Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Даритель умер после подачи документов в Росреестр?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Если после подачи договора дарения квартиры в МФЦ/Росреестр даритель умирает от болезни, то Росреестр все равно регистрирует сделку дарения?

Болотов Евгений Геннадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 30 лет

Заключенный договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Кроме того, они подали документа в МФЦ. Все эти действия совершены при жизни дарителя. Далее осталась только техническая часть - регистрация в которой стороны не участвуют. Если бы стороны не успели подать документы в МФЦ, то дарение пришлось бы подтверждать в судебном порядке, а так, я не вижу никаких нарушений.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бронштейн Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
Малюк Андрей Григорьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Придете в МФЦ и получите документы на право собственности на одаряемого. Сделка состоялась при жизни дарителя. и она будет оформлена в росреестре до конца.

Нужна будет юридическая помощь, обращайтесь.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Носов Павел Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, договор заключен

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, в большинстве случаев Росреестр зарегистрирует переход права собственности по договору дарения, даже если даритель умер после подачи документов в МФЦ/Росреестр, но до момента государственной регистрации.

Пояснения:

1. Значимая дата — момент подачи документов:
Согласно ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация перехода права собственности осуществляется на основании поданных документов. Ключевое значение имеет дата подачи документов в МФЦ или Росреестр, а не дата их фактической регистрации.

2. Сделка считается совершённой:
Если договор дарения подписан обеими сторонами и подан на регистрацию, то по общему правилу смерть дарителя после подачи документов не препятствует регистрации перехода права собственности к одаряемому. Договор уже заключён, воля дарителя выражена.

3. Специальные случаи:
Реальные проблемы могут возникнуть, если выяснится, что на момент заключения договора дарения даритель был недееспособен, или договор содержит признаки мнимости, притворности, подписан не самим дарителем и т.п. В таких случаях возможны оспаривания со стороны наследников или других заинтересованных лиц через суд.

4. Практика Росреестра:
На практике Росреестр, получив сведения о смерти дарителя после подачи документов, обычно завершает регистрацию перехода права, если нет запрета (например, ареста, обеспечительных мер суда и т.п.).

Вывод:
Если смерть дарителя наступила после подачи всех необходимых документов в Росреестр (через МФЦ или напрямую), то права собственности по договору дарения, как правило, будут зарегистрированы за одаряемым. Наследники дарителя не вправе требовать отмены регистрации только на основании смерти дарителя после подачи документов.

Рекомендация:
Если есть опасения или особые обстоятельства, рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для индивидуального анализа ситуации.

---

Ссылки на нормативные акты:
- Гражданский кодекс РФ, ст. 574, ст. 131
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 16, 18, 22)
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Для регистрации сделки дарения в Росреестре нужны обе стороны?

    3 ответа

    Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Достаточно одной стороны.Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через…
    Перейти к вопросу

  • Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр.

    4 ответа

    Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Росреестр вправе приостановить регистрацию, а заинтересованные стороны оспорить сделку дарения в судебном порядке
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Контрольные работы нужно делать самостоятельно
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    3 ответа

    Здравствуйте, после оформления дарения квартиры через какое время её можно продать? Можно ли оформить 2 сделки в один день?

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    После того как произойдут переход права собственности, можете продать. 2 сделки в 1 день совершать не запрещено. Если необходима детальная…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Две сделки в один день оформить не возможно, т.к. для продажи квартиры, должно быть сначало зарегистрировано право собственности продавца. Продать…
    Перейти к вопросу

  • Недействительность договора дарения

    4 ответа

    Может ли дочь подать иск о недействительности договора дарения квартиры между ее матерью и братом. У матери врачи признали деменцию, но уже после заключения сделки.

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, это возможно, оспорить данную сделку, по данным основаниям вероятность существует.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Рассматривать будут о дееспособности на момент заключения сделки, так что предстоит экспертиза.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения квартиры родителями сыну без его участия ввиду нахождения на СВО

    2 ответа

    Как юридически правильно оформить договор дарения квартиры родителями сыну, ввиду того, что дарители переезжают из России на ПМЖ в Беларусь, а одариваемый в настоящее время проходит службу на СВО и…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Этот вопрос к нотариусу
    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый вечер. Только если одариваемый выдаст кому-либо доверенность за заключение договора дарения - нотариальную, у командира части
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    4 ответа

    Здравствуйте, свекровь хочет заключить договор дарения квартиры сыну, но у нее непогашенная коммуналка. Может ли она погасить ее после дарения? Ведь долг числится на ее имя, долги сыну не перейдут?

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Сыну перейдёт только долг по взносам за кап. ремонт, всё остальное останется за ней.
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Ситуация не столь однозначная - да, можно совершить дарение, имея задолженность по коммуналке, да, можно погасить долг после дарения,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить договор дарения квартиры, если они не зарегистрирована в росреесте

    1 ответ

    Здравствуйте, мамин брат хочет оформить договор дарения на 1/3 в квартире, но он ещё не не оформил в росреесте, возможно ли в таком случае подарить долю, он инвалид 1 группы…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Для того чтобы подарить долю в квартире, сначала нужно зарегистрировать право собственности на эту долю в Росреестре.
    Перейти к вопросу

  • Отменить договор дарения квартиры.

    5 ответов

    19.11.2024 г. получила квартиру по договору дарения. Как расторгнуть договор и вернуть квартиру дарителю? Даритель был моим сожителем.

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Ольга, добрый день. Расторгнуть договор дарения квартиры после его исполнения (то есть после перехода права собственности к одаряемому) по соглашению…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Ольга, здравствуйте! Вы можете подарить обратно, Но придётся заплатить налог. Возникает вопрос-готовы? Или лучше подождать до 3х лет.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения квартиры

    4 ответа

    Получила квартиру по договору дарения от сожителя. Не прошло еще три года. Как мне ее вернуть ее обратно с минимальными потерями для меня и его? Проще продать по кадастровой стоимости…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Договоритесь с сожителем, какой вариант его устроит. И потом действуйте  
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать вернее будет, и все равно убытки.
    Перейти к вопросу

  • Дарение недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте, кто платит налог на недвижимость после дарения? Даритель или одариваемый? Дарение между знакомыми. Никаких семейных уз нет.

    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Налог при получении недвижимости в дар платит одаряемый. Налог исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Обратите внимание, что с 2025 года…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством налог платит одаряемый
    Перейти к вопросу

  • ООО дарит помещение физлицу

    3 ответа

    Нужно ли согласие наследников бывшего мужа одного из учредителей ООО на дарение недвижимости, находящейся в собственности ООО физлицу? Бывший супруг учредителя умер в 2022г. , его дети вступили в наследство,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Наследник вступил в права наследования, а это значит, что огласите наследника обязательно.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную на квартиру если даритель и получатель в разных городах ?

    7 ответов

    Возможно ли оформить генеральную доверенность на человека в городе дарителя квартиры что бы он от имени получателя поставил все подписи? даритель бабушка,получатель квартиры внучка,генеральную доверенность хотим оформить на дедушку

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Добрый день. Рекомендую обратиться к нотариусу по месту нахождения бабушки с вопросом о возможности оформления сделки путем привлечения второго нотариуса…
    Перейти к вопросу

  • Квартира получена в наследство

    7 ответов

    Здравствуйте,, Квартира получена в дар летом 2024г,Вопрос: кто должен сейчас платить налог на имущество даритель или одаряемый?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Одаряемый платит налоги если в силу закона обязанность такая возникает у одаряемого не являются близкими родственниками. Налог на недвижимость…
    Сизова Виктория Владимировна

    Сизова Виктория Владимировна

    Здравствуйте! Налог на имущество платит тот, на кого оформлено право собственности ст. 400 НК РФ. Если в течение года собственник…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли оформлять договор дарения гаража через нотариуса?

    4 ответа

    Надо ли оформлять договор дарения гаража через нотариуса или можно самим оформить договор дарения и зарегистрировать его через МФЦ? Гараж находится на территории ГСК. Даритель и одаряемый не близкие родственники.

    Кухлевская Кристина Игоревна

    Кухлевская Кристина Игоревна

    Здравствуйте! Договор дарения оформляется письменно и удостоверяется у нотариуса, если у гаража есть признаки капитальной постройки, т.е. он является недвижимым…
    Тарала Лилия Михайловна

    Тарала Лилия Михайловна

    Добрый день, да. Но чтобы сэкономить на нотариусе, оформите сделку задним числом (до конца 2024) и сдайте в мфц. Может…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме