Сельская ипотека под строительство?

Можно поделить имущество и долги, либо сами, либо в судебном порядке.

Да, теоретически разделить счета для оплаты ипотеки после развода возможно, но для этого потребуется переоформление кредитного договора и изменение условий выплаты. Оба супруга должны обратиться в банк, который выдавал ипотеку, с заявлением о пересмотре условий кредитования. В зависимости от политики банка и условий договора, это может потребовать согласия всех сторон, включая поручителей, если таковые имеются. Также важно учитывать, что материнский капитал, использованный на покупку дома, может повлиять на раздел имущества при разводе.

Крайне рискованная сделка. Высок риск привлечения сторон сделки к уголовной ответственности по ст 159 УК РФ.

Добрый день. Не вижу никаких препятствий для расторжения брака. У вас 3 года с момента расторжения брака для раздела имущества. Если нужна помощь в составлении документов о расторжении брака и взыскании алиментов, охотно займусь вашими делами онлайн.

Вы можете расторгнуть брак, но лучше составить соглашение о том что супруг выделяет Вам долю это можно сделать без заверения у нотариуса

Да, вы имеете полное право отказаться от получения своей доли, так как являетесь совершеннолетним и дееспособным гражданином. Принудительно наделить вас собственностью против вашей воли никто не может. Однако просто «проигнорировать» этот процесс или написать отказ на обычной бумаге нельзя. По закону родители обязаны включить вас в соглашение о выделении долей, поскольку этого требует Пенсионный фонд и закон № 256-ФЗ.

Здравствуйте. Отказаться от выделения вам доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала, невозможно. Закон прямо обязывает наделить всех детей долями, и ваше согласие не требуется. Вы не можете повлиять на появление ваших данных в Росреестре. Отказ от доли будет расценен как намеренное ухудшение жилищных условий, что может лишить вас права на государственную поддержку. Доли должны быть выделены всем детям, включая вас. Единственный законный способ — принять долю, а затем подарить её родителям, но это не освободит вас от статуса собственника.

Семейную ипотеку может оформить ваша супруга, как вариант. Если ранее она была оформлена на вас. И наоборот.

Здравствуйте. Ситуация перспективная: менеджеры банка сообщили вам заведомо недостоверные сведения об условиях услуги, что является введением в заблуждение по ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» - потребитель вправе получить полную и достоверную информацию об услуге до её оплаты. Записи переписки в Домклик фиксируют факт обмана и служат доказательной базой.

Есть два реальных направления. Первое - возврат 35 000 р.: основание - ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 29 Закона «О защите прав потребителей») и введение в заблуждение относительно потребительских свойств услуги. Если банк откажет, это основание для иска с взысканием неустойки и штрафа в размере 50% от суммы. Второе - принудительное применение обещанной скидки: переписка с менеджерами может быть расценена как преддоговорные заверения (ст. 431.2 ГК РФ), на основании которых у банка возникает обязанность выполнить условие или возместить убытки.

Поскольку кредитный договор ещё не подписан, у вас есть рычаг: банк заинтересован в закрытии сделки. Направьте письменную претензию на имя руководителя отделения с изложением фактических обстоятельств, ссылкой на записи в Домклик и требованием либо применить обещанную скидку, либо вернуть 35 000 р. Претензию отправьте также через официальный сервис обращений на сайте Сбербанка и дублируйте в Роспотребнадзор. Параллельно сохраните скриншоты всех переписок с указанием дат.

Если в течение 10 дней банк не отреагирует или откажет - следующий шаг суд, где практика по таким спорам складывается в пользу потребителя. Подготовка грамотной позиции и расчёт требований в таком деле имеют значение.

Здравствуйте, в вашей ситуации шанс на возврат 35 000 рублей выше, чем на снижение ставки. Если услугу продали под обещание скидки 0, 3%, а это заведомо не работало в вашем случае, это может считаться предоставлением недостоверной информации об услуге: ст. 10, П. 1 Ст. 12 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1, также применима ст. 32. Записи разговоров здесь особенно важны.

Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства

договаривайтесь с банком

Можно ли как то нотариально оформить, что после выплаты ипотеки я получаю долю в этой - исключительно с согласия банка-кредитора. Никаких соглашений отложенного действия, связанных с переходом прав она не вправе совершать. Нотариус не удостоверит соглашение в части, связанном обязательствами по переходу прав.

В вашем случае стоит рассмотреть совершенно другие договоры, предполагается, что их будет 2, которые будут влиять на наследственные правоотношения.

Здравствуйте.

Вы вправе оформить соглашение между собой, удостоверив его у нотариуса. Для того, чтобы оно не оспаривалось в будущем необходимо изучать заключённые договоры. Если принимать действие договора купли-продажи земельного участка, договора строительного подряда, ипотечного договора есть существенное количество правовых нюансов, которые должны быть учтены. Не всё всё можно вложить в юридическом плане только в одно соглашение.

Вряд ли получит ипотеку, назначение земель не то, если бы было ИЖС, смог бы получить, а огород разводить и дом строить, разне вещи.

Для получения льготной ипотеки для многодетных семей на строительство дома в СНТ не обязательно переоформлять участок на сына или оформлять дарственную. Достаточно предоставить нотариально заверенное согласие родителей на строительство дома на их участке. Этот документ подтвердит право сына на использование земли для возведения жилья и позволит ему претендовать на льготную ипотеку. Главное условие — наличие статуса многодетной семьи и соблюдение прочих требований банка и программы государственной поддержки.

Одобрят думаю, это при использовании мат. капитала могли бы отказать.

Здравствуйте. Банки часто настороженно относятся к сделкам между родственниками и могут считать их взаимовыгодными — возможен отказ или требование дополнительных гарантий. Рекомендации: закажите независимую оценку, подготовьте подтверждения рыночной цены, соберите полные правоустанавливающие документы тети, заранее уточните в нескольких банках условия ипотеки на землю + стройку (не все дают), будьте готовы к повышенному взносу или отказу. Рассмотрите помощь ипотечного брокера или оформление через независимого покупателя.

Здравствуйте. Здесь следует разделять ипотечный договор и договор с застройщиком. Проще говоря, перед банком обязательства у вас, а у застройщика перед вами. Застройщика можно привлечь к ответственности, для корректного ответа о том что возможно сделать - направьте ДДУ и ипотечный договор для ознакомления.

Расторгнуть ипотеку (договор с банком) из-за нарушений застройщика – нельзя. Вы можете расторгнуть ДДУ/ДКП с застройщиком (через суд или по соглашению) из-за существенных нарушений качества (СНиП, ПУЭ). Требовать устранения недостатков (в том числе через суд). Если расторгнете договор с застройщиком, Вы обязаны будете погасить ипотечный кредит перед банком (вернуть сумму кредита).

Здравствуйте! Если вы не брали третий транш и не использовали его, то, как правило, обязательство страховать эту сумму не должно возникать. Вам стоит внимательно изучить условия вашего ипотечного договора и страхового полиса. Часто в таких документах прописаны условия страхования и порядок их изменения.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора подряда и взыскании средств с подрядчика. Привлеките банк третьим лицом. Параллельно обратитесь в ПочтаБанк с заявлением о реструктуризации долга. Банк может учесть вашу сложную ситуацию и изменить условия кредитования. Действуйте оперативно, чтобы предотвратить изъятие участка. ​​​​