Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте. Сходите лично в департамент и узнайте для чего потребовалась копия паспорта лица, не участвующего в приватизации, и снятого с регистрации до начала процедуры приватизации? На основании какого нормативного акта требуется копия паспорта? Исходя из норм права, если человек снялся с регистрационного учета, и после этого началась процедура приватизации, то и заявление от вашего брата правового значения уже не имеет. Так как отказ принимается именно от лиц зарегистрированных и проживающих в муниципальных (государственных) квартирах.

Здравствуйте. С 2025 года вступает в силу закон, освобождающий от налогов при продаже единственного жилья, которое находится в собственности более 5 лет. В вашем случае, срок владения 4, 5 года, поэтому налог придется платить.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Если вы покупаете квартиру на 2-х, то всё условия должны быть подробно указаны в договоре купли-продажи, который, безусловно, кроме этих условий должен быть составлен юридически грамотно, со всеми положениями, которые будут в дальнейшем вас защищать как сторон сделки. Между вами вы вправе заключить также юридически грамотно составленное соглашение о намерениях продажи доли вам, но здесь есть масса правовых нюансов, которые должны быть обязательно учтены. Обойти это соглашение при желании он может не важно как оно будет даже удостоверено. Минимизировать риски, что он передаёт долю именно вам можно, но подобные юридические решения - уже в индивидуальном порядке.

Доля дома не может быть новым образованием объекта недвижимости, это доля в собственности тем более одного собственника.

А вот выделенная часть жилого дома (как по гк, так и по жк) является объектом недвижимости. Однако при ее выделения в основании возникновения права все таки будет записано основание приобретения жилого дома, так и основание выделения части. Так при постановке чати дома на гку так и при грп у вас будет указано основание от предыдущего объекта недвижимости. Вам с данным вопросом лучше на консультацию в Росреестр записаться.

Удачи

Здравствуйте.

Если объект недвижимости уже в собственности более 5 лет, то налога не возникает.

Так спросите об этом риэлтора чем она руководствуется и чем обосновывает. Причины могут быть разными, а скорей всего здесь не причина, обстоятельство, которые повлияет на сделку, но потом.

Нужно изучать все документы в совокупности, проводить юр. Проверку, договор, который предложен на заключение. Но как правило, на юридическую сторону сделки, хотя сама по себе сделка - совокупность именно юридических действий, не особо обращают внимание, поэтому редакция договора предлагается примитивная. С учётом того, что любая сделка может быть оспорена риски потерять имущество, деньги есть всегда.

Здравствуйте.

Для покупателя риски минимальны, если собственник выписался до сделки. Главное, чтобы на момент подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в квартире не было зарегистрированных жильцов. Если собственник выписался к сыну после сделки, это никак не влияет на покупателя.Проблемы могли бы возникнуть, если бы собственник сохранил право проживания после продажи (например, по договору пожизненного содержания с иждивением). В вашем случае, если он выписывается до сделки, покупка безопасна.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте! Право выбора земельного участка для любого заявителя ничем не ограничивается. Сначала заявитель смотрит кадастровую карту, оценивает свободные участки, подает запросы в местную администрацию. По результатам рассмотрения запроса в ответе будет указано, на каких условиях можно будет получить участок и по какому праву, с какими льготами.

Здравствуйте.

Ждите - будет отказ. Никакого мошенничества здесь нет. То, что покупатель решил сэкономить на юридической проверки сделки, не проявил должную осмотрительность, не означает, что продавец мошенник.

Обращения к приставу никакого результата не принесут.

Более вероятно, что денег вы не вернете. Кроме того, что и сделку нужно расторгать грамотно.

Есть варианты, но они применяются по фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Если вы и ваши друзья арендовали помещение, ответственность за его состояние в момент возврата лежит на вас как на арендаторах. Если хозяин утверждает, что имущество было повреждено, он имеет право требовать компенсацию за ущерб. Однако, поскольку не было заключено письменного договора, это может усложнить процесс. Поскольку в помещении нет камер, а все ваши действия не были задокументированы, это может затруднить доказательство вашей невиновности. Хозяин может подать заявление о порче имущества в полицию, но для этого ему нужно будет доказать, что ущерб был причинен именно вами или вашими друзьями. Если хозяин угрожает подать заявление в полицию, это может быть способом давления на вас для получения денег. Важно помнить, что для уголовного дела должны быть собраны доказательства (например, свидетельские показания или документы о стоимости поврежденного имущества). Обсудите ситуацию с друзьями. Если у вас есть возможность, соберите информацию от других участников о том, что произошло. Не платите сразу. Прежде чем согласиться на выплату суммы ущерба, уточните детали и постарайтесь получить от хозяина письменный отчет о повреждениях и их стоимости. Если хозяин подаст заявление в полицию, вас могут вызвать для дачи показаний. Если дело дойдет до суда, вы сможете представить свои доказательства и аргументы. Сумма ущерба меньше 250 тыс руб, дело может рассматриваться как гражданское. В целом, важно действовать осторожно и собирать все возможные доказательства вашей позиции.

Здравствуйте.

Как это влияет на безопасность сделки? Он не сторона сделки, присутствие третьих лиц как родственников, риэлторов никак не влияет на безопасность сделки вовсе. Тоже самое можно отнести к нотариусу. Сделки и после нотариуса расторгают. Если знать систему, то на неё полагаться не станете...

Для того, чтобы обезопасить, исключить риски нужно проводить полную юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в сочетании с нормами права. Только после этого выходить на сделку, заключать договор.

Договор должен быть юридически грамотно со всеми условиями, правовыми нюансами, которые будут защищать стороны. То, что вы написали таковым не является.

Договор составляется в индивидуальном порядке.

Если вы хотите, не имея представления о правовых нормах, правоприменения, создать документ, основываясь на образцах в интернете, ну, удачи.

Только когда сделку оспорят в течение лет так через несколько не удивляйтесь, в результате чего вы лишитесь и квартиры, и денег, не удивляйтесь результатам экономии.

В вашей ситуации, чтобы снять арест с автомобиля и избежать лишних юридических сложностей, можно предпринять следующие шаги:

1. Подайте заявление в ГИБДД и приложите решение судаНачните с подачи письменного заявления в ваше региональное отделение ГИБДД, приложив копию судебного решения о снятии ареста. Попросите снять ограничения с учета автомобиля и выдайте справку об отсутствии обременений. Обязательно получите копию заявления с отметкой о принятии.Важно: ГИБДД обязано соблюдать решение суда, и отказ в его исполнении может быть неправомерным.

2. Жалоба в управление ГИБДД или МВДЕсли ваше местное отделение ГИБДД отказывает в исполнении решения суда, подайте жалобу в главное управление ГИБДД по вашему региону или в управление МВД, указав на неправомерные действия местного ГИБДД. Приложите копию судебного решения и заявление с отметкой о принятии.

3. Обратитесь к судебным приставам - Если арест был наложен судебными приставами, подайте заявление с решением суда также в отдел судебных приставов. Они обязаны снять ограничения на основании решения суда, вынесенного в вашу пользу. При отказе в исполнении решения суда подайте жалобу в Управление ФССП по региону, указав, что приставы игнорируют судебное решение.

4. Обратитесь в суд за разъяснением исполнения решенияЕсли госорганы отказываются выполнять решение, вы можете подать заявление о разъяснении исполнения решения суда в суд, вынесший решение. Суд разъяснит порядок исполнения, и это поможет укрепить вашу позицию в дальнейшем общении с органами.

Это несколько из вариантов, поясните что значит "разводят руками", какие реальные шаги вы предприняли для снятия ареста в Гибдд и у Приставов

Если собственник недвижимости в России находится за границей и намерен продать недвижимость, ему необходимо предварительно составить доверенность на лицо, остающееся в стране. Эта доверенность должна быть заверена нотариально, что можно сделать либо через консульство, либо посредством апостилирования у местного нотариуса. Доверенность должна четко обозначать полномочия представителя, включая взаимодействие с государственными органами и учреждениями, а также возможность получения документов и проведения расчетов.Важно заранее открыть счет в российском банке для проведения сделки и учесть возможные ограничения на перевод средств за границу. Рекомендуется обратиться к риелторам для профессиональной оценки и подготовки объекта к продаже, а также для размещения объявлений и организации показов, что сделает процесс более эффективным. Поскольку сделки по доверенности могут иметь риски мошенничества, продавцу стоит предложить дополнительную скидку покупателям. Наличие справок из психоневрологических и наркологических диспансеров, хотя и не обязательное, может увеличить доверие со стороны покупателей и снизить риск претензий в будущем. Кроме того, согласие супруга на продажу также требуется, что может потребовать визита в консульство. Все эти нюансы могут повлиять на стоимость недвижимости, снижая её на 10–15%.

Здравствуйте.

Для того, чтобы право собственности на квартиру было передано по сделке ребёнку нужно определить на на ком праве и в связи с чем мужу выдают квартиру.

Кроме того, сделки оспариваются расторгаются в судебном порядке. Не так всё просто происходит в юридическом смысле как кажется.

Лучше поступить - индивидуальная консультация на основе изучения всех документов, фактических обстоятельств убережёт вас от дальнейших споров или утраты квартиры в целом.

В рассматриваемой ситуации срок нахождения квартиры в собственности нужно исчислять с момента приобретения последней комнаты, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости из-за объединения комнат в одну квартиру.

В случае если обязанность уплачивать налог возникает, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ снизить размер налоговой базы можно несколькими способами. Продавец может вычесть из дохода, полученного от продажи квартиры, 1 млн руб. налогового вычета или уменьшить налоговую базу на сумму произведенных расходов на приобретение комнат.

Здравствуйте.

Оценка объекта не интересует пенсионный от этого отказ или одобрение не зависит. Отказ может быть при отсутствии прав на выплаты, ранее имеющиеся нарушения или определённого рода попытки в получении маткапитала, несоответствие дома требованиям. Причин может быть много. Если СФР откажет в выплатах, придется оспаривать отказ как один из вариантов.