Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если ипотеку возьмет брат могу ли я внести первоначальный взнос своим маткапиталом но ипотека будет оформлена на брата

Прозорова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке брата можно, но только если вы станете созаёмщиком по кредитному договору. После покупки жилья вы обязаны выделить доли в нём всем членам своей семьи (включая детей) — это обязательное условие СФР. СФР может отказать в перечислении средств, если посчитает, что покупка не улучшает жилищные условия вашей семьи (например, если у вас уже есть жильё, а доля в новой квартире незначительна). Банк также вправе отказать в ипотеке, если сочтет участие созаёмщика (вас) рискованным — например, из за отсутствия официального дохода или недостаточной платёжеспособности.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер, материнский капитал можно использовать только на покупку квартиры родителями детей, на которых выдавался маткапитал! В квартире брата нельзя!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашем случае использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке, оформленной на брата, невозможно.

Почему:
Согласно законодательству РФ (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), средствами маткапитала можно оплачивать покупку или строительство жилья только при условии, что приобретаемое недвижимое имущество будет оформлено в собственность владельца сертификата (матери), ее супруга и детей.

Что это значит:
- Если ипотека оформляется на брата, то и собственником жилья будет он.
- Средства маткапитала можно использовать только, если жильё оформляется в долевую собственность на вас, супруга (если есть) и детей.

Возможные решения:
1. Ипотека оформляется на вас или вашего супруга — тогда вы можете использовать маткапитал на первый взнос.
2. Совместная ипотека (созаемщики) — если вы будете со-заемщиком и собственником приобретаемого жилья, возможно использование маткапитала.
3. Договор купли-продажи с оформлением долей — даже если брат берет ипотеку, вы должны быть собственником (или в числе собственников) жилья, чтобы использовать маткапитал.

Резюме:
Вы не можете использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса, если ипотека и жилье оформляются только на брата. Для применения маткапитала вы должны быть собственником приобретаемого жилья.

Если потребуется более подробная консультация или помощь с оформлением ипотеки с использованием маткапитала — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
373 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотечный вопрос в декрете

    3 ответа

    Добрый день! У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос. НО,…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня…
    Перейти к вопросу

  • Как забрать через суд жилье себе только

    3 ответа

    Здравствуйте. Ипотеку брал в браке с женой. Жена внесла первоначальный взнос, деньги на ремонт ее, выплатили за два года только 50 тысяч совместно, а закрыл ипотеку я один своими взятыми…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Суды презюмируют раздел ипотечного жилья в равных долях, пока не доказано обратное. Вхождение в процесс родного брака или кого-то из…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете составить брачный договор, где Вы выплачиваете деньги, а она отказывается от прав на квартиру, если жена будет согласна, в…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не делить при разводе дом взятый в ипотеку?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру, находясь в браке и купить дом, но взяв при этом ипотеку. Получается 90 процентов будет оплачено мной как первоначальный взнос. Как при разводе можно будет доказать,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи вы должны указывать источники финансирования и переход долей в праве совместной собственности. Но с…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Я рекомендую прописать все в договоре купли продажи. Оплата в размере...руб. производится гр... за счет ее личных средств. При этом…
    Перейти к вопросу

  • Как прописать себя и детей в квартиру

    6 ответов

    Купили квартиру с супругом в ипотеку, с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. По документам купли продажи, только он покупатель. Он отказывается прописывать меня и детей. Какие права я имею…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы все торое имеете право на эту квартиру, в том числе и ребенок. Если нужны дополнительные судебные расходы, можете в…
    Федюнев Александр Владимирович

    Федюнев Александр Владимирович

    Вы приобрели квартиру в браке и она является общим имуществом супругов. Вы обладаете правами собственника совместно нажитого имущества и можете…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик готов внести сумму первоначального взноса по ипотеке, чтобы мы купили кв.

    2 ответа

    Застройщик предлагает добавить 50% первоначального взноса, завышаяя цену на кв. Выгодно ли? У нас не хватает 320тр на первоначальный взнос по ипотеке, предлагают завысить цену квартиры на 450тр рублей для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брать деньги в долг у застройщика - увеличивать финансовую нагрузку для собственного бюджета по ставке ипотечного кредитования. Берёшь чужие…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. При недостаточности у вас средств, это один из вариантов. Но у вас переплата увеличится. Всегда на связи.
    Перейти к вопросу

  • Возврат налога

    6 ответов

    Добрый день, с сожителем берем в ипотеку дом как созаёмщики. Он как основной. Цена вопроса 7650000, первоначальный взнос 2350000, ипотека 5300000. Вопрос: как правильно платить чтобы каждый из нас смог…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё договоры оформляются в общую долевую собственность. Налоговый вычет оформляется каждым из дольщиков по результату вложенных каждым средств в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно оформить дом по 1/2 доли каждому. Или определить доли иначе, с учетом вложения средств. Тогда возврат НДФЛ будет пропорционально…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека вне брака

    6 ответов

    Здравствуйте! Мы с молодым человеком решили взять квартиру в ипотеку, в которой я являюсь заемщиком, а он созаемщиком. С моей стороны был сделан первоначальный взнос. Как сказал агент со стороны…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, если обязательства по погашению ипотеки будут исполнять обе стороны заёмщик, созаемщик. Предполагается равенство долей или отступление от равенства…
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    Вы же будете платить ипотечные платежи в браке. Значит и раздел будет в долях согласно той сумме, которая будет выплачена…
    Перейти к вопросу

  • Льготная ипотека , незаконное получение ипотеки

    5 ответов

    Ситуация такая . Разговаривали со знакомым , в ходе беседы выяснилось , что он взял ипотеку через кредитного брокера . Взял семейную ипотеку по льготным условиям , но детей у…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    квалифицированный состав будет штраф и л\\с, заведомо пошли на обман банка, согласились по получение льготной ипотеки не имея на то…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    если он перестанет платить ипотеку то тогда может выяснится что он предоставил не достоверные документы! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Первоначальный взнос

    6 ответов

    Застройщик дает 1000000 скидки. Якобы акция скидка на миллион. В счет первоначального взноса. Так как у нас его нет. Но риелтор просит заключить договор займа на 1000000. Мол когда дом…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Бывают ли такие схемы? схемы обмана бывают разными от простых до сложнейших. Не опасны ли? - будете должны 2 -м…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, такие схемы бывают от особо ушлых риэлторов. Никто вам дарить миллион не будет. Будете обязаны выплачивать займ по…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик и мат капитал

    1 ответ

    Взяли в Сбербанке ипотеку, первоначальный взнос был материнский капитал, ( эскроу счёт). Проблема в том,что в Сбербанке материнский капитал отправили напрямую застройщику, а не эскроу счёт. Щас застройщик заставляет брать…

    Притулин Роман Валерьевич

    Притулин Роман Валерьевич

    Здравствуйте! 1. По закону при использовании эскроу-счетов все средства (включая материнский капитал) должны поступать именно на эскроу-счет, а не напрямую…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство и ипотека

    3 ответа

    Здравствуйте. Я не в браке, живу с мужчиной. Есть общий ребенок. У меня есть долги. Хочу сделать банкротство. Мы хотим зарегестрироваться, он хочет взять ипотеку на себя. Внести маткапитал первоначальный…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коллега, банк может и будет настаивать на брачном договоре, поскольку защищает свои интересы, остальное его не интересует, банк не…
    Квитова Кристина Сергеевна

    Квитова Кристина Сергеевна

    Здравствуйте. Законодательно ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет. Но на практике сложности есть. Как показывает…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Добрый день. Взяли ипотеку с использованием материнского капитала в первоначальный взнос. кредитный договор заключен 12 февраля. А дата подписания ДДУ 14 февраля. СФР прицелился к датам. Сначала ее вообще не…

    Баранов Михаил Михайлович

    Баранов Михаил Михайлович

    Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться. Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и…
    Перейти к вопросу

  • Сельская ипотека под строительство

    2 ответа

    Добрый день. Вопрос следующего характера. С мужем планируем брать сельскую ипотеку под строительство дома, официально не расписаны и не хотели бы. Скоро появится ребёнок и этот маткапитал хотели бы использовать…

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Существуют ограничения на объём выдачи сельской ипотеки. Поэтому - да. Практически всегда ипотеку берут оба супруга. Да и…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Ипотеку может подать любой из родителей, но банк обычно предпочитает видеть основного заемщика с постоянным доходом. Если вы планируете сидеть…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли муж выступать созаемщиком в семейной ипотеке, но при этом не иметь доли в собственности? До брака я купила участок. Сейчас хотим строить дом в ипотеку…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. По закону выделяются доли в такой квартире для всех, в том числе и на детей. Тем более супруг -…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Ельцов Даниил Александрович — профиль на HARANT
    6.7
    2 отзыва
    Юрист

    Ельцов Даниил Александрович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 15 лет
    • 32 судебных дела
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Многолетний опыт в разрешении жилищных споров: наследственные споры; восстановления пропущенного срока для принятия наследства; признание права собственности по любым основаниям…
    Перейти
  • Юрист Казанцев Николай Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Казанцев Николай Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист (Специалист, 5 лет дневное отделение) Специальность: Юриспруденция. Стаж в профессиональной деятельности: 19 лет. Более 700 успешных судебных дел в…
    Перейти
  • Юрист Шарафутдинов Руслан Маратович — профиль на HARANT
    8.8
    3 отзыва
    Юрист

    Шарафутдинов Руслан Маратович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 16 лет
    • 41 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    16 лет успешной юридической практики⚖️ ✅ Юрист в сфере сопровождения бизнеса/семейных споров/банкротства 🔷 Оперативно составлю правовые документы: 🕐 исковые заявления.
    Перейти
  • Юрист Сафронов Ярослав Валерьевич — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Юрист

    Сафронов Ярослав Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 175 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Арбитражный юрист Сафронов Ярослав Валерьевич. Решаю задачу клиента как свою собственную! Высшее юр. образование.
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме