Военная ипотека?

Здравствуйте, Елена!

Спасибо за ваш вопрос. Чтобы дать точный ответ, уточню важные моменты:

1. Программа "Военная ипотека" (НИС — накопительно-ипотечная система) распространяется на действующих военнослужащих, состоящих в системе НИС, и позволяет им приобрести жильё с использованием государственных средств. Бывшие супруги военнослужащих права на военную ипотеку не имеют, если сами не являются военнослужащими-участниками НИС.

2. Льготная ипотека для семей с детьми (под 2% или 6%) действует в рамках федеральных программ ("Семейная ипотека"), но право на нее получают супруги, состоящие в браке, если у них есть дети, либо одинокий родитель, если второй родитель умер, лишён прав или не указан в свидетельстве о рождении. Сам по себе факт того, что бывший супруг является участником СВО или ветераном боевых действий, не даёт вам как бывшей жене права на военную ипотеку или специальные льготные условия.

3. Программы для семей участников СВО. В 2023–2024 годах со стороны государства предусмотрены дополнительные меры поддержки для участников СВО и их семей, однако эти меры, как правило, распространяются на самих участников и их текущих супругов/детей, проживающих совместно, либо на членов семьи погибших участников СВО. Бывшие жёны, как правило, не входят в эту категорию.

4. Что можно сделать:
- Если вы являетесь единственным родителем ребёнка (например, второй родитель умер, признан безвестно отсутствующим, лишён родительских прав), то у вас появится право на семейную ипотеку под 6% (иногда под 2%, если регион предоставляет такую ставку).
- Если вы официально разведены, но ваш бывший супруг платит алименты, и вы воспитываете ребёнка, то право на военную ипотеку или "ипотеку для участников СВО" у вас не возникает.
- Если ваш бывший муж не против, он может приобрести жильё по военной ипотеке и оформить его на ребёнка или на себя с последующей передачей доли, но это требует его согласия, участия и учёта всех юридических нюансов.

5. Куда обращаться:
- За консультацией по военной ипотеке — в Росвоенипотеку (https://rosvoenipoteka.ru/) или в банк-партнёр (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.).
- По семейной ипотеке — в выбранный банк, участвующий в программе, или в МФЦ вашего региона.
- За дополнительной юридической консультацией — в бесплатную юридическую консультацию при администрации вашего города/района или в адвокатскую палату.

Вывод:
К сожалению, как бывшая жена участника СВО, не являясь его действующей супругой или военнослужащей, и при отсутствии особых обстоятельств (смерть второго родителя, лишение его прав), вы не можете воспользоваться военной ипотекой под 2%. Рекомендую рассмотреть иные ипотечные программы для семей с детьми — условия по ним могут быть льготными, особенно если ребёнок родился после 2018 года.

Если у вас есть дополнительные обстоятельства (например, ребёнок официально признан единственным родителем), уточните — я подскажу более подробно.

С уважением,
Юридический консультант