Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 64

Да, ваша супруга имеет право претендовать на часть средств, накопленных на именном накопительном счете (НИС), и на часть стоимости автомобиля, купленного на эти средства, даже если она не вкладывала свои деньги. Эти средства и приобретенное на них имущество будут признаны общей совместной собственностью супругов.

если я вас правильно поняла, то ваши доли сейчас составляют 1/4 у вас и 1/4 у вашего супруга? А у ваших детей по 1/6 на каждого. Если доли были выделены, то вы ранее пришли к этому соглашению и пока не вижу оснований для другого. Вы вкладывали свои личные средства, например, на первоначальный взнос?

Какое-то еще совместное имущество у вас есть?

Добрый день! По общему правилу, всё имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым и делится между супругами поровну — независимо от того, на кого оно оформлено или когда именно наступила собственность (например, окончание долевого строительства). Исключением могут быть случаи, если доказано, что недвижимость оплачена личными, а не совместными средствами, либо есть встречные соглашения, дарение и пр. Наличие несовершеннолетнего ребенка НЕ означает автоматического выделения доли ребенку при разделе имущества родителей. Но суд при разделе может учесть интересы ребенка и выделить бóльшую долю тому из родителей, с кем он останется жить — но такие случаи бывают редко и только при наличии достаточных оснований (например, мама низкообеспечена, с ней остаётся несколько детей, дети-инвалиды и др.). Если однокомнатная квартира ещё не оформлена, но приобретена в браке, она тоже будет подлежать разделу после регистрации, как совместная собственность. Если квартира покупалась в долевом строительстве в браке, она также считается совместной собственностью.

Трёхкомнатная и однокомнатная квартира могут быть разделены между вами и мужем по 1/2 доли в каждой, если не будет доказано, что какая-то часть приобретена не совместно.

Суд по вашему заявлению может определить, кому какая квартира отходит: например, вам — 3-комнатная, мужу — 1-комнатная; или обе квартиры в долях.

Если по решению суда или соглашению одна из квартир полностью достается одному супругу, второму компенсируется её стоимость деньгами или "натурой".

Ребёнок может быть прописан в любой из квартир. В случаях, когда недвижимость приобреталась частично или полностью с использованием материнского капитала или иных средств ребёнка — ему выделяется доля, которая не подлежит разделу при разводе родителей.

Если есть дополнительные вопросы, готова Вас проконсультировать.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Здравствуйте! Если вы приобретали дом и брали ипотеку в период брака, и между вами не заключен брачный договор/соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то дом является вашим совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что он оформлен только на мужа.

Если вы сейчас разведетесь, то права собственности на дом Вы не лишитесь, Вы также будете являться его собственником.

Подать на раздел имущества Вы можете через любое время после расторжения брака, но по закону срок исковой давности начинает течь со дня, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права на имущество, то есть, если Ваш муж подарит/продаст дом без Вашего согласия кому-либо, то в течение 3х лет после такой сделки Вы можете обратиться с иском в суд о признании данной сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества.

Также Вы указали, что в дом был вложен материнский капитал, и ипотека уже погашена, поэтому не забудьте выделить доли в праве собственности на дом себе, супругу и детям, чтобы избежать судебных разбирательств и возврата материнского капитала государству.

Здравствуйте. Квартира, купленная до брака, как правило является вашей личной собственностью (ст.38 СК РФ), но если во время брака ипотека погашалась из общих супружеских средств, супруг вправе требовать долю или возмещение пропорционально внесённым суммам (ст.34, ст.39 СК РФ). Материнский капитал — государственная поддержка (ФЗ №256‑ФЗ) и сам по себе не превращает имущество в совместную собственность, если использован до брака. Чтобы точно рассчитать доли, доказать источники платежей и оформить соглашение или защитить права в суде — записывайтесь на консультацию.

Добрый день. Для начала, давайте разберем правовую ситуацию с точки зрения возможности претензий вашей старшей сестры на квартиру, полученную по договору дарения. Права на квартиру, переданную по договору дарения, регламентируются ст. 572 ГК РФ. Согласно указанной статье, договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества от дарителя (вашей мамы) к одаряемому (вам). Ваша сестра не имеет прав на это имущество, так как оно передано вам по договору дарения, а не по наследству.

При отказе покидать помещение и высказывании угроз, обращайтесь в правоохранительные органы.

Кроме того, вы имеете право требовать ее выселения. Согласно ст. 35 ЖК РФ, при отсутствии у человека прав на проживание (право собственности, договор найма и т.д.), собственник имеет право требовать выселения незаконно проживающих лиц через суд.Порядок действий: 1. Направьте письменное требование о выселении с установленным сроком исполнения.2. В случае отказа, обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении. В иске укажите все обстоятельства дела и приложите копии документов, подтверждающих ваше право собственности (договор дарения, выписка из ЕГРН).3. Суд, рассмотрев ваше заявление, примет решение о выселении. На основе решения вы сможете обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

При необходимости, готов оказать помощь в составлении документов.

Здравствуйте. Учитывая обстоятельства, ваш бывший муж имеет право на часть квартиры. Ипотека и первоначальный взнос: даже если ипотека оформлена на вас, взносы, сделанные вашим мужем во время брака, считаются совместным имуществом, и он имеет право на компенсацию этих средств или на долю в квартире. Переводы с его зарплаты на ипотечный счет, скорее всего, будут расценены судом как его вклад в погашение ипотеки. Материнский капитал: это федеральные средства, которые используются для приобретения жилья и должны быть распределены между всеми членами семьи (родителями и детьми) в долевую собственность. Это требование закона, даже если в документах он не указан. Судебное разбирательство: Чтобы принудить его съехать, вам придётся обращаться в суд. Суд определит долю мужа, исходя из его вклада в первоначальный взнос и погашение ипотеки. Также суд установит доли для детей. После этого вы можете выкупить его долю или продать квартиру и разделить выручку. Доли в квартире: Суд определит доли в квартире следующим образом: Доля, соответствующая материнскому капиталу, будет распределена между вами, вашим мужем и ребенком в равных долях. Доля, соответствующая платежам, будет определена на основании вкладов каждого из вас в первоначальный взнос и погашение ипотеки.

Здравствуйте! Квартира, купленная в браке, считается общей собственностью (ст.34, ст.38 СК РФ) — при разводе продажа возможна только с согласия супруга или по решению суда. При ипотеке нужна позиция банка и погашение/переоформление займа (ФЗ №102‑ФЗ об ипотеке). Если использован материнский капитал — обязательны согласования с Пенсионным фондом и/или органами опеки для защиты прав ребёнка (ФЗ №256‑ФЗ). Нужна быстрая проверка документов и план действий — запишитесь на консультацию, помогу подготовить соглашение или иск и согласовать сделку.

Здравствуйте! Долю в платежах по ипотечному кредиту вы сможете просить, т.е. взыскать компенсацию 1/2 доли внесенных в период брака ипотечных платежей. Или долю в собственности вы сможете получить при условии если до брака ваши личные денежные средства были внесены, например, в первый платеж. В иных случаях, были разъяснения верховного суда, согласно которым вы не сможете притендовать на долю в ипотечной квартире.

Дарение имущества между близкими родственниками освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки.

В вашей ситуации племянница не является близким родственником мамы, поэтому дарение будет облагаться налогом в размере 13%.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.