-
Вопрос № 00013280
Квартира находится в обременении у Росвоенипотеки, у банка задолженность погасили. Можно ли сдавать квартиру в аренду. И можно ли сделать статус самозанятый у военнослужащего, для сдачи квартиры. Прикрепите документы согласно которым можно
Согласно закону О статусе военнослужащего он не может заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью, кроме педагогической, научной или творческой. Стать самозанятым он не может соответственно. Прямого запрета на сдачу военным, если он собственник квартиры нет. Но есть нюансы. Если вы сдаете по договору квартиру, то по закону это может являться предпринимательской деятельностью с получением постоянной прибыли. Однако, для этого надо постараться испортить отношения с арендатором или соседями, чтобы кто-то написал на вас жалобу в налоговую. Дальше налоговая должна будет провести проверку и найти доказательства систематического получения прибыли, перевода вам денег от арендатора, сдачи квартиру в аренду. Но по факту о таких делах я даже не слышал. Если вы наличными берете оплату и ни какой расписки каждый раз не оформляете, доказать не просто будет. Даже, если на вас напишут жалобу и вызовут в налоговую дать объяснительную, то вы можете подать декларацию. уплатить налог и на этом активность налоговой инспекции прекращается. По итогу, статус самозанятого не возможен согласно закону, а сдача квартиры возможна при учете всех нюансов законодательства.
Закон не запрещает сдавать имущество в аренду, если такого запрета нет в договоре ипотеки.
Поскольку вы военнослужащий, вам можно заключить договор аренды как гражданину с гражданином. А вот сдавать посуточно не получится - это предпринимательская деятельность однозначно
