Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Недвижимости. Задавайте вопрос бесплатно
  • 4 минуты
    Средняя скорость ответа
  • 200 вопросов
    За последние сутки
  • 543 юриста
    Отвечают на вопросы
Айнур
Недвижимость

Суд

Дом под снос два собственника дети из разных семей, стоит ли подавать иск на переоценку двухкомнатной квартиры и возможно ли после этого получить отдельную жилую площадь для каждого ребёнка

Кашапова Элина Ришатовна
Кашапова Элина Ришатовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Здравствуйте Айнур! Видимо вам пока только поступило предложение со службы расселения на определенную денежную компенсацию. Вы можете сами инициировать иск либо дождаться пока подаст служба расселения. В любом случае, в суде надо заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы по оценке недвижимости под снос. Чаще всего в суде выходит более выгодная выкупная цена. Определенные нюансы в таких делах есть. Иногда «Под снос» - это муниципальные нужды, иногда для новых застройщиков, иногда в связи с аварийностью дома. Главное когда дело дойдёт до суда, не пускайте на самотек, как минимум, покажите документы юристу/адвокату. Перспектив на получение раздельных квартир для детей из разных семей не вижу.
Показать полностью...
Рада помочь, адвокат Кашапова Э.Р. Подробную консультацию и составление документов можете согласовать со мной в мессенджере. Информация в профиле. Там же можно оставить отзыв.
еще комментарии
Айнур
Выражаю благодарность за вашу помощь, Элина Ришатовна!
Еще ответы (1)
Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, стоит. Иск на переоценку (определение выкупной цены) часто выгоден, так как первоначальная оценка муниципалитета может быть занижена. Отдельная жилплощадь возможна. Согласно судебной практике (в частности, Обзорам Верховного Суда РФ), если сособственниками являются лица из разных семей (что явно применимо к детям из разных семей, даже если они несовершеннолетние), им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения вместо одного равнозначного, чтобы обеспечить право на раздельное проживание

.

Показать полностью...
Pax et felicitas infinita omnibus.
еще комментарии
Айнур
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Таня
Недвижимость

Прописка бывшего мужа

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку. Через год с мужем развелись. Оформили брачный договор, что он не претендует на эту квартиру. Но сейчас просит его прописать. Говорит, что эта квартира и его тоже. Какие могут быть последствия? Спасибо.

Решетникова Ольга Николаевна
Решетникова Ольга Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Согласно брачному договору, квартира является вашей собственностью, бывший муж не имеет на неё прав (ст. 42 СК РФ). Прописка не даёт права собственности, но создаёт проблемы: сложно выписать без согласия, он получит право пользования жильём, могут прийти его долги/приставы. Категорически не рекомендую прописывать. Откажитесь, сославшись на брачный договор и отсутствие оснований.

В данном случае рекомендуем Вам сделать попытку до судебного урегулирования ситуации, далее можете обращаться с иском в суд.
Еще ответы (2)
Игнатенко Анастасия Борисовна
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нужно смотреть брачный договор предусмотрены ли условия для его отмены, и как он действует.. Кроме того, срок для предъявления иска о разделе совместно нажитого имущество 3 года.

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Мерный Максим Андреевич
Мерный Максим Андреевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Зарегистрировав его он будет иметь право пользования, т.е. Жить в ней, выписывать потом по суду. Зачем вам это?

Мерный Максим Андреевич
Гость
Недвижимость

Может ли Супруг выделить долю сыну от первого брака

Может ли супруг выделить долю в ипотечной квартире (использован мат капитал на общих детей ) сыну от первого брака ? где я не являюсь созаемщиком ? Квартира приобретена в браке. Если может , то без моего согласия ?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Квартира куплена в браке, значит это общее имущество. Муж может распорядиться лишь своей ½, и то – только с вашим нотариальным согласием (ст. 35 СК РФ). Пока ипотека не погашена требуется ещё письменное «добро» банка. Кроме того, после использования маткапитала доли обязаны получить ВСЕ дети семьи, а не только сын мужа. Поэтому без вашего согласия и согласия банка выделить сыну долю он не сможет.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость

А разве его сыну положена доля в этой квартире по мат капиталу? Мат капитал только на моих детей

Гость
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.

Юристы рядом


Даниил
Недвижимость

Как не возвращать задаток

Здравствуйте, Такая ситуация. я продаю дом. Приехал покупатель, чтобы посмотреть и дать задаток по расписке. Все, рассписку подписал, условия прочитал, деньги перевел, но через буквально минут 10 написал, что хочет разорвать сделку и вернуть задаток. Что делать?

Жидко Сергей Владимирович
Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте, Даниил! Задаток возвращается покупателю только в случае нарушения обязательств продавцом. Согласно ст. 381 ГК РФ, если сделка сорвана покупателем, задаток остается у продавца. Вы вправе отказать в возврате задатка, так как обязательства нарушены именно покупателем.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Еще ответы (1)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Смотрите расписку. Есть слово «задаток» (ст. 380 ГК) и сумма – деньги ваши: покупатель отказался сам, задаток не возвращается. Если написано просто «аванc» или «получил деньги» – это предоплата, её нужно вернуть.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Дмитрий Арендателев
Недвижимость

Как продать пол дома, если в другой 1/2 живут соседи, но они не оформляли наследство?

Как продать пол дома, если в другой 1/2 живут соседи, но они не оформляли наследство? Районные нотариусы отказываются проводить сделку, т.к. соседи не регистрировали право собственности, но живут там уже много лет, т.е. фактически вступили в наследство, но юридически нет.

Камынин Илья Юрьевич
Камынин Илья Юрьевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день! Они прожили добросовестно более 15 лет? Право собственности на долю возникает с момента открытия наследства, даже без регистрации в Росреестре согласно п. 4 Ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки других совладельцев и предложить выкуп доли им. Или альтернативный вариант: выдел доли в натуре, вопрос сложный, стоит разобраться подробней, свяжитесь со мной в мессенджере или по телефону

Показать полностью...
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Еще ответы (1)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Вы можете продать только то, что зарегистрировано за вами. Делайте так: 1. Закажите в МФЦ выписку ЕГРН на вашу ½ дома. 2. Отправьте живущим соседям заказное письмо: «продаю свою половину за … руб., дайте ответ в 30 дней». 3. Храните почтовую квитанцию; это доказательство, что вы предложили им выкуп. 4. Через 30 дней идите к нотариусу: показываете выписку и квитанцию, заключаете договор с любым покупателем. Неоформленная доля соседей продаже вашей части не мешает.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Задайте вопрос всем юристам на сайте
543 юриста отвечают
4 минуты среднее время ответа
200 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Гость
Недвижимость

Можно ли ?

Здравствуйте, я купил две квартиры, после того как дом признали аварийным,

Мне говорят вы получите максимум ту сумму что прописано в дкп,

Могу ли я получить деньги после оценки независимого оценщика по рыночной стоимости ?

Спасибо

Жидко Сергей Владимирович
Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Вы можете претендовать на компенсацию в размере рыночной стоимости квартир, подтвержденной независимой оценкой. Согласно ст. 32 ЖК РФ, при признании дома аварийным собственники получают возмещение, равное рыночной стоимости жилого помещения. Проведение независимой оценки и представление ее результатов в суд позволит обосновать вашу позицию.

Показать полностью...
⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Гость
Недвижимость

Помогите составить заявление в суд

Нужно выписать человека из дома, когда я еще была несовершеннолетней мать прописала( на постоянно) его и он там не проживает уже давно, выписывается добровольно не хочет, я являюсь одна собственница
В суде дали образец заявления, вот только не знаю как правильно заполнить и оно ли нужно для выписки
Что писать, если я не знаю даты когда он добровольно съехал на другое место жительства

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Напишите в районный суд: «Я, Ф. И. О., единственный владелец дома (свидетельство от …). Ответчик Ф. И. О. Был прописан ­­­­­, фактически не живёт с 20 года, за жильё не платит. Прошу признать его утратившим право пользования домом и снять с регистрационного учёта». Приложите копию свидетельства о собственности, выписку из домовой книги, чеки ЖКХ, копии паспорта и иска. Подпись, дата.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Еще ответы (2)
Зайцева Надежда Владимировна
Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Составлю Вам иск на платной основе с учетом всех ВАШИХ индивидуальных нюансов.
Не экономьте на юристах, хотя бы в составлении иска, иначе потратите много нервов и времени.
Могу вам помочь как с составлением иска, так и с представлением Ваших интересов в суде

Показать полностью...
Готова дать Вам подробную индивидуальную консультацию по телефону. Консультация платная.
Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Вам нужна помощь по заполнению?
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Татьяна Комарова
Недвижимость

Детские доли

Во втором браке у меня родился второй ребенок, на мат.капитал была приобретена квартира.
Спустя время квартиру продали с детскими долями и купили квартиру побольше. В сделке участвовал мой бывший супруг.
Сейчас хотим с моим мужем из этой квартиры переписать детские доли в другую квартиру (я владелец) нужно ли привлекать к сделке бывшего супруга? У бывшего супруга нет в собственности ничего и никогда не было.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, Доли детей можно менять только с согласия ОПЕКА и подписи ОБОИХ родителей-представителей. Поэтому бывший муж (папа детей) должен: • либо лично подписать договор и заявление в опеку, • либо выдать вам нотариальную доверенность. Не нужен он лишь тогда, когда лишён родительских прав или умер.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Роза
Недвижимость

Как можно соединить 3х комнатную квартиру (коммуналка) в одну общию

Как можно соединить 3х комнатную квартиру, в одну общую, я Являюсь собственником 2х комнат, а моя свекровь 3 комнатной. Комната свекрови в ипотеки, но ипотеку оплачиваем мы с мужем , и можно ли как кто по доверенности через нотариуса или через банк где ипотека , сделать так чтоб банк дал разрешение оформить всю квартиру в одну площать, а не по отдельности

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! 1. Банк-залогодержатель даёт письменное «ок» на объединение (иначе Росреестр откажет). 2. У свекрови берёте нотариальную доверенность. 3. Заказываете проект перепланировки, согласовываете его в администрации. 4. Делаете работы, вызываете кадастрового инженера, он готовит техплан «новая квартира». 5. В Росреестре закрывают старые комнаты, регистрируют одну квартиру и новую ипотеку на неё.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Роза

То есть получается, эта ипотека отстаться так же на ней, но квартира полностью будет на мне?? Я так понимаю

Александра
Недвижимость

Покупка недвижимости

Здравствуйте! С гражданским мужем( брак не зарегистрирован) хотим купить квартиру в общедолевую собственность. Нам сказали что сделку необходимо совершать только с участием нотариуса. Но в законе сказано что с участием нотариуса заключают только супруги при покупке в общедолевую. Просто граждане, например сестры, тоже должны при покупке в долю заключать нотариальный договор? Помогите найти информацию конкретно с сылкой на законодательство.

Показать полностью...
Долженко Елена Сергеевна
Долженко Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день!
Нотариальная форма сделки обязательна в следующих случаях:
- Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в том числе продажа доли одному из сособственников;
- Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности;
- Покупка недвижимости супругами, если размер долей определяется в договоре и между ними не заключен брачный договор.
В вашем случае достаточно заключить договор в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр.

Показать полностью...
Спасибо за обращение, если Вам был полезен мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Еще ответы (1)
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! При приобретении недвижимости в общую долевую собственность участие нотариуса обязательно только в случае, если покупателями являются супруги. В вашем случае, когда вы с гражданским мужем не состоите в зарегистрированном браке, нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Показать полностью...
ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Ирина
Недвижимость

Получить денежную компенсацию за хозяйственные постройки

Модно ли получить денежную компенсацию за хозяйственные постройки, которые являются частью дома, стоит на общем фундаменте, но находятся не собственности. Дом в солевой собственности 63/100 у меня и 37/100 у сособственника. Сособственник сделал незаконную перепланировку и я не могу выделить свою долю.

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Вы можете претендовать на денежную компенсацию за хозяйственные постройки, если они являются частью дома и находятся на общем фундаменте. Однако, для этого потребуется доказать, что постройки имеют реальную ценность и являются неотъемлемой частью общей собственности.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Кира
Недвижимость

Квартирный вопрос

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такой вопрос: купили квартиру в ипотеку по договору ДДУ. По договору дата ввода в эксплуатацию 30.06.2025, а передача ключей 30.09.25 (так как с отделкой). На данный момент прислали на подпись соглашение, о том что сроки переносятся: 30.12.2025 ввод в эксплуатацию, а выдача ключей 30.06.2026. На данный момент действует мораторий и за перенос сроков, потребовать мы с застройщика ничего не сможем, но если в 2026г., его не продлят, то получается мы сможем обратиться к застройщику с претензией и потребовать компенсацию/ неустойку согласно договору и компенсацию за съем квартиры за эти 6 мес., правильно? Соглашение подписывать сейчас не нужно?

Показать полностью...
Юркевич Евгений Юрьевич
Юркевич Евгений Юрьевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте! Подписывать не нужно, иначе лишите себя права на неустойку.
Если мораторий не продлят, то у вас будет право взыскать её с 01.07.2025, а не за 6 месяцев

Компенсация расходов на съем жилья взыскивается с застройщика только в одном случае: если вы расторгаете ДДУ из-за существенной просрочки (более чем на 2 месяца, до истечения моратория это было 3 месяца), а не просто ждете квартиру. Так что ответ - Нет.

Сейчас нужно сделать ряд действий что бы зафиксировать за собой право на неустойку.

Показать полностью...
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
еще комментарии
Кира

Сейчас нужно сделать ряд действий что бы зафиксировать за собой право на неустойку - подскажите пожалуйста, какие действия нужно сделать?

&Nbsp;

Юркевич Евгений Юрьевич
Юркевич Евгений Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Направьте застройщику официальную письменную претензию (заказным письмом с уведомлением).

В претензии:

- Укажите, что вы не согласны с переносом сроков.

- Потребуйте соблюдения первоначальных условий ДДУ.

- Уведомьте, что в случае нарушения сроков и при отсутствии продления моратория, вы будете вынуждены обратиться в суд за взысканием неустойки в полном объеме.

При этом сохраняйте все переписки, уведомления, бумаги с застройщиком

Показать полностью...
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Кира
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Юркевич Евгений Юрьевич
Юркевич Евгений Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Буду благодарен вашему отзыву на данной площадке

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Еще ответы (2)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Ст. 6.1, 10 Закона 214-ФЗ: неустойка платится за просрочку, если вы не меняли дату. Допсоглашение = новые сроки, значит взыскать ничего не удастся. Если не подписывать, в договоре остаётся 30.09.25; мораторий лишь временно запрещает взыскивать, но долг копится. После его отмены сможете потребовать: 1/300 × ключевая ставка × цена за каждый день; плюс фактические расходы на съём жилья (ст. 15, 393 ГК РФ).

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Подписание соглашения о переносе сроков сейчас может ограничить ваши дальнейшие права на компенсацию.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
еще комментарии
Кира
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Анастасия
Недвижимость

Может ли продавец отменить извещение о продаже 1/2 доли в гараже

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам поступить в сложившейся ситуации: мой муж и его родной дядя являются собственниками гаража. У каждого по 1/2 доли. 5 ноября нам пришло извещение от дяди о намерениях продать свою долю. Мы устно согласились, они обсудили сумму и мы начали готовить документы для удостоверения сделки у нотариуса. Сейчас дядя на связь не выходит, к нотариусу не идет, чтобы принести документы со своей стороны. Мы в замешательстве, документы у нотариуса готовятся, а нас просто "кинули". Может ли продавец вот так "играться" то продам, то не продам свою долю, какие последствия для него если он так и не выйдет на сделку? Можем ли мы подать в суд на него?

Показать полностью...
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что дядя, как собственник своей доли, имеет право отказаться от продажи до момента подписания договора купли-продажи. Пока договор не заключен, юридических обязательств у него нет, и он может изменить свое решение без последствий.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
еще комментарии
Анастасия
Благодарю за практические советы и отзывчивость!
Дарья
Недвижимость

Запрет на регистрационные действия

У меня муж купил машину 20 мая поехал делать ее на себя оказывается на ней запрет на регистрационные действия мы поехали в судебные приставы там нам сказали что запрет наложен в июле и сказали мы видим что машина ваша но не можем ничего сделать только через суд мы поехали к адвокату он нам сделал исковое заявление со всеми документами ему назначили на 10 ноября суд мы ездили туда там ему сказали а откуда вы знаете что запрет наложен такого числа он объяснил что был у приставов судья сказал что запросит документы у судебных приставов и нужно мужу приехать 1 декабря,как думаете снимут запрет или нет?

Показать полностью...
Литвинская Елизавета Алексеевна
Литвинская Елизавета Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Здравствуйте. Если доказательства есть, что супруг добросовестный покупатель, и что авто сразу пытались зарегистрировать, то снимут

Еще ответы (1)
Розум Александр Валерьевич
Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Пришлите VIN автомобиля и дату, когда был составлен договор купли-продажи.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Артур
Недвижимость

Может ли быть такая выписка из домовой книги

Может ли такая выписка из домовой книги быть оригиналом? Подписи нет и печати нет

Шатаев Сергей Игоревич
Шатаев Сергей Игоревич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый вечер!!! Данная выписка не может быть документом, так как отсутствует подпись и печать, если она была в электронном виде также должно быть электронная подпись УЭП.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Телеграм или по номеру телефона.
еще комментарии
Артур

Я проверил этот файл и электронную подпись вместе, пишет что сертификат действительный

Екатерина
Недвижимость

Гарантийный срок на жилое помещение

Подскажите какой гарантийный срок устанавливается на жилое помещение, купленное по договору купли-продажи в ноябре 2025 года в многоквартирном доме от застройщика? Также интересует гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование. Застройщик указывает в ДКП срок 2 года без ссылки на нормы законодательства. На законном ли это основании?

Литвинская Елизавета Алексеевна
Литвинская Елизавета Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Здравствуйте. На инженерное оборудование минимум 3 года, на конструктивные элементы тоже 3 года

еще комментарии
Екатерина

А можете подсказать ссылку на закон?

Гость
Недвижимость

Брат по строил дом на участке где прописана я

Здравствуйте.
Подскажите как быть в этой ситуации
На земельном участке прописана я, брат и наша мама.
Брат решил строить дом на этом участке, соответсвенно он его.
Скажите, есть ли у меня какие-то права на землю после смерти матери ? Дом понятно что его, на него я не претендую

Шапиев Нияз Османович
Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте.

На земельном участке не могут быть прописаны лица. Если имеете ввиду, что вы, брат и мама собственники земельного участка (согласно зеленке), то после смерти матери вы наследуете ее имущество в равных долях с братом, в том числе земельный участок.

&Nbsp;

Показать полностью...
Если мой ответ помог Вам, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Артур
Недвижимость

Оригинал ИНН

Нужен ли оригинал ИНН для сделки по покупке квартиры? Имеется в виду бумажный экземпляр.

Чижов Алексей Алексеевич
Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Чтобы чувствовать себя полностью уверенно и избежать любых задержек:

Возьмите оригинал ИНН с собой. Если его попросят — вы будете готовы. Если не попросят — он так и пролежит у вас.
Сделайте несколько копий ИНН заранее. Их можно будет отдать нотариусу или в МФЦ, если они потребуются для приложения к делу.
Оригинал бумажного ИНН не входит в обязательный перечень документов для покупки квартиры. Но его наличие у вас на руках во время сделки — это проявление осмотрительности, которое может сэкономить время и нервы. Главный документ — ваш паспорт.

Показать полностью...
Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Гость
Недвижимость

Покупка недвижимости

Можно ли при покупке дома, оформить его на троих несовершеннолетних детей? Чтобы не просто доли, а были собственниками.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно, но это не спасет от продажи дома, в случае задолженностей.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Еще ответы (1)
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Емея доли в доме дети являются ео собственниками.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Даша
Недвижимость

Какие права есть у жены,если дом оформлен на мужа?

Муж взял семейную ипотеку под 6%.
В выписке с Росреестра,в доле только дети и муж,доли жены нет и она никак не значится.
Жена является таким же собственником с одинаковыми правами,как и муж?
Как выделить долю жене в документах,если это принципиальный вопрос?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, дом ­– общее имущество супругов (ст. 34 СК РФ), даже если в ЕГРН записаны лишь муж и дети. Формально жена владеет половиной той доли, что оформлена на мужа: без её нотариального согласия дом нельзя продать, заложить, подарить. Как вписать жену в реестр сейчас 1. Получить письменное согласие банка-залого держателя. 2. У нотариуса подписать «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества» (или договор дарения), где муж передаёт жене, к примеру, ½ своей доли. 3. Подать соглашение, согласие банка и закладную в МФЦ/Росреестр. После регистрации жена станет полноправным собственником указанной доли.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Еще ответы (1)
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Такой же собственник, квартира куплена в браке.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Показать еще