотипными домами с участками около 5 соток, частным застройщиком ИП. Категория земли - ЛПХ или ИЖС. Дома строят…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Павел, здравствуйте! Присылыйте, все что есть, проверим: документы на землю, разрешение на строительство, документы на скважину, проект договора на предоплату…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если деньги положите на аккредитив в банке, а он получит после регистрации сделки, то тем самым вы себя обезопасите и…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор рассрочки на недвижимость

    3 ответа

    Как оформить договор рассрочки на дом, если есть долг у приставов,60000р. Хочу приобрести дом в рассрочку, продавец хочет заверить сделку через нотариуса, который будет проверять мою платежеспособность

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается оформления договора рассрочки на покупку дома, при этом у вас есть задолженность перед приставами в…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Нотариальное удостоверение сделки возможно только при отсутствии обременений или ограничений.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал во время банкротства

    1 ответ

    Можно ли приобрести дом под материнский капитал во время процедуры банкротства? здравствуйте подскажите пожалуйста

    Шаров Федор Павлович

    Шаров Федор Павлович

    Здравствуйте, исходя из вопроса необходимо более детально понимать ситуацию.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток

    3 ответа

    Хотели приобрести дом, участок, отдали задаток в размере 10 тысяч рублей. Когда дело подошло к сделке, от банка узнали, что у участка имеется ограничение по , 56 статье земельного кодекса,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    У Вас есть все основания требовать задаток и расходы, так как сделка не состоялась из-за обременения, скрытого продавцом.
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Напишите требование о возврате всех понесенных расходов, с указанием на расторжение договора в связи с сокрытием существенного условия приобретения…
    Перейти к вопросу

  • Для банка застройщик увеличивает квадратуру дома.

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а для чего застройщик увеличивает кв м дома? Мы хотим приобрести дом за 96 кв м, но они говорят, что для банка сделают 116 м кв, чтоб…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    &Nbsp; Изучение документов - отдельная услуга. Застройщик может указывать в документах увеличенную площадь дома, чтобы получить одобрение банка на большую…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с недвижимостью

    1 ответ

    Здравствуйте, на меня есть судебное решение на взыскание денежных средств, по истечению семи лет судебные приставы прекратили производство, за невозможность взыскания , прошёл месяц со дня отмены производства, у меня…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, формально вы вправе купить дом и тут же подарить его сыну. Однако окончание дела по пункту 4 статьи 46…
    Перейти к вопросу

  • Дом

    4 ответа

    Здравствуйте.Хотели приобрести дом,у дома два собственника,один из них умер,что делать?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В ситуации, когда планируется приобретение дома, у которого есть два собственника, один из которых умер, необходимо учитывать…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Сергей. Следует дождаться вступления в наследство по доле умершего. Вы сможете заключить договор купли-продажи с оставшимся собственником и наследниками.
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал

    5 ответов

    Здравствуйте,я с мужем не живу. На развод не подавала,думаю приобрести дом за маткапитал. В чей собственности он будет? Будет ли супруг иметь на него какие-то права?И при разводе будет ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В случае если вы приобретаете недвижимость с использованием мат капитала супруг имеет право на обязательную долю в мат капитала…
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если в браке приобретёте, то обязаны будете выделить долю и мужу
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    2 ответа

    Добрый вечер Хотелось бы узнать Мы решили приобрести дом , но предыдущий собственник продал его настоящему собственнику без согласия жены, нам в мфц сказали что она в любой момент может…

    Сеитов Расул Исламович

    Сеитов Расул Исламович

    На основании п. 1 Ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Не совсем так: жена прежнего собственника не может оспаривать сделку «в любой момент». Если дом был приобретен в браке и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме