Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли оформить договор дарения квартиры, если они не зарегистрирована в росреесте?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, мамин брат хочет оформить договор дарения на 1/3 в квартире, но он ещё не не оформил в росреесте, возможно ли в таком случае подарить долю, он инвалид 1 группы и у него есть долг по алиментам

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Для того чтобы подарить долю в квартире, сначала нужно зарегистрировать право собственности на эту долю в Росреестре.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Анна

Можно ли сделать доверенность на меня, чтобы я оформила долю в росреестре и оформила договор дарения на маму от его лица?

Анна
Выражаю благодарность за вашу помощь, Диана Алексеевна! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Отвечаю на ваш вопрос по существу:

1. Возможно ли подарить долю, если она ещё не оформлена в Росреестре?
Нет, подарить долю в квартире можно только тому лицу, которое является её зарегистрированным собственником. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
Если ваш мамин брат пока не оформил право собственности на 1/3 квартиры в Росреестре (нет соответствующей записи в ЕГРН и нет выписки, где он указан как собственник), то он не может распоряжаться этой долей — в том числе и подарить её.

2. Возможность дарения при наличии долга по алиментам и статусе инвалида 1 группы
— Долг по алиментам сам по себе не лишает права совершать дарение, однако, если имеется возбужденное исполнительное производство по взысканию алиментов, судебные приставы могут оспорить такую сделку как совершённую с целью уменьшения доходов должника или сокрытия имущества (по статье 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статье 170 ГК РФ о мнимых и притворных сделках).
— Если получатель алиментов или пристав подаст иск об оспаривании дарения, суд учитывает все обстоятельства: размер долга, мотивы дарения, достаточность имущества для исполнения обязательств и др.
— Статус инвалида 1 группы не влияет на возможность дарения, если он полностью дееспособен. Важно: если человек признан судом недееспособным, он не может самостоятельно совершать сделки — за него действует опекун.

Что делать?
1. Сначала зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в Росреестре (получить свидетельство/выписку ЕГРН).
2. После этого можно заключать договор дарения. Но если существует долг по алиментам, особенно значительный, желательно проконсультироваться дополнительно с юристом — существует риск оспаривания сделки со стороны взыскателя алиментов.

Вывод:
Сначала — оформление права собственности, затем — дарение. Наличие долга по алиментам — отдельный риск, который не мешает дарению автоматически, но может быть основанием для оспаривания сделки.

Если нужна помощь с регистрацией или текстом договора — обращайтесь!

---

Если нужно разъяснить порядок регистрации или дать образец договора дарения — дайте знать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Даритель умер после подачи документов в Росреестр

    5 ответов

    Если после подачи договора дарения квартиры в МФЦ/Росреестр даритель умирает от болезни, то Росреестр все равно регистрирует сделку дарения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился,…
    Перейти к вопросу

  • Для регистрации сделки дарения в Росреестре нужны обе стороны?

    3 ответа

    Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Достаточно одной стороны.Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через…
    Перейти к вопросу

  • Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр.

    4 ответа

    Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Росреестр вправе приостановить регистрацию, а заинтересованные стороны оспорить сделку дарения в судебном порядке
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Контрольные работы нужно делать самостоятельно
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    3 ответа

    Здравствуйте, после оформления дарения квартиры через какое время её можно продать? Можно ли оформить 2 сделки в один день?

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    После того как произойдут переход права собственности, можете продать. 2 сделки в 1 день совершать не запрещено. Если необходима детальная…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Две сделки в один день оформить не возможно, т.к. для продажи квартиры, должно быть сначало зарегистрировано право собственности продавца. Продать…
    Перейти к вопросу

  • Недействительность договора дарения

    4 ответа

    Может ли дочь подать иск о недействительности договора дарения квартиры между ее матерью и братом. У матери врачи признали деменцию, но уже после заключения сделки.

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, это возможно, оспорить данную сделку, по данным основаниям вероятность существует.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Рассматривать будут о дееспособности на момент заключения сделки, так что предстоит экспертиза.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения квартиры родителями сыну без его участия ввиду нахождения на СВО

    2 ответа

    Как юридически правильно оформить договор дарения квартиры родителями сыну, ввиду того, что дарители переезжают из России на ПМЖ в Беларусь, а одариваемый в настоящее время проходит службу на СВО и…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Этот вопрос к нотариусу
    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый вечер. Только если одариваемый выдаст кому-либо доверенность за заключение договора дарения - нотариальную, у командира части
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    4 ответа

    Здравствуйте, свекровь хочет заключить договор дарения квартиры сыну, но у нее непогашенная коммуналка. Может ли она погасить ее после дарения? Ведь долг числится на ее имя, долги сыну не перейдут?

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Сыну перейдёт только долг по взносам за кап. ремонт, всё остальное останется за ней.
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Ситуация не столь однозначная - да, можно совершить дарение, имея задолженность по коммуналке, да, можно погасить долг после дарения,…
    Перейти к вопросу

  • Отменить договор дарения квартиры.

    5 ответов

    19.11.2024 г. получила квартиру по договору дарения. Как расторгнуть договор и вернуть квартиру дарителю? Даритель был моим сожителем.

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Ольга, добрый день. Расторгнуть договор дарения квартиры после его исполнения (то есть после перехода права собственности к одаряемому) по соглашению…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Ольга, здравствуйте! Вы можете подарить обратно, Но придётся заплатить налог. Возникает вопрос-готовы? Или лучше подождать до 3х лет.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения квартиры

    4 ответа

    Получила квартиру по договору дарения от сожителя. Не прошло еще три года. Как мне ее вернуть ее обратно с минимальными потерями для меня и его? Проще продать по кадастровой стоимости…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Договоритесь с сожителем, какой вариант его устроит. И потом действуйте  
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать вернее будет, и все равно убытки.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества и выделение долей

    3 ответа

    Добрый день! Зовут меня Михаил. Два с половиной года развелся. В браке брали ипотеку. Вносили плату с использованием материнского капитала. На тот момент было двое детей. Квартира была оформлена в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Мой опыт позволяет рекомендовать вам не делить на равные доли. А опредилить по фактическим расходам с учетом долей в материнском…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    1.Нотариальное соглашение о разделе имущества. 2, Нет. 3.Не имеет. 4.Новый супруг имеет право на часть денег, уплаченных по ипотеке. 5.Имете…
    Перейти к вопросу

  • Дарение части доли в квартире

    2 ответа

    Квартира площадью 51.9 м жилая 27.9 У меня, сестры и матери по 1/3 в собственности, прописаны я и дочка моя12 лет, сестра и сын её 18 лет и мать. Мать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно, если хочет остаться на улице.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возраст дарителя?
    Перейти к вопросу

  • Как быстро происходит сделка дарения?

    3 ответа

    Доброго дня) Решили подарить долю в доме постороннему человеку, но тоже терреториально проживающему в Калмыкии где и собственность, так как доля больше не нужна. Подскажите, сделка дарения происходит день в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    День в день не происходит, подаете документы, их изучают и регистрируют сделку, примерно неделя.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если даритель из Москвы, то ему можно приехать 1 раз. Не забудьте налог одаряемому будет 13%. Сделка может пройти день…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    3 ответа

    Мне принадлежит 1/4 от квартиры по регистрационному удостоверению зарегистрированному в 97 году. В ЕГРН не регистировала свою часть. Хочу подарить долю отцу. Что бы оформить дарственную, мне нужно сначала зарегистрировать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Регистрировать, а уже потом дарить.
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. По первому вопросу: да, сначала регистрация в Росреестре. 2. В БТИ можно получить копии документов, если они сохранились. Также…
    Перейти к вопросу

  • Как продать или подарить долю несовершеннолетнего родственнику

    1 ответ

    Можно ли продать или подарить долю несовершеннолетнего земельного участка близкому родственнику? У моей внучки после смерти ее мамы в собственности 1/4 доли земельного участка, а у ее родного дяди (мой…

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Татьяна! Необходимо обратиться в отдел опеки при администрации района, где зарегистрирована несовершеннолетняя. Продажа возможна только с их согласия. Они…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Стадницкая Екатерина Николаевна — профиль на HARANT
    9.3
    12 отзывов
    Юрист

    Стадницкая Екатерина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 15 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги дистанционно на всей территории РФ: консультации, составление договоров, претензтй, исков, ответов на претензии, возражений на иски…
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме