Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 379

Здравствуйте. Это зависит от договора и региональной методики: регоператор вправе начислять плату по всей площади, если так предусмотрено тарифом или договором с собственником. Отдельно медцентру должны начислять за медотходы по иным правилам/договору. Порядок действий: запросите от регоператора расчёт и методику начисления, копию договора; при несоответствии оспорьте уведомление (жалоба регоператору, Роспотребнадзору или иск в суд). Для сложных случаев — консультация юриста по ЖКХ/отходам.

Здравствуйте, Александра! Покупка квартиры вашим мужем, даже если она будет оформлена на него и вы не будете претендовать на нее по брачному договору, не должна напрямую повлиять на постановку вашей мамы на очередь на получение квартиры. Основания для снятия с очереди на получение жилья, как правило, связаны с изменением имущественного положения самой семьи, стоящей в очереди, или с утратой оснований, по которым она была поставлена на учет.

В вашем случае, покупка квартиры вашим мужем является его личным имуществом, если это будет надлежащим образом оформлено, в том числе брачным договором. Ваша мама стоит в очереди как многодетная и малоимущая. Приобретение жилья вашим мужем не изменяет статус вашей семьи как многодетной и не влияет на уровень доходов вашей мамы, если только это не приведет к существенному изменению общего семейного дохода, что маловероятно, если квартира приобретается на имя мужа.

Важно, чтобы при постановке на учет и в дальнейшем, при проверках, ваша семья предоставляла достоверную информацию о своих доходах и имуществе.

Добрый день. Так как Вы не в браке, значит на Вас распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ: кто сколько внёс, что доказал документально - тот и забирает свою часть (первоначальный взнос, оплата кредита). Выход один: заключить письменное Соглашение между Вами, где всё подробно расписать по деньгам, имуществу. Оно заключается в простой письменной форме, подписать каждым полностью ФИО и подпись, чтобы потом никто не сказал, что он не подписывал.

Добрый день. Если у Вас есть письменный договор, надо смотреть, указан ли в нем срок, за какой нужно письменно предупредить арендодателя об одностороннем расторжении договора. Если в нем нет, то обычно 30 календарных дней. Письменное уведомление заказным с уведомлением с описью вложения направляется Вами на адрес регистрации арендодателя, можно на электронную почту, ватцап, если они указаны в договоре или продублировать для оперативности. Но если в договоре предусмотрен депозит (обеспечительный платёж), то арендодатель его удержит в счёт погашения долга, если нет, то съезд не освободит Вас от обязанности оплатить долг. И ещё лучше не забыть подписать обоюдно акт приема-передачи квартиры обратно собственнику. А то в практике встречал ситуацию, когда собственник продолжал начислять аренду. Поэтому, два экземпляра акта можно направить в адрес арендодателя с Вашей подписью, указать состояние квартиры, вместе с письмом о расторжении с описью вложения. Если актов у Вас нет, попросите форму у арендодателя. И обязательно отфотографируйте с датником на телефоне (выставите в настройках) всё состояние квартиры: комнаты, стены, двери, потолок, пол и прочее, вещей которые остаются, чтобы потом Вам не сказали, что Вы чего-то натворили. По принципу, чем больше фотографий, тем лучше.

Здравствуйте. Смена замков и удержание вещей без решения суда — незаконно; переводы оплат и вызовы полиции — доказательства. Действуйте: 1) направьте письменное требование (заказным) о выдаче вещей; 2) соберите переводы, фото, переписку, протокол полиции; 3) при отказе подавайте в суд иск о возвращении вещей и восстановлении проживания и одновременно заявление в полицию о самоуправстве/незаконном лишении доступа. Срочно проконсультируйтесь с юристом для правильного искового заявления.

Здравствуйте. Сразу обратитесь в управляющую компанию/ТСЖ и в орган соцзащивания/жилищный отдел администрации (или МФЦ) с заявлением о прекращении начислений и просьбой о перерасчёте. Приложите свидетельство о смерти, договор найма муниципальной квартиры, паспорта и документы наследников/правопреемников. Запросите закрытие лицевого счёта или переоформление на нового нанимателя. Если УК откажет — жалоба в жилищную инспекцию или суд. Делайте всё как можно скорее и сохраняйте копии заявлений и ответов.

Здравствуйте. Поскольку вы и бывшая жена — совладельцы (по 1/2), выписать совершеннолетнего человека без его согласия нельзя. Прописку взрослого можно снять только с его согласия или по решению суда при отсутствии у него права на проживание (выселение). Действуйте так: попытайтесь договориться, направьте письменное требование, при отказе подайте иск в суд об исключении из состава проживающих и выселении. Рекомендую консультацию юриста и сбор доказательств фактического проживания/отсутствия права.

Доброе утро! Если у вас есть подписанный договор, то в случае прибытия полиции, это договор сотрудникам полиции нужно показать и спокойно живите положенные 30 дней. Для того, чтобы не вернуть залог, хозяин должен составить акт недостатков, в связи с чем залог не возвращается. Если такого акте не будет, или вы с ним будете не согласны, требуйте залог обратно, возможно в судебном порядке.