-
Вопрос № 00092694
Доброго дня)
Решили подарить долю в доме постороннему человеку, но тоже терреториально проживающему в Калмыкии где и собственность, так как доля больше не нужна. Подскажите, сделка дарения происходит день в день? Почему интересуюсь, владелец доли проживает в Москве, по времени присутствия в Калмыкии ограничен. Нужно ли ему еще прилетать или больше не нужно его присутствие? Сразу сделка происходит или не сразу?
Благодарю вас за ответ
Добрый день. Сделка дарения доли в доме в Калмыкии требует обязательного личного визита к нотариусу для удостоверения договора, даже если стороны сделки не родственники; с января 2025 года дарение недвижимости оформляется только через нотариуса и исключительно при личном присутствии собственника доли для подписания.
Оформление самого договора происходит в день посещения нотариуса и подписания сторонами, если документы подготовлены заранее и нет дополнительных юридических сложностей. После оформления нотариус передает документы для регистрации перехода права в Росреестр (делает это электронно), регистрация обычно занимает до 3–7 рабочих дней; новым владельцем одаряемый считается только после завершения госрегистрации. Факт подписания договора дарения у нотариуса фиксирует сделку как состоявшуюся, но право собственности переходит после получения выписки из ЕГРН.
Личное присутствие собственника (вашего родственника, проживающего в Москве) обязательно в момент заключения сделки у нотариуса: дистанционно или через доверенное лицо невозможно оформить дарение, если доверенность не заранее оформлена и не содержит права на проведение данной конкретной сделки. Второго личного визита обычно не требуется, если все документы оформлены у нотариуса сразу; повторный приезд может понадобиться только при обнаружении ошибок или по требованию Росреестра.
Запишитесь заранее к нотариусу в Калмыкии, подготовьте пакет документов и согласуйте время визита, чтобы уложиться в лимит времени пребывания собственника. Проверьте документы: паспорта всех участников сделки, документы на дом и долю, выписки из ЕГРН, отсутствие обременений (арест, залог и пр.). После сделки собственник доли может спокойно уехать из Калмыкии — дальнейшее участие в регистрации не требуется.
Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо
Рада была помочь! Буду благодарна за отзыв в моем профиле!
Если даритель из Москвы, то ему можно приехать 1 раз. Не забудьте налог одаряемому будет 13%. Сделка может пройти день в день, сам нотариус передаст сведения в Росреестр.
День в день не происходит, подаете документы, их изучают и регистрируют сделку, примерно неделя.
