Риэлтор?

В принципе для такого рода сделок нанимают риэлтора или юриста.

Сейчас вы получается акт подписали приема-передачи, хотя госрегистрация еще не прошла. Вопрос - зачем и как подписывали если еще не оформили квартиру?

Касаемо 100 000 - теперь придется доказываться в суде, возможно через предварительный договор (аванс или задаток). Но юрист Вам обойдется в такую же сумму если не больше. 50% Взыскиваются только по защите прав потребителей. Тут мною не усматривается Закон о защите прав потребителей.

100 000 Рублей возврату подлежат как неосновательное обогащение. Штраф применим при наличии потребительских правоотношений. Судебные издержки взыскиваются при выигрыше дела.

Имеется ли у Вас письменное соглашение о передаче 100 000 рублей агенту?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

да, вы можете расторгнуть с ним договор, уведомив его за 10 календарных дней. Но вы будете обязаны оплатить ему фактически произведенные затраты (реклама, просмотры и т д ) нормы ГК РФ никто не отменял. Попользоваться услугами риелтора до какого-то момента и не заплатить ему не получится. Если есть сомнения лучше не подписывать договор изначально, начать продавать самой, собственно, никакой уникальной казуистики в процессе продажи нет. В этом соглашусь с коллегой. Самые сложности в юридическом оформлении сделки: документах, договорах, здесь могут быть жесткие обманы и все вытекающие последствия, но в это ни один риелтор не страхует, т.к. сами не знают что делать, а все их поверхностные знания - уровень статей "гугл в помощь"

Понадобится детальная консультация, проверка, подготовка документов звоните.

Здравствуйте.

Оплачивать его услуги в части вы всё равно будете обязаны в силу закона и не важно будут ли эти пункты в договоре или нет.

Расторгнуть договор вы можете в одностороннем порядке.

Юридическая проверка договора проводится полностью, а не по выбранным пунктам поскольку договор применяется полностью в сочетании с разными условиями и пунктами.

И вообще сейчас мало кто продаёт, покупает недвижку через агентов, сделки всё же юридические работы (проверка, составление договоров), а показать вы и сами сможете ничего сложного в этом нет.

Если нужна подробная консультация, составление договоров обращайтесь.

Услуги платные

В ДКП цена указана и изменению не подлежит. Требуйте вернуть задаток в двойном размере. Закон не запрещает продавать по цене ниже рыночной. А оценка банку нужна была для обеспечения обязательства по ипотеке. В этом случае высокая оценка для вас выгодная, если вдруг не сможете оплачивать ипотеку. Но, она никак не влияет на цену покупки.

Не соглашаться на предложение риелтора, настаивать на своей цене, ссылаться на ПДКП. В случае если всё зайдёт в тупик или пойдёт не по вашему плану, обратится за квалифицированной помощью к юристам, чтобы не переплачивать и не потерять возможность купить понравившиеся жилье за устраивающую вас цену.

Здравствуйте.

Нужно изучать договор, заключённый с риэлтором. Оплата производится по заключённому и действующему договору аренды, а что придумал риэлтор в расчёт не берется.

Гонорар риелтор вам не вернет. Наверняка он составлял договор. Это его промах. В договоре указан срок, размер аренды, когда и как повышается, на сколько, как расторгается. Вот, условиями договора и руководствуйтесь. Вы можете со следующих платежей выплачивать сумму указанную в договоре, а они пусть сами платят налог.

Вы ошиблись в одном - в выборе агентства. Остальное, соглашусь с вами - это бред. Такого ограничения нет. Единственно, что вы должны встать на рег учет временно или постоянно в течение 7 д.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.04.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и... " Если на таких " мелочах" они сыпятся, что же будет со сделкой. Поймите одно, что получением д/с за проданную квартиру для вас проблемы только начинаются. Оспорить сделку могут в течение 10+ лет, либо подвести вас под такую сделку. что вы все потеряете. С предыдущей коллегой соглашусь, сейчас время юристов (Не из агентств) в сделке, не риэлторов.

Здравствуйте.

Нет такого в законодательстве и ни разу не было.

Это точно юрист? Вы к кому попали вообще в какое "разводное агентов недвижимости"? Вы уверены, что они юридиечки грамотно спровадить сделку, оформят договоры, которые будут Вас защищать? Сделки проводят не с риэлторами и их юристами, а с юристом нанятым лично вами, действующим в защиту ваши интересов. Сделки спокойно, можно юридически сопровождать удаленно при наличие опыта у юриста.

Понятно почему они так сказали))

Здравствуйте. Вы вправе пользоваться квартирой весь срок, на который был заключён договор. Услуги риэлтора не связаны со сроком пользования квартирой. Это разовая услуга при заключении договора, она вправе требовать с вас эти деньги. Если вы были против могли бы и не вселяться в данную квартиру, которая сдавалась через риэлтора.

Все что можно предложить в этой ситуации- это отказаться от покупки дома. Когда есть сомнения изначально в чистоте сделки, то нужно искать другой вариант. Привлекательная цена в первую очередь является сигналом возможных в дальнейшем неприятных для вас последствий.

Вариантов много, например спор по земельному участку, переспектив мало, вообще дом приобретен не законно, поэтому и быстро продают, ниже рыночной стоимости. Гадать не нада, просто не покупать.

Прикрепить можно, но суд быдет оценивать возможность проведения сделки.

Соглашусь.

3 года со дня смерти.

Зависит от грамотности совершения сделки, можно в этом году провести сделку если у вас есть в этом необходимость.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Здравствуйте.

Через 3 года - от 06.03.2025.

Однако не следует однобоко рассматривать сделку, налогообложение только лишь ичитывая срок владения недвижимости. Во много зависит как будет оформляться документы по сделке. Сделку, при желании, можно провести и завтра.

Сделка сложная юридическая процедура, требующая соблюдения всех тонкостей и нюансов.

Вопросы относящиеся к сопровождению сделок, налогообложению не относятся к бесплатным, конечно, если вы привыкли к качественным услугам, а не общим формальным ответам.

Если нужна подробная консультация обращайтесь

Здравствуйте. Сначала несовершеннолетний вступает в своё наследство по закону, а затем с согласия органов опеки и попечительства - вы производите с ним обмен (договор мены).

Если ему больше 14 лет - то ещё и его нотариально заверенное согласие на такой обмен

Здравствуйте.

При вступлении в наследство может быть имущество распределено. Имущественные сделки могут быть мены, купли-продажи, совершенные через законного представителя несовершеннолетнего и с одобрения органов опеки.

Если доли определены и брат написал заявление нотариусу об отказе от наследства, то Вы, как я понимаю являетесь единственным наследником.Ваша доля 1/3 + 1/6(половина доли матери)+ 1/3 доля брата + 1/6 (половина доли матери) от которых он отказался. Все вместе =100%

Дарственную брату надо писать в случае если он уже вступил в наследство. А он, как я понимаю, отказался в Вашу пользу. Поэтому см.выше.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (WhatsApp, ) или на почту

С уважением

Здравствуйте.

Если брат отказался от доли, то вы вступаете в наследство за его долю. Оставшуюся долю, не входящую в наследство, он вам можете передать по любой сделке, не факт, что это будет дарение. Платить 2 раза и не нужно, но бесплатно тоже не получится.

Здравствуйте. Заключите брачный договор в котором укажите, что эти доли это ваша собственность. В этом случае, если супруг Ваш умрет, то в наследственной массе не будет его доли с этой квартиры. Брачным договором можно изменить совместную собственность на индивидуальную, а также определить кому будут принадлежать машины, счета, вклады, бизнес и тп в браке и при разводе.

Здравствуйте. Брачный договор — рабочий вариант: при нотариальном оформлении он может закрепить, что выкупленные доли — ваша личная собственность, и при разводе они не делятся. Но при смерти мужа брачный договор не отменяет право наследников: если доли оформлены на мужа — они войдут в его наследство, дети (особенно несовершеннолетние/нетрудоспособные) имеют право на обязательную долю. Чтобы надёжно защитить ваши средства — оформите либо договор дарения/купли‑продажи долей на своё имя и зарегистрируйте в Росреестре, либо составьте брачный договор + волю (завещание) и проконсультируйтесь с нотариусом/адвокатом для учёта нюансов наследства.

Нотариус прав в том, что квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью. Просто переоформить ее на вас без согласия мужа нельзя. Однако расписка — это мощный инструмент, который может значительно изменить ситуацию в вашу пользу при разделе наследства в суде.

Здравствуйте. Кратко:

Доли, купленные в браке, по общему правилу — совместная собственность; «переоформить» на вас можно только через договор между супругами (дарение/купля‑продажа) или брачный договор/соглашение, либо путём оформления передачи доли мужем вам при жизни. Нотариус прав — простым фактом оплаты это не станет вашей личной собственностью. Расписка имеет смысл: нотариально удостоверенная/подтверждённая банковскими платежами она служит доказательством займа/перечисления. Суд может учесть её и присудить компенсацию (взыскать долг с мужа или компенсировать вам при разделе), но автоматически не исключит долю из раздела. Совет: оформите договор займа/расписку у нотариуса, сохраните банковские платежи и проконсультируйтесь с юристом.

В данном случае необходимо вызвать сотрудников управляющей компании чтобы составили акт, определить причину образования плесени (если здесь установят вину управляющей компании то требовать устранения недостатков послуживших причиной образования плесени). В данном случае здесь необходимо знать более полную информацию - этажность дома, его состояние и т.д.)

Срок владения квартирой исчисляется с 2019 года, есть соответствующие разьяснения налоговой.

Здравствуйте. Квартира у вас в собственности с 2022 года, налог вы платите каждый год за свое имущество. При продаже, если вы владеете более 5 лет, налог оплачивать не будете