ВТБ не подтверждает статус ИТ Компании?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли прописаться в загородном доме на время сельской ипотеки? Планируем покупку дома, муж и ребенок 1 годик прописаны в квартире в Рязани, но чтобы получить сельскую ипотеку, нужна прописка в доме, который мы покупаем. Можно ли на время ипотеки мужу с ребенком сменить прописку, а затем прописаться обратно в город, после выплаты всей суммы? Муж ИП, на патенте, мне ипотеку не дадут, я в декрете, я прописана в другой квартире
Дом, который покупаем, подходит под сельскую ипотеку

Ким Галина Владимировна

Можно ли на время ипотеки мужу с ребенком сменить прописку - да, закон не запрещает. Может быть временная или постоянная регистрация. Если ИП - подается заявление в ИФНС установленной формы. С покупкой дома осторожнее у части юридического содержания сделки, ДКП, в которых множество тонкостей, подвохов и др., аспектов, требующих тщательного изучения с целью минимизации негативных последствий для покупателей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно зарегистрироваться, вот только мужу уведомить надо налоговую, о смене места жительства.

Добрый день! Мне нужна консультация по ипотечному спору с банком.

Ситуация более подробная:

· Ипотека погашена средствами материнского капитала 13.03.2026 в сумме 703 776,34 ₽.
· Банк выдал справку о нулевом долге от 16.03.2026.
· После этого банк требует повторно оплатить проценты 4 525,88 ₽.

При этом:

· В справке от 16.02.2026, выданной для СФР, уже были учтены проценты по состоянию на 16.02.2026.
· 13.03.2026 банк уже списал 4 525,88 ₽ из поступившего маткапитала (подтверждается справкой о движении средств).
Важно: Банк требует проценты за период с 17.02.26 по 13.03.26 года — т.е. за то время, пока деньги МК шли от СФР до банка. Т.е. банк получил эти деньги от государства, но требует их же повторно от меня.

· Теперь банк требует эту же сумму повторно, угрожает штрафами и обращением взыскания на квартиру.

Также банк звонил моим подругам, разглашая информацию о «долге» (разглашение банковской тайны), и 8 раз переносил сроки рассмотрения моих обращений.

Вопросы:

1. Законно ли требование банка о повторной уплате процентов за период 17.02–13.03, если они уже списаны из маткапитала?
2. Можно ли признать кредит исполненным через суд?
3. Реально ли взыскать моральный вред и штраф по ЗоЗПП?
4. Какие перспективы дела?

Все доказательства и Документы на руках.
Буду благодарна за ответ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А чем мотивируют повторное начисление, обоснование какое?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Требование банка о повторной уплате процентов за период перечисления средств материнского капитала является незаконным, поскольку ваше обязательство по кредиту прекращено надлежащим исполнением

Здравствуйте. В ипотеке есть дополнительный созаемщик (нужен был для увеличения платежеспособности). Сейчас необходимо его вывести или заменить на другого. Приходит отказ, без объяснения причины. Что делать?

Жуйков Андрей Аркадьевич

Здравствуйте, Юлия. Ситуация, когда банк отказывает в выводе или замене созаемщика по ипотеке без объяснения причин, довольно распространена — особенно если созаемщик изначально был ключевым для одобрения займа. Можно сделать следующее: получить официальный письменный отказ, запросить расчёт показателя DTI (отношение платежей к доходу) — уточнить, чего именно не хватает. При необходимости — подготовить новый пакет документов (о доходах, имуществе, залоге).
Если банк всё равно не идёт навстречу — подать заявку на рефинансирование в другом банке.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: вывести созаёмщика можно только с согласия банка — через реструктуризацию/замену созаёмщика, рефинансирование, полное или частичное погашение кредита. Требуйте письменный отказ с мотивировкой, проверьте условия кредитного договора. Подготовьте документы нового/основного заёмщика (доходы, поручительства) и предложите вариант банку. При необоснованном отказе подавайте жалобу в банк, затем в Банк России и (при необходимости) в суд. Рекомендуется привлечь юриста по ипотечным спорам для ведения переговоров и жалоб.

Добрый день!
У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос.
НО, у мужа есть задолженность по налоговой в млн.руб. И я никак не хочу чтобы он был одним из собственников квартиры. Но и хочу получить льготу на ипотеку, если получится. Как быть? Есть ли вероятность что выдадут ипотечный кредит мамочке в декрете? Или можно ли взять ипотеку на маму допустим, оформить квартиру на маму и пустить туда материнский капитал, но наверно не будет льгот. Что посоветуете?)

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Добрый день! Дочь планирует взять ипотеку с использованием мат. капитала. Может ли муж оформить отказ от притязаний на эту квартиру в пользу детей?

Бастракова Екатерина Леонидовна

Оптимальный вариант в этой ситуации - оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что в случае расторжения брака данная квартира переходит в собственность супруги. Доли детей в любом случае будут оформляться в связи с использованием мат.капитала.

Гурьев Вадим Иванович

Для этого есть такой институт семейного права как Брачный договор. Согласовываете условия правового регулирования имуществом, до брака, во время брака, после расторжения брака. Регистрируете брачный договор у нотариуса. Проблем нет. Действуйте.

Можно ли взять в ипотеку частный дом с вложением материнского капитала, собственником которого является отец моего мужа?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.

Хомич Дмитрий Николаевич

Конечно можно

Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Я благополучно взяла ее. Был оформлен договор, где четко было указано, что сумма мат капитала является первоначальным взносом. Но! После взятия ипотеки мне приходит уведомление о том, что мне все таки одобрена ежемесячная выплата и мне переводят деньги за три месяца, тобишь 50 тысяч. Следовательно, сумма материнского капитала уменьшается и ПФР отказывает мне в выплате мат капитала, как первоначального взноса. Хотя ипотека то уже взята. Уже стало моей собственностью. Как быть, что за замкнутый круг. Как вернуть эти 50 тысяч обратно на сертификат? Помогите

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд

Хотим взять ипотеку, я не работаю, сижу дома с ребёнком, муж работает официально, может ли он взять ипотеку без моего участия, на себя?

Чаузова Елена Сергеевна

все зависит от условий банка. если дадут без поручителя или созаемщика, то почему бы и не сможет он взять. сможет тогда взять.

Сакунова Юлия Александровна

Да, сможет взять ипотеку.

Мне 26 лет, живу с родителями, задумываюсь об ипотеке, но ничего в этом не понимаю. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? К кому можно обратиться за помощью в оформлении ипотеки? Если я прописан в родительской квартире, мне нужно выписываться из неё, чтобы прописаться в ипотечной? Какие документы нужно оформить и где их оформляют, чтобы получить ипотеку и регистрацию в квартире?

Ватолин Александр Иванович

Банк выдаёт весть перечень документов и разъясняет все условия.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Несли нужна помощь в оформлении, напишите мне на вайбер или ватсап. Помогу оформить без похода в банки.

Здравствуйте.
Вопрос таков. Могут ли взять ипотеку покупатели моей квартиры, если она мной была взята в ипотеку и в счёт частичного погашения использован маткапитал? На данный момент ипотека не погашена.
Благодарю.

Ким Галина Владимировна

Такие сделки совершаются одна ипотека погашается за счет другой покупателями. Как и в любой сделке имеют место быть различные существенные факторы риска, поэтому их надо учитывать при сделке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут.

При внесении в счёт погашения мат капитала сделка проходит с одобрения органов опеки, а также с согласия банка. По остальным вопросам, относящимся к юридическому сопровождению сделки, составлению договоров, защищающих ваши интересы, услуги платные.

Здравствуйте. Моя Сестра хочет взять ипотеку,но у меня есть не закрытая кредитная карта это будет как-то влиять на ее ипотеку?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваши долги не влияют на обращение сестры в банк за одобрением ипотеки если вы не будете являться стороной ипотечного договора

Чеботарев Василий Сергеевич

Не должно, но может

Хотим взять ипотеку, есть маткапитал, считается молодой семьёй, но муж самозанятый(доказать доход не сможет) а я беременна вторым и уйду с официальной работы в декрет скоро. у обоих висят кредиты незакрытые. Но снимаем квартиру и исправно за нее платим. Есть ли возможность что дадут ипотеку ?

Ким Галина Владимировна

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Здравствуйте

Банк поднял ставку за нарушения условия договора. Просрочили на 14 дней.

По условиям сохранения льготной ставки надо было зарегистрировать недвижимость не позднее 1 года с заключения договора, из-за семейных обстоятельств смогли только спустя 2 недели сверх срока указанного в договоре (уже были документы получены).

При подписание кредитного договора, сотрудник банка нам сказал, что есть негласный месяц, то есть 12 мес+1 мес на оформление недвижимости, перед истечением срока, мы так же обратились на горячую линию банка, где 2 раза и 2 разных сотрудника подтвердили эту информации, из-за этого мы и решили, что будем решать семейные проблемы и как раз за месяц всё успеем сделать. Запись разговора банк отказался предоставлять

Семейные обстоятельства такие: роды, болезнь 2 ребёнка, недееспособный близкий родственник.

Все документы для подачи в регпалату были готовы до истечения срока, страховка также была вовремя сделана.

Есть ли шанс оспорить повышение ставки в суде? Каковы шансы?

Ким Галина Владимировна

Семейные обстоятельства такие: роды, болезнь 2 ребёнка, недееспособный близкий родственник - эти обстоятельства банк относит к основанием изменения условий договора?

О данных обстоятельствах был ли уведомлен банк надлежащим образом?

Направляли ли вы заявление в банк об использовании альтернативных возможностях в рамках представленных банком в целях сохранения ставки?

Не получится у вас вернуться на прежние условия

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе подать досудебную претензию в Банк с подробным изложением обстоятельств по сложившейся ситуации. Для определения перспектив судебного спора нужно изучать все обстоятельства по делу.

Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй долг также и остался. Но дело в том, что я очень хотела бы взять в ипотеку комнату или дом,так как родила ребёнка, своего жилья нет, снимаем. Я мать одиночка. У меня есть ли шанс купить в ипотеку? Материнского капитала не хватит. У меня первый ребёнок и один. Как улучшить кредитную историю, если долг тянулся с 2017 года? Или нет никакого шанса? Долг в общем 74 тыс но он тянулся с 2017 года. Судебный пристав отменил взыскание вообще, так как с меня нечего брать и писала заявление я об отмене и поэтому всё закрыли. Но в бюро кредитных историй, оно также высвечивается. Я официально работаю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Мы с женой хотим взять ипотеку, детей пока нет, но планируем. Как мы можем взять кредит именно в этой ипотечной категории?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банковские программы ипотечных кредитований различные. Можете изучить самостоятельно на сайтах банка. Под какие условия подходите.