Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поделить жилье?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте. Взял военную ипотеку в 2017 году, на тот момент был женат, общий ребенок. Развелись в 2020 году, я постоянно в военных командировках, бывшая жена проживает в квартире, остаток по военной ипотеке 800 тысяч. Как решит судья поделить жилье? И если суд решит напополам, как можно продать квартиру и поделить деньги? И может ли назначить суд внести остаток ипотеки на двоих.

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! В вашем случае, судья с большой вероятностью разделит квартиру поровну, так как она была приобретена в браке (статья 39 Семейного кодекса РФ). Суд может учесть интересы несовершеннолетнего ребенка и ваши длительные командировки, что может повлиять на распределение долей. Если суд решит разделить квартиру пополам, продажа возможна с согласия обоих собственников. Если согласия нет, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества в натуре или о принудительной продаже доли (статья 252 Гражданского кодекса РФ). Что касается остатка по ипотеке, суд может обязать вас и бывшую жену выплачивать его в равных долях, пропорционально присужденным долям в квартире (статья 325 Гражданского кодекса РФ, если нет солидарной обязанности по кредитному договору).

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

На все вопросы да.

Надо просить суд, что бы взносы по ипотеке поделили соразмерно выделенному жилому помещению.

Продавать это отдельная история.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Здравствуйте. Вопросов много, нужна подробная консультация. Мои данные в профиле. Это платно.
Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного анализа, поскольку она связана с военной ипотекой и семейными правоотношениями. В России военная ипотека имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при разделе имущества.

1. Раздел имущества:
- Если квартира была приобретена в период брака, она, как правило, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оформлена ипотека.
- Однако, если военная ипотека оплачивалась за счет целевых жилищных займов, предоставленных государством, это может повлиять на решение суда. Средства, выделенные государством, не считаются совместно нажитым имуществом.

2. Судебное решение:
- Суд может принять решение исходя из того, каким образом и за чьи средства производилось погашение ипотеки. Если платежи производились за счет вашей зарплаты или других общих доходов, это может повлиять на решение суда в пользу деления имущества.
- Суд может не назначить погашение остатка ипотеки на двоих, если большая часть средств на погашение ипотеки поступала из целевого жилищного займа.

3. Продажа квартиры:
- Если суд примет решение о разделе квартиры, вы можете продать ее с согласия бывшей супруги. При этом необходимо будет получить согласие банка, так как квартира находится в залоге.
- Прежде чем приступить к продаже, необходимо погасить остаток по ипотеке, что может потребовать дополнительных соглашений с банком.

4. Рекомендации:
- Рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа вашей ситуации и помощи в подготовке к судебному процессу.
- Обсудите с бывшей супругой возможность добровольного урегулирования вопроса, возможно, через медиатора. Это может сэкономить ваше время и деньги.

Каждая ситуация индивидуальна, и окончательное решение может зависеть от множества факторов, включая договорные условия с банком и особенности вашего случая.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
8 минут среднее время ответа
174 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Согласие на продажу

    3 ответа

    Здравствуйте. В браке с бывшем мужем покупали квартиру по военной ипотеке, сейчас с ним в разводе уже 9 лет. Бывший муж собирается продавать квартиру и просит от меня согласие на…

    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, считается совместной собственностью супругов, даже если она оформлена на одного из них. Это…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, формально после развода «согласие супруга» не требуется, но если квартира куплена в браке, у вас может быть доля как…
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека ?

    1 ответ

    Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал : Выделять доли : обоим детям или можно одному? В случае если уходит с армии и…

    Топоева Жанна Диментьевна

    Топоева Жанна Диментьевна

    Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый день! подскажите пожалуйста, находясь в браке, была приобретена квартира через военную ипотеку, без внесения личных денег, квартиру полностью оплачивали государство. состоялся развод в 2019 году, сейчас в 2025 году…

    Демянчук Лариса Владимировна

    Демянчук Лариса Владимировна

    Из Вашего вопроса не ясно, производился ли раздел имущества при разводе? Если раздела имущества не было, а квартира приобретена по…
    Новикова Ирина Михайловна

    Новикова Ирина Михайловна

    Квартира по военной ипотеке – это жилье, купленное с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ) от государства в рамках Накопительно-ипотечной системы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли взять военную ипотеку

    2 ответа

    Мой дядя, папин брат на СВО. Прописаны в одном доме Могу ли я взять военную ипотеку?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. «Военная ипотека» (накопительно-ипотечная система, ФЗ-117) оформляется только на военнослужащего, включённого в НИС: офицера или контрактника с рапортом. Родственники, даже…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    НЕТ. Военная ипотека (включая льготную 2% для участников СВО) не предоставляется племянникам. Право имеют только: Сам участник СВО (военнослужащий). Его…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    В 2020 году жена приобрела квартиру по семейной ипотеке, в которой она собственник, а муж выступил поручителем. В 2021 году муж рефинансировал свою военную ипотеку также по программе семейной ипотеки.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. П.п. 4, 7 Постановления №1711/2017 лишь запрещают повторно рефинансировать уже льготный займ; получать новый льготный кредит после полного погашения…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, вы имеете право повторно воспользоваться программой «Семейная ипотека», при условии, что: Первая ипотека жены будет полностью погашена средствами от…
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека

