Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Снижение ставки?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте. Квартира была взята в ипотеку на ныне умершую жену. Я являюсь созаемщиком-супругом. Могу ли я как-то хотя бы снизить ставку по ипотеке, если я являюсь пенсионером( размер пенсии 15.000р), на иждивении находятся 2 детей. Ипотека в Сбере.

Никифоренко Нина Андреевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Оформление наследства - вам нужно вступить в права наследования и переоформить кредитный договор на себя (Сбербанк потребует это сделать)
Проверьте страховку - если жена была застрахована по ипотеке (страхование жизни и здоровья), страховая компания должна погасить остаток долга или его часть.

В Сбербанке:
Реструктуризация - можно попросить увеличить срок кредита (платежи станут меньше, но переплата больше)
Ипотечные каникулы - до 6 месяцев можно не платить или платить меньше (по закону положены при тяжелой ситуации)
Рефинансирование - сейчас сложно при вашем доходе, но можно попробовать.

Обратитесь к кредитному специалисту Сбера с документами: справка о смерти, справка о пенсии, свидетельства о рождении детей, справка о составе семьи
Напишите заявление на имя управляющего отделением с описанием ситуации
Если есть материнский капитал - его можно направить на погашение ипотеки
Важно: не прекращайте платить, это ухудшит ситуацию. Сбербанк обычно идет навстречу в таких случаях. Обязательно консультируйтесь лично в отделении.

Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Сожалею о вашей утрате. Отвечаю по существу вопроса.

1. Можно ли снизить ставку по ипотеке?

Снижение процентной ставки (рефинансирование или реструктуризация) — это решение банка. В вашей ситуации, как пенсионер с двумя детьми на иждивении, вы вправе обратиться в Сбербанк с заявлением о реструктуризации долга или изменении условий кредита.

Возможные меры поддержки:
1. Реструктуризация — банк может предложить уменьшение ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита. Процентная ставка при этом может не измениться.
2. Кредитные каникулы — временное снижение или отсрочка платежей, особенно если есть подтвержденные финансовые трудности.
3. Рефинансирование — оформление нового кредита на более выгодных условиях (но пенсионерам не всегда доступно, зависит от вашей платежеспособности).
4. Государственная поддержка — если ипотека оформлена до 1 июля 2022 года, можно попробовать получить компенсацию части платежей через АО "ДОМ.РФ" (если трудная жизненная ситуация соответствует условиям программы).

Что делать:
- Обратитесь в отделение Сбербанка с документами, подтверждающими ваши доходы, количество иждивенцев, свидетельство о смерти супруги и документы на ипотеку.
- Напишите заявление о реструктуризации/льготах/кредитных каникулах.
- Подтвердите статус пенсионера и наличие двух несовершеннолетних детей (свидетельства о рождении, справки).
- Если банк откажет, запросите письменный отказ с обоснованием.

Важные нюансы:
- После смерти супруги происходит наследование доли квартиры и долга. Наследник(и) должны вступить в наследство, и банк может потребовать переоформления кредита.
- Если у вас возникнут финансовые затруднения, не допускайте просрочек, сразу обращайтесь в банк за мерами поддержки.

Документы для обращения в банк:
- Паспорт РФ
- Пенсионное удостоверение (или справка из ПФР)
- Свидетельства о рождении детей
- Свидетельство о смерти супруги
- Документы по ипотеке

Рекомендация:
Параллельно проконсультируйтесь с юристом по месту жительства или через горячую линию Сбербанка, чтобы подобрать оптимальную стратегию с учетом ваших обстоятельств.

Если потребуется, могу помочь составить образец заявления.

Желаю удачи и скорейшего разрешения вашей ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Рефинансирование ипотеки после установления отцовства

    1 ответ

    Может ли отец снизить ставку по ипотеке которую взял ранее , после установления отцовства, не находясь в браке

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Само установление отцовства не снижает автоматически ипотечную ставку. Ставка определяется условиями первоначального договора и финансовыми возможностями заемщика. Возможность снижения…
    Перейти к вопросу

  • Обман менеджеров банка на оплату услуги, снижающей ставку по ипотеке

    3 ответа

    Здравствуйте! На этапе оформления ипотеки в Сбербанке столкнулся с проблемой следующего характера: При оформлении сделки онлайн, менеджером было предложено оформить услугу \"Сделка с гарантией\", которая, по его словам, снизила бы…

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте. Ситуация перспективная: менеджеры банка сообщили вам заведомо недостоверные сведения об условиях услуги, что является введением в заблуждение по ст.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, в вашей ситуации шанс на возврат 35 000 рублей выше, чем на снижение ставки. Если услугу продали под обещание…
    Перейти к вопросу

  • Как спасти ипотечную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! В браке с мужем 7 лет, 2е детей 3 и 5 лет. Будучи в браке купили квартиру в ипотеку(Сбербанк),квартира оформлена на мужа,а в ипотечном договоре я-созаемщик. Маткапитал по рождению…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Добрый день. Квартиру, купленную по ипотеке не так то просто забрать. А в случае, если ежемесячные платежи вносятся, практически невозможно.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик и мат капитал

    1 ответ

    Взяли в Сбербанке ипотеку, первоначальный взнос был материнский капитал, ( эскроу счёт). Проблема в том,что в Сбербанке материнский капитал отправили напрямую застройщику, а не эскроу счёт. Щас застройщик заставляет брать…

    Притулин Роман Валерьевич

    Притулин Роман Валерьевич

    Здравствуйте! 1. По закону при использовании эскроу-счетов все средства (включая материнский капитал) должны поступать именно на эскроу-счет, а не напрямую…
    Перейти к вопросу

  • Забирают за долги дом ипотечный

    7 ответов

    Здравствуйте, вопрос таков :у нас с мужем просроченные кредитные карты в сбере на сумму около 400т.р (одна 200,другая так же) , дом в ипотеку( просрочек нету) . Приехали, сказали срок…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дом, находящийся в ипотеке, может быть продан с торгов залоговым кредитором. По иным кредитам и если ипотечный договор не…
    Перейти к вопросу

  • Суд по ипотеке.

    4 ответа

    Здравствуйте. завтра состоится суд по неуплате за ипотеку. Хочу сохранить жилье и саму ипотеку, так как недавно смог стабилизировать финансовое положение. Какие шансы всё исправить? Ипотека в Сбере. Заранее спасибо…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. При грамотно подготовленной правовой позиции в суде шансы могут быть. Нужно анализировать детали.
    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Добрый день! Объясните свою ситуацию судье. Продемонстрируйте суду доказательства того, что ваше финансовое положение стабилизировалось (например, справки с работы, документы,…
    Перейти к вопросу

  • Подхожу ли под семейную ипотеку 6%?

    1 ответ

    Имею ли я или мой супруг право на семейную ипотеку 6%, если: В 2017 году взяли ипотеку под 9,4% в сбере на новостройку. Я заемщик, муж - созаемщик. В 2021…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы не сможете воспользоваться программой семейной ипотеки для покупки новой квартиры, так как уже использовали данную льготную ставку в рамках…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость с обременением

    2 ответа

    Как можно законно, корректно и без последующих возможных трудностей и рисков провести сделку с недвижимостью на вторичном рынке, которая на данный момент находиться в ипотеке в Сбербанке? Мы с мужем…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, в вашем случаи самое лучше для вас это оформить ипотеку в Сбербанке и сделка будет тогда оформлять \"ипотека в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, действуют два безопасных сценария. 1. Аккредитив. В Т-банке открываете счёт: деньги перейдут продавцу лишь когда Сбер снимет обременение. Сначала…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    В сбере онлайн мне одобрили ипотеку, какова вероятность что на сделке сбер мне откажет в ипотечном кредите , если кредитная история чистая ,пв составляет 32.5% от стоимости жилья , но…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    ЕСЛИ НЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ ВЕРОЯТНОСТЬ ОТКАЗА ВЫСОКАЯ
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я купить в ипотеку квартиру в 17 лет

    2 ответа

    Я хочу купить квартиру, хотя бы в ипотеку деньги на квартиру лежат на сберегательном счету, снять я их до 18 лет не могу.

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Здравствуйте, сделки несовершеннолетних совершаются с согласия законных представителей. До 18 лет самостоятельно без согласия законного представителя вы не сможете оформить…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Можно пройти процедуру эмансипации и стать самостоятельной/независимой.
    Перейти к вопросу

  • ВТБ не подтверждает статус ИТ Компании

    1 ответ

    Добрый день 05 08 2025 взял ИТ ипотеку , работал в компании СКБ Контур , в декабре попал под сокращение и в феврале 2026 года устроился в компанию ООО \"Ай…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По вашему договору позиция ВТБ выглядит спорной, но не однозначно незаконной: кроме проверки по перечню Минцифры, договор в п.…
    Перейти к вопросу

  • Блокировка по 115 ФЗ и ипотека

    1 ответ

    Заблокировано дбо в ТБанке по 115 ФЗ. После этого пришел отказ по ранее одобренной ипотеке с Сбере. После переподачи пришел автоматический отказ на скоринге. Есть ли смысл подаваться в другие…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, пробовать другие банки можно, но при действующем отказе по 115-ФЗ шанс на ипотеку обычно резко ниже: банки видят…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Планирую брать с девушкой ипотеку ( мы не в браке), кажется , что риэлтор подкупной. Девушка основной заёмщик, я созаемщик. Берём ипотеку в Сбере, так вот, она составила предварительный…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, если не хочет не соглашайтесь.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Позиция риелтора о том, что созаемщику нельзя выделить долю в квартире, юридически несостоятельна. Банк (Сбер) подтвердил обратное – это решающий…
    Перейти к вопросу

  • Материальная выгода

    4 ответа

    Добрый вечер. Во время работы в Сбере, ставку понизили с 7.7 до 4.7%. сейчас я уволилась по соглашению сторон. И с меня взяли 35% материальную выгоду. Скажите пожалуйста это законно?…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Здравствуйте, Ольга. Сам по себе налог законен, но в вашей ситуации есть два места, где с вас вполне могли взять…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Удержание налога на материальную выгоду в размере 35% при увольнении из Сбера законно, если вы получали от банка как работодателя…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме