Ипотека: вопросы и ответы — страница 43

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Ипотеке. Задавайте вопрос бесплатно
  • 6 минут
    Средняя скорость ответа
  • 164 вопроса
    За последние сутки
  • 555 юристов
    Отвечают на вопросы
Гость
Ипотека

Списание ипотеки

Здравствуйте
У меня есть ипотека, муж погиб на сво, могу ли я списать долг? ( заемщик только я)

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если заемщиком являетесь только вы, гибель супруга на СВО не является основанием для автоматического списания долга.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Гость

Будет ли закон о частичном списании ипотеки? Видела, что рассматривают такой закон

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Марина
Ипотека

Согласие на сделку по приобретению квартиры в стройке с тождественностью

Означает ли подписание данного согласия женой, что жена потеряет право на долю, жильн не будет считаться совместно нажитым имуществом ? Объясните пункт про выселение через 30 дней, как это бывает если супруги созаемщики?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не будет считаться, жена остается таким же созаемщиком и квартира приобретена в браке.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Паненко Жанна
Ипотека

Оформить соглашение.

Как нужно заключить договор с донором по семейной ипотеке, что бы в дальнейшем застраховаться от рисков? И где это делается?

Давыдов Денис Валентинович
Давыдов Денис Валентинович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Обратитесь в банк, обсудите условия!

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе. С Уважением, адвокат Давыдов Денис Валентинович!

Юристы рядом


Гость
Ипотека

Банк отказывает выдавать ипотеку с созаемщиком

Т-банк на сайте указывает информацию об ипотеке (скинул файл), где явно можно понять, что ипотека может быть выдана как 1 заемщику , так и с созаемщиком. Когда дело доходит до договора сотрудники солбщают, что не выдают ипотеку с созаемшиком. Нарушают ли они закон? Не выполняя своих же заявленных требований.

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если банк размещает на своем сайте информацию о возможности оформления ипотеки с созаемщиком, но на практике отказывает в этом без объективных оснований, такие действия могут рассматриваться как введение потребителей в заблуждение..

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Олег
Ипотека

Банк отказывает выдавать ипотеку с созаемщиком

Т-банк на сайте указывает информацию об ипотеке (скинул файл), где явно можно понять, что ипотека может быть выдана как 1 заемщику , так и с созаемщиком. Когда дело доходит до договора сотрудники солбщают, что не выдают ипотеку с созаемшиком. Нарушают ли они закон? Не выполняя своих же заявленных требований.

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Банк обязан предоставлять достоверную информацию о своих продуктах, и несоответствие заявленных условий фактическим может быть основанием для обращения с жалобой в Банк России или Роспотребнадзор.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
164 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Гость
Ипотека

Снижение ставки

Здравствуйте. Квартира была взята в ипотеку на ныне умершую жену. Я являюсь созаемщиком-супругом. Могу ли я как-то хотя бы снизить ставку по ипотеке, если я являюсь пенсионером( размер пенсии 15.000р), на иждивении находятся 2 детей. Ипотека в Сбере.

Никифоренко Нина Андреевна
Никифоренко Нина Андреевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Оформление наследства - вам нужно вступить в права наследования и переоформить кредитный договор на себя (Сбербанк потребует это сделать)
Проверьте страховку - если жена была застрахована по ипотеке (страхование жизни и здоровья), страховая компания должна погасить остаток долга или его часть.

В Сбербанке:
Реструктуризация - можно попросить увеличить срок кредита (платежи станут меньше, но переплата больше)
Ипотечные каникулы - до 6 месяцев можно не платить или платить меньше (по закону положены при тяжелой ситуации)
Рефинансирование - сейчас сложно при вашем доходе, но можно попробовать.

Обратитесь к кредитному специалисту Сбера с документами: справка о смерти, справка о пенсии, свидетельства о рождении детей, справка о составе семьи
Напишите заявление на имя управляющего отделением с описанием ситуации
Если есть материнский капитал - его можно направить на погашение ипотеки
Важно: не прекращайте платить, это ухудшит ситуацию. Сбербанк обычно идет навстречу в таких случаях. Обязательно консультируйтесь лично в отделении.

Показать полностью...
Анастасия
Ипотека

Семейная ипотека

У мужа от первого брака есть ребенок, и в браке со мной у нас ребенок . Семейная ипотека с февраля 2026 года будет разпределятся по процентам которые будут зависеть от количества детей где 1-ркбенок 12%
2 ребенка - 6%
Может ли он брать иаотеку под 6 % ведь у него по факту 2 к детей

Скороварова Светлана Анатольевна
Скороварова Светлана Анатольевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 30 лет

Да, при текущем подходе к семейной ипотеке оба ребёнка мужа (от первого и от второго брака) учитываются, и формально он относится к категории «семья с двумя детьми», на которую планируется ставка около 6%.​

Но дифференциация ставок по количеству детей (12% / 6% / 4%) пока лишь обсуждаемый и ещё не окончательно закреплённый в законе вариант, поэтому перед подачей заявки в 2026 году нужно будет проверить фактические условия программы и внутренние правила банка.

Показать полностью...
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов обращайтесь в любой мессенджер по телефону, указанному в моем профиле.
Елена
Ипотека

Военная ипотека

Здравствуййте! Меня зовут Елена ,я бывшая жена участника СВО,ветерана боевых действий,который награжден Орденом Мужества,у нас общий ребенок 7 лет,вместе не живем,развод официальный. Могу ли я взять военную ипотеку под 2% ? если да,то куда обращаться и какие условия?

Рабинович Елена Семеновна
Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте, нет такой программы, как военная ипотека под 2% (есть военная ипотека с обычной стандартной ставкой и вы не можете на нее претендовать)! Есть господдержка под 2% на новых территориях России для любого гражданина! Можете обратиться лично и я вас проконсультирую и помогу одобрить ипотечный кредит!

Показать полностью...
Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Еще ответы (1)
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Право на военную ипотеку под 2% предоставляется только действующим военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Елена
Спасибо за развернутый ответ, Диана Алексеевна!
Гость
Ипотека

Семейная ипотека без детей

Здравствуйте, хотел бы узнать можно ли встать в очередь на субсидию 30% от стоимости жилья. В браке нет детей, оба моложе 35 лет живем в служебном жилье. Я так понимаю весь вопрос в справке о нужде в жилье, как быть если живем в служебном? Спасибо

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, стать «нуждающимися» можно: служебная квартира не в собственности, поэтому метры вам не засчитывают. Сходите в жилищный отдел администрации по месту прописки и подайте: 1) заявление о постановке на учёт по программе «Молодая семья»; 2) паспорта, брачное свидетельство; 3) договор на служебное жильё; 4) справки Росреестра, что жилья в собственности нет. После включения в список сможете претендовать на субсидию 30 %.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Гость
Ипотека

Вопрос по ипотеке отца ребёнка

Отец моего ребёнка несовершеннолетнего приобрел квартиру в ипотеку(ипотека семейная). В браке мы с ним не состояли никогда. Не общаемся все это время. Год назад квартира сдалась. Он в ней живет. Мог ли он переоформить квартиру на третье лицо(на свою маму)?

Рабинович Елена Семеновна
Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день, переоформить квартиру можно только погасив ипотеку, по другому нельзя, банк не разрешит! И по семейной ипотеке нет обязательства оформлять долю квартиры на ребенка (многие путают с использованием материнского капитала при покупке квартиры)! Когда будет выплачена ипотека, собственник квартиры сможет распоряжаться ей по своему усмотрению!

Показать полностью...
Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
еще комментарии
Гость
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Еще ответы (2)
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Он мог переоформить квартиру на третье лицо, в том числе на свою маму. Однако, если квартира приобреталась с использованием семейной ипотеки и в ней есть доля ребёнка, для таких действий требуется согласие органов опеки.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Гость

Доля ребёнку не выделялась

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Гость
Бакулина Екатерина Валерьевна

Если ипотека погашена, тогда да, а если доля до сих пор не выделена, значит ипотеку платит, поэтому никакого переоформления собственности быть не могло.

Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Гость

А разрешение банка нужно?если квартира еще в ипотеке находится

Гость
Бакулина Екатерина Валерьевна

Банк не даст такое разрешение, квартира в залоге, и замена собственника, требует замены заемщика. Такое бывает крайне редко. Тем более, семейная ипотека.

Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Домрачев Сергей Владимирович
Домрачев Сергей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Конечно, мог, если условия семейной ипотеки позволяют отчуждение квартиры, а также при условии согласия банка на это.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Алла
Ипотека

Передача прав собственности

Квартира приобретена по ипотеке. Можно ли оформить право собственности на другого человека (на мать), если еще не подписан Акт приемки-передачи квартиры. При этом кредитный договор с банком не менять (оставить на дочь)? Какие варианты возможны?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Возможные варианты передачи прав — оформление дарения или купли-продажи после регистрации собственности на дочь, с согласия банка.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Алла

Подскажите, пожалуйста, в чем заключается процедура дарения и когда после оформления прав собственности можно оформить дарение матери?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Алла
Большое спасибо, Диана Алексеевна, за внимательность и чёткий ответ!
Еще ответы (2)
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, право собственности передается иными сделками.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Зейналов Казым Микаилович
Зейналов Казым Микаилович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, можно, только с согласии банка.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
еще комментарии
Алла
Спасибо, Казым Микаилович, за ваш профессионализм и оперативность!
Полина
Ипотека

Ипотека

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если ипотеку возьмет брат могу ли я внести первоначальный взнос своим маткапиталом но ипотека будет оформлена на брата

Прозорова Наталья Александровна
Прозорова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке брата можно, но только если вы станете созаёмщиком по кредитному договору. После покупки жилья вы обязаны выделить доли в нём всем членам своей семьи (включая детей) — это обязательное условие СФР. СФР может отказать в перечислении средств, если посчитает, что покупка не улучшает жилищные условия вашей семьи (например, если у вас уже есть жильё, а доля в новой квартире незначительна). Банк также вправе отказать в ипотеке, если сочтет участие созаёмщика (вас) рискованным — например, из за отсутствия официального дохода или недостаточной платёжеспособности.

Показать полностью...
Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Еще ответы (1)
Рабинович Елена Семеновна
Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер, материнский капитал можно использовать только на покупку квартиры родителями детей, на которых выдавался маткапитал! В квартире брата нельзя!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Алина
Ипотека

Понизилась ставка без причины

Здравствуйте! Оформила ипотеку 6 декабря, зашла вечером в личный кабинет банка и изменила дату платежа на пораньше. После этого все платежи сильно изменили, упали тысяч на шесть. Банк сказал идти в домклик, домклил распечатал новый (неправильный) график под подпись и печать. Сказали писать обращение.
Подскажите, пожалуйста, в случае, если я не напишу обращение, банк на меня сможет подать в суд на выплату разницы? Учитывая, что получила новый график со сниженными платежами под печать.

Показать полностью...
Прозорова Наталья Александровна
Прозорова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Зафиксируйте текущий график платежей (сделайте скриншоты или распечатки из личного кабинета) и сохраните новый график с печатью и подписью — эти документы понадобятся как доказательства.
Напишите официальное обращение в банк с требованием разъяснить причины изменения суммы платежей и предоставить правовое обоснование корректировки.Проверьте свой кредитный договор: убедитесь, что в нём нет пункта, разрешающего банку односторонне менять график платежей.Получите письменный ответ банка на ваше обращение — он будет важен для дальнейших действий.Если банк не даст удовлетворительного объяснения или откажется восстановить первоначальный график, обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор или подайте иск в суд, ссылаясь на ст. 310 ГК РФ и ст. 29 Закона «О потребительском кредите».

Показать полностью...
Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Анастасия
Ипотека

Семейная ипотека

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне одобрена предварительно семейная ипотека, могу ли я купить готовый дом или кв не у застройщиков, на вторичном рынке

Никифоренко Нина Андреевна
Никифоренко Нина Андреевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

С 2024 года семейную ипотеку можно использовать для покупки жилья на вторичном рынке, но с определенными условиями:
Основные требования для вторички:
• Жилье должно находиться в сельской местности или малых городах (с населением до 30 тысяч человек)
• Для Дальневосточного федерального округа - покупка вторички возможна без ограничений по населенным пунктам
• В крупных городах семейную ипотеку на вторичку, как правило, не дают - только на первичный рынок у застройщиков.

Уточните в вашем банке, который одобрил ипотеку, конкретные условия - они могут различаться
Узнайте, попадает ли интересующий вас объект под программу (его местоположение)
Проверьте список аккредитованных объектов или населенных пунктов

Показать полностью...
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Гость
Ипотека

Копия о разводе

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я получить выписку либо копию документа о разводе, при том, что в законную силу он еще не вступил? В суде мне сказали, что только после вступления в законную силу я могу получить свидетельство. А мне нужно предоставить в банк документ о разводе для взятия ипотеки.

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! До вступления решения суда о разводе в законную силу официальное свидетельство или выписку из решения суда получить нельзя.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Гость
Ипотека

Списание ипотеки гражданской жене

На момент гибели супруга жили в гражданском браке. Есть двое несовершеннолетних детей. Есть ипотека на меня. Если через суд доказать факт совместного продюдивагия, спишут ли ипотеку? Или нежно в суде ещё доказывать статус члена семьи. И принят ли закон, что можно в суде доказать статус члена семьи. Или все бессмысленно и ипотеку не спишут?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В случае, если вы сможете через суд доказать факт совместного проживания и ведения общего хозяйства с супругом, это может повлиять на раздел имущества, в том числе ипотеки.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Еще ответы (2)
Моргачев Алексей Николаевич
Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Нужно смотреть условия кредитного договора. Есть такое понятие как страхование жизни заемщика. Кто был заемщиком? Совместное проживание не приравнивается к браку.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Броновицкий Анатолий Олегович
Броновицкий Анатолий Олегович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Это поможет если дети его.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Гость
Ипотека

Страховка недвижимости и жизни

Нужно ли обязательно соглашаться на страховку, если берёшь семейную ипотеку, в банке левобережном

Слобожанинова Анна Анатольевна
Слобожанинова Анна Анатольевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Нет, соглашаться на все виды страховок, которые предлагает банк, не обязательно.

Вот ключевые моменты:

  • Обязательная страховка по закону — только страхование залога (недвижимости). Без неё банк не выдаст ипотеку.
  • Дополнительные страховки (жизни, трудоспособности, титула) — добровольные. Банк не может отказать в выдаче кредита только из-за отказа от них.

Однако для «Левобережного» (как и для большинства банков по семейной ипотеке):

  • Отказ от страхования жизни/здоровья может привести к повышению процентной ставки (обычно на 1-2 процентных пункта), так как это увеличивает риски банка.
  • Банк имеет право включать своё условие о необходимости такого страхования в свою внутреннюю программу по льготной ипотеке.
Показать полностью...
С уважением, Слобожанинова Анна
Еще ответы (2)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, по закону при ипотеке страхуют только саму квартиру от пожара и других бед: без этого банк кредит не даст. Страховка жизни и потери работы добровольная. Банк «Левобережный» не может заставить, но предупредит: если отказаться, ставка станет выше примерно на 1 процентный пункт. Выбирайте, что выгоднее: платить за полис или мириться с чуть более дорогим кредитом.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Без страховки кредит не выдадут.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Ипотека

Как расторгнуть договор ипотеки

Купила в ипотеку дом, прошло 2 месяца,уже два раза вносила ежемесячный платеж,а ключи от дома никак не получу,дом построенный,в чистовой отделке, ничего кроме договора купли продажи нет. То радиаторы ещё не поставили,то подоконники никак не сделают,и вечно откладывается передача ключей. Вложен маткапитал