    2 ответа

    Здравствуййте! Меня зовут Елена ,я бывшая жена участника СВО,ветерана боевых действий,который награжден Орденом Мужества,у нас общий ребенок 7 лет,вместе не живем,развод официальный. Могу ли я взять военную ипотеку под 2%…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, нет такой программы, как военная ипотека под 2% (есть военная ипотека с обычной стандартной ставкой и вы не можете…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Право на военную ипотеку под 2% предоставляется только действующим военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе.
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор по военной ипотеки?

    1 ответ

    Как расторгнуть военную ипотеку если сдача дома планировалась во II квартале 2026г. На протяжении последних 3 месяцев работы на стройки не производятся. Есть подозрение что застройщик объявит себя банкротом.

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При остановке строительства более 2 месяцев Вы вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Застройщик обязан вернуть…
    Перейти к вопросу

  • Военно-семейная ипотека. Увольнение по нейтральной причине с выслугой 10 лет.

    2 ответа

    Оформляем семейно-военную ипотеку по ставке 5,8% годовых. В интернете начитались, что в случае увольнения с военной службы по истечению действия контракта (выслуга 10 лет) каким-то образом моя семья теряет право…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ваши опасения понятны, но в интернете часто путают два разных механизма: условия субсидирования от государства и условия погашения кредита перед…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Семейная ипотека предоставляется независимо от военного статуса заёмщика - она регулируется отдельной государственной программой. Увольнение с военной службы не влечёт…
    Перейти к вопросу

  • Военнная ипотека

    3 ответа

    В марте 2025 был признан банкротом , щас хочу взять военную ипотеку , одобрят ли мне банки , как лучше поступить чтоб одобрили. Надо ли предупреждать банку об банкротстве

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Одобрение маловероятно: большинство банков отказывают в кредитах 5 лет после банкротства. При военной ипотеке банк видит вашу историю, скрыть не…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После признания банкротом в марте 2025 года Вы обязаны уведомлять банки об этом факте в течение 5 лет при обращении…
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека и развод

    2 ответа

    Добрый день! Собираюсь разводиться с мужем. Есть 2 несовершеннолетних совместных ребенка. Не живем вместе 4 месяца, живу с детьми у мамы. Ранее проживали с мужем в доме, который во время…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    1. Дом, подаренный мужу его матерью Это имущество получено мужем по безвозмездной сделке (дарение). Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ,…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Добрый день, Татьяна. Квартира, купленная по военной ипотеке в период брака, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Вы имеете…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли поднятие ставки по семейной ипотеке

    5 ответов

    15 мая 2024 года я взяла военную ипотеку по ставке 8%, 2 марта 2026 года я взяла семейную ипотеку как созаемщик и 16 апреля 2026 года вышла замуж. Банк по…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Действия банка абсолютно правомерны. Поднятие процентной ставки обусловлено жесткими правилами контроля за повторным получением госсубсидий, которые вы нарушили.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правомерно, в настоящее время достпна только одна льготная ипотека.
    Перейти к вопросу

  • Влияет ли наличие кредита у продавца квартиры?

    5 ответов

    Может ли повлиять как-то на продажу квартиры наличие кредита у продавца? Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке, у продавца есть кредиты, их проверяет банк покупателя или влияет только то что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с коллегами. Как таковые кредиты не влияют на покупку если они выплачиваются, нет запретов, арестов, а вот если…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может повлиять в будущем. Сделку кредиторы вправе оспорить в судебном порядке. Если же собственник войдет в процедуру банкротства, то сделку…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Евгеньева Анна Михайловна — профиль на HARANT
    6.8
    11 отзывов
    Юрист

    Евгеньева Анна Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 16 лет
    • 3 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Действующий юрист. Имею диплом о высшем юридическом образовании. Окончила в 2010 году Калининградский юридический институт.
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Биктимиров Ильдар Вильевич — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Биктимиров Ильдар Вильевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 19 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Обращение к Юристу поможет избежать ошибок при выборе варианта решения Вашей проблемы и приблизит к достижению положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Юрист Шамарданова Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Шамарданова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 11 лет
    • 113 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я — судебный юрист с опытом работы более 11 лет. Помогаю бизнесу и частным лицам по вопросам взыскания, строительства, уменьшения…
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Якутин Иван Васильевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Якутин Иван Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Ангарск
    • Стаж более 7 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист обращайтесь всегда рад помочь.
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 217 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме