-
Вопрос № 00057934
Здравствуйте сняли с девочкой квартиру за 22 тысячи , заплатили 50/50 но она еще и оплатила реэлтора но теперь ей не нравится что у меня гость ночует и предлагает оставить мне квартиру но что бы я отдала ей половину денег за риэлтора но даже если я соберусь съезжать она все ровно требует за риэлтора , но я изначально было против снимать кВ через риэлтора , подскажите я могу дожить за оплаченный переуд в квартире и съехать оставив ей квартиру и не платить за риэлтора половину , ведь я ей оставляю квартиру
Добрый день, Наталья!
По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа договоренностей с подругой и условий аренды. Рассмотрим ключевые аспекты:
---
### 1. **Обязанность оплаты комиссии риелтору**
Согласно общему правилу, комиссию за услуги риелтора при аренде квартиры оплачивает **арендатор** (тот, кто снимает жилье), если иное не оговорено в договоре.
- Если Вы изначально были против привлечения риелтора, но согласились на квартиру, это может означать **молчаливое согласие** на условия сделки. Однако, если оплата комиссии не была письменно зафиксирована между Вами и подругой, требовать ее половину **неправомерно**.
- В случае отсутствия договора между Вами и подругой о разделе расходов на риелтора, Вы не обязаны компенсировать эти затраты.
---
### 2. **Право на проживание и гостей**
- Если в договоре аренды **нет запрета на ночевку гостей**, Ваша подруга не может ограничивать Ваши права. Однако, если это вызывает конфликт, рекомендуется обсудить правила совместного проживания.
- Если подруга настаивает на Вашем выезде, она должна **оформить это документально** (например, через переоформление договора аренды только на себя).
---
### 3. **Возможность съехать без оплаты комиссии**
Вы можете съехать, не компенсируя половину комиссии, при следующих условиях:
- **Нет письменного соглашения** о разделе расходов на риелтора между Вами и подругой.
- Вы **уведомили подругу и арендодателя** о своем решении (желательно в письменной форме).
- Арендодатель согласен на изменение состава арендаторов (если договор оформлен на обеих).
**Важно: ** Если договор аренды подписан только на подругу, а Вы являетесь «неофициальным» жильцом, Ваш выезд не требует согласования с арендодателем. Но если договор оформлен на обеих, потребуется переоформление.
---
### 4. **Риски и рекомендации**
- **Сохраните доказательства** переписки с подругой и арендодателем (скриншоты, аудиозаписи).
- Если подруга угрожает судом, ей придется **доказать**, что Вы договорились делить комиссию. Без письменных подтверждений шансы на успех минимальны.
- Если конфликт не разрешается, обратитесь к арендодателю для пересмотра условий договора или расторжения.
---
### 5. **Итог**
- **Не обязаны платить** половину комиссии, если это не было согласовано письменно.
- Можете съехать, предупредив подругу и арендодателя, и оставить квартиру, если договор позволяет это сделать.
Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру телефона +79262206908.
И не забывайте пословицы: "Скупой платит дважды" и "Жадность порождает бедность". 😊
С уважением, Алексей Чижов.
Вы можете спокойно дожить до конца оплаченного периода и съехать, не возвращая половину денег за риэлтора. Если вы изначально были против услуг риэлтора и не давали согласия на эти расходы, то обязательств по их возмещению у вас нет. Оставляя квартиру, вы выполняете свою часть договоренностей, и требование о компенсации за риэлтора не имеет под собой юридических оснований, если это не было заранее оговорено и согласовано между вами.
Здравствуйте. Вы вправе пользоваться квартирой весь срок, на который был заключён договор. Услуги риэлтора не связаны со сроком пользования квартирой. Это разовая услуга при заключении договора, она вправе требовать с вас эти деньги. Если вы были против могли бы и не вселяться в данную квартиру, которая сдавалась через риэлтора.