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, 1) Напишите продавцу претензию: «ключи не переданы, даю 10 дней, иначе расторгаю договор» (ст. 463 ГК).
2) Срок вышел — идёте в суд: расторгнуть, вернуть уплаченное, взыскать неустойку.
3) Полученные деньги переводите в банк, ипотека гасится; проценты за два месяца продавец компенсирует (ст. 393).
4) Маткапитал ПФР вернёт на счёт сертификата и вы сможете потратить его заново.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость
В договоре купли-продажи указан пункт что стороны договорились что ключи от объектов недвижимости будут переданы покупателю в день полного расчёта по договору купли-продажи за объекты недвижимости. Получается расчет уже случился, деньги продавец давно получил, и в связи с этим я могу расторгать договор?
Показать полностью...
Гость
В договоре купли-продажи указан пункт что стороны договорились что ключи от объектов недвижимости будут переданы покупателю в день полного расчёта по договору купли-продажи за объекты недвижимости. Получается расчет уже случился, деньги продавец давно получил, и в связи с этим я могу расторгать договор?
Показать полностью...
Гость
В договоре купли-продажи указан пункт что стороны договорились что ключи от объектов недвижимости будут переданы покупателю в день полного расчёта по договору купли-продажи за объекты недвижимости. Получается расчет уже случился, деньги продавец давно получил, и в связи с этим я могу расторгать договор?
Показать полностью...
Дмитрий
Ипотека

Семейная ипотека у жены и ИТ ипотека у мужа

Здравствуйте!
08.2024 оформили семейную ипотеку на жену, муж писал согласие на заключение договора супруги с банком и муж не является созаемщиком и вообще участником ипотеки где-либо в документах, брачного договора нет. Муж является работником аккредитованной ИТ-компании. Может ли муж взять ИТ-ипотеку сейчас (в 2025-2026 году) по льготной ставке на себя?

Жидко Сергей Владимирович
Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Да, супруг вправе оформить собственную ипотечную сделку по программе ИТ-ипотека, поскольку закон не запрещает оформление второй ипотеки на другое лицо, даже если первый заемщик состоит в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, признается совместной собственностью, однако отсутствие супруга в качестве заемщика или созаемщика первой ипотеки позволяет второму супругу выступать самостоятельным покупателем недвижимости по льготной ипотеке. Главное условие — сам заемщик соответствует требованиям программы (работает в аккредитованной ИТ-компании, имеет гражданство РФ и соблюдает возрастные ограничения).

Показать полностью...
⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
еще комментарии
Дмитрий
Спасибо, Сергей Владимирович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Еще ответы (2)
Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, да, муж вправе взять льготную ИТ-ипотеку: в семейном займе он не числится, поэтому лимит господдержки за ним не «закреплён». Банку понадобится лишь письменное согласие жены на новый кредит и закладную, потому что по закону жильё, купленное в браке, считается общим. Если хотите разделить имущество, заранее подпишите брачный договор и покажите его банку. Всё.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Дмитрий
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Да-это возможно!
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Гость
Ипотека

Могу ли я купить квартиру по семейной ипотеке?

У меня двое детей 13 и 16 лет. Могу ли я с помощью семейной ипотеки купить квартиру в Москве или в Московской области. Или в каких других регионах?

Колоколов Евгений Константинович
Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. «Семейная ипотека» (ПП РФ № 1711) доступна, если:

в семье есть ребёнок, рождённый/усыновлённый с 01.01.2018 г. (Или ребёнок-инвалид), или
семья многодетная (3+ ребёнка) и младшему нет 18 лет.
У вас двое детей 13 и 16 лет, родившихся до 2018 г., инвалидности нет — федеральную ставку 6 % оформить нельзя ни в Москве, ни в любом другом регионе. Рассмотрите иные льготные программы: «льготная ипотека 8 %», региональные субсидии «Молодая семья», «Многодетная семья», маткапитал.

Показать полностью...
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
еще комментарии
Гость

У меня 4 детей, двое уже совершеннолетние, мы не подходим под категорию «семья многодетная (3+ ребёнка) и младшему нет 18 лет»?

Показать еще