Ответ нейросети:
Добрый вечер!
Исходя из вашего описания, вы заключили
договор участия в строительстве с физическим лицом — собственником земельного участка, и в договоре
четко указана стоимость объекта, а также прямо прописано, что цена «неизменна».
Ответ:
В одностороннем порядке застройщик не вправе изменить стоимость объекта недвижимости, если в договоре прямо предусмотрено, что цена является неизменной.
Обоснование:
1.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора, если иное не предусмотрено законом или договором.
2.
Федеральный закон № 214-ФЗ (если применим к вашему договору) также устанавливает, что условия договора участия в долевом строительстве, в том числе цена, определяются соглашением сторон и не подлежат изменению в одностороннем порядке (ст. 5, п. 2).
3. Если в вашем договоре прямо указано, что цена неизменна и отсутствуют условия, позволяющие менять стоимость (например, в связи с изменением проектной документации, инфляцией и т.д.), то
застройщик не вправе увеличивать стоимость объекта без вашего согласия.
Вывод:
В одностороннем порядке застройщик не может изменить стоимость объекта недвижимости. Любые изменения цены возможны только по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).
Если застройщик попытается изменить цену, такие действия будут незаконны, и вы вправе требовать исполнения договора на первоначальных условиях или обратиться за защитой своих прав в суд.
Если потребуется дополнительная консультация — уточните детали (например, применим ли закон 214-ФЗ или нет), и я помогу более детально.
