Банк отказывает выдавать ипотеку с созаемщиком?

не можно. Расписка банку ваша никак не нужна - ненадлежащий документ при сделке и при ипотеке. Иной документ - результат межевания, определение границ - землеустроительное дело, договор купли-продажи з/у/ подряда. Бак выдает ипотеку на конкретное имущество (залоговое), а не приблизительно и юридически неопределенный. Согласна с коллегой, что в такой сделки надо быть крайне внимательными при заключении договора и ПДКП, ДКП, строительного подряда - в них особые факторы рисков.

Здравствуйте.

Расписки в сделках не заключаются, в банк не предоставляется. Межевание нужно если не хотите в дальнейшем бысть стороной в суде по оспариванию сделки, в результате которого можете остаться и без имущества и с долгами. В сделке заключаются договоры купли-продажи, которые должны содержать всё условия, Вас защищающие. Тем более у вас строительство дома, здесь нужно быть предельно внимательными, проводить тщательным образом юридическую проверку сделки, особое внимание обратить на содержание договоров. Они составляются индивидуально. Данные работы проводятся юристами, а не банковскими работниками или риэлторами. Игнорирование правовой проверки часто заканчивается печально для покупателей.

Надо разбираться. Но, насколько я понимаю, страховку получила страховая компания, с ней заключен договор страхования, она и должна возвращать страховую выплату

Если банк размещает на своем сайте информацию о возможности оформления ипотеки с созаемщиком, но на практике отказывает в этом без объективных оснований, такие действия могут рассматриваться как введение потребителей в заблуждение..

Ситуация непростая с юридической точки зрения. Важно установить, в каких случаях по договору банк может в одностороннем порядке отказаться от договора и какие за это наступят последствия. По общему правилу гражданского законодательства не допускается односторонний отказ от обязательств. За это виновное лицо должно возместить убытки. Но в договоре могут быть другие положения. Чтобы не наломать дров и не строить иллюзии насчет ваших прав на возврат денег, лучше отдать все документы для изучения юристу, чтобы он помог составить вам правовую позицию в общении с банком, которая бы подтверждала обоснованность ваших требований.

Здравствуйте, чтобы ответить на этот вопрос, мне нужно ознакомится с вашим договором, пришлите мне его

С точки зрения закона — формально не обоснован, но с точки зрения банковских регламентов — неизбежен. Постановление Правительства №805 (о правилах ИТ-ипотеки) требует, чтобы компания была аккредитована в Минцифры и пользовалась налоговыми льготами. В вашем случае банк проверяет привязку сотрудника к конкретному подразделению через СФР, чтобы убедиться, что вы работаете именно в региональном офисе, который дает право на определенный лимит или ставку. Если в выписке из ЭТК стоит только головная организация в Москве, робот банка видит «московского» сотрудника. Для банка данные из Госуслуг/СФР являются «первоисточником», который невозможно подделать, а доп. Соглашение — это «бумажка», которую андеррайтеры (особенно в крупных банках типа Сбера) часто ленятся проверять вручную.

Закрытие эскроу-счета само по себе дом у вас не забирает. Судьба дома определяется регистрацией права собственности, а не фактом возврата денег с эскроу. Если право собственности на дом зарегистрируют на вас, дом останется за вами, но у подрядчика может возникнуть спор о фактической оплате, если банк не перечислит деньги.

По ч. 7 Ст. 6 Федерального закона от 22.07.2024 № 186-ФЗ деньги с эскроу перечисляются подрядчику после представления банку сведений о государственной регистрации вашего права собственности на построенный дом. По п. 1 Ст. 860.7 И п. 2 Ст. 860.10 ГК РФ деньги на эскроу передаются получателю только при наступлении условий договора, иначе при прекращении договора возвращаются депоненту.

Сейчас главное — получить от банка письменный отказ с точным перечнем несоответствий и от застройщика исправленную спецификацию либо допсоглашение. Для окончательного вывода не хватает договора подряда, договора счета эскроу, кредитного договора, отказа банка и результата регистрации в Росреестре.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Если эскроу-счет будет закрыт и средства возвращены вам, а право собственности на дом уже зарегистрировано на ваше имя, дом останется в вашей собственности, однако банк может потребовать досрочного погашения ипотечного кредита или инициировать другие меры в соответствии с условиями кредитного договора.

Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально решать спор, исходя из требований супруга.

Понадобится работа по делу, звоните

Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.

В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать квартиру целиком, разделив пропорционально деньги. Муж может претендовать на долю, оспорить брачный договор

В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь.

С отказом мужа тоже могут быть проблемы. Скорее нужен брачный договор.

Первоначальный взнос вернуть нельзя- вы же получили в собственность долю в квартире.

Чтобы закрыть обязательства перед банком, нужно заплатить ему остаток задолженности. Получить средства для этого можно в виде предоплаты от покупателя.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на эти цели.

Таким образом, одним из ключевых условий для получения данных вычетов является расходование физическим лицом собственных средств.

Если муж докажет это обстоятельство, то конечно он будет иметь право на этот вычет.

По требованию банка требуется согласие супруга на сделку. Хотя и супруг должен идти созаемщиком

Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на кого она оформлена. Даже если в Росреестре собственником квартиры будет значится жена, то вы все равно будете иметь право собственности на 1/2 этой квартиры. Вы можете после оплаты ипотеки зарегистрировать право собственности и на себя и на жену по 1/2

Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор

При достижении согласия о р разделе совместно нажитого, при том что квартира записана на супруга бывшего вам необходимо дать нотариальное согласие на продажу. От вас свидетельство о расторжении брака и документы на квартиру в виде выписки из егрн.

В дкп вы не расписывайтесь, т.к вы не собственница, но лучше до подписания дкп и передачи денег от покупателя заручиться письменным соглашением на остаток средств 1/2 долю после погашения ипотеки при продаже квартиры.

Да, лучше идьи к нотариусу и заверить, что Вы как созаёмщик не против продажи

Вероятность всегда есть. Ее увеличение от нуля до 100 процентов зависит от вашей настойчивости

Нет и не будет и таких программ.