Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 362

Здравствуйте, я сняла квартиру 21.09.2025, заключили классический договор на 11 месяцев, фото прикрепляю. 17.10.2025 я предупредила хозяйку, что 20.10.2025 я собираюсь съехать. По договору я должна предупредить арендодателя за 3 месяца до фактического выселения. Я это понимаю, но я вправе расторгнуть договор в любой момент и понести ответственность, то есть возместить хозяйке убытки в связи с моим скорым выселением. То есть, в моем понимании, я бы должна была встретиться с хозяйкой, она бы убедилась, что квартира в том же состоянии, что была изначально и отдала бы мне залог, потом через 3 месяца либо раньше, если до истечения этого срока заселится новый жилец она бы предоставила мне задокументированные убытки, связанные с моим скорым выселением, я бы их оплатила и мы расходимся. Так же я была бы согласна с вариантом, при котором залог замораживается до момента расчета убытков, из которых залог бы был вычтен.
Но хозяйка не имеет возможности приехать сейчас, так как живет в другом городе и ей сюда лететь на самолете. В целом настроена против меня агрессивно и угрожает, что через суд отсудит у меня сумму арендной платы за эти самые 3 месяца, а то и за весь срок до истечения договора.
Я предложила ей, что я оплачу еще один месяц, в то числе коммунальные услуги, и этот месяц будет как время ожидания хозяйки, и получится что я предупредила о выселении за месяц, и останется возместить ей убытки за оставшиеся 2 месяца. Но хозяйка сказала, что не может гарантировать, что через месяц тоже сможет прилететь. Я не могу тратить столько денег впустую, поэтому хочу узнать, могу ли я принудительно передать квартиру хозяйке без присутствия хозяйки, с экспертизой имущества в квартире, чтобы в итоге к через 3 месяца выплатить только убытки?
И расскажите, что по закону входит в эти убытки, сумма арендной платы за период простоя до вселения нового жильца тоже в них входит?
Так же важно отметить, что хозяйка пригрозила, что если я отдам ключи кому угодно, а не лично ей (например, соседке, с которой она в хороших взаимоотношениях), она также меня засудит.
Или, может быть, есть другие способы урегулирования вопроса?

Здравствуйте.
Сдала по договору квартиру в г. Балашиха.
с 15.08.25 по 15.02.26
Девочка 23 сентября пишет, что съедет 10 октября.
Съехала и ключи отдаст, когда верну залог.
Но договор она нарушила, ни предупредила за 4 недели, я ни проверила квартиру.
Квартплата за месяц ни оплачена и за два электроэнергия.
Я могу ни возвращать залог, сумма оплаты за месяц.
Заранее спасибо.

Канализация проходит по переулку, соседи на ее проведение складывались. Я проживающая и прописанная с собственником дома (дочь) оплачивала прокладку по переулку, в долях с соседями. По истечению времени , появляются новые люди,которые купили дом на переулке и которые хотят врезаться и за это сплатить, тем кто первоначально проводил канализацию.
Мама моя умерла и я вступила в наследство,теперь официально я собственник. Имея ли я право на долю, которую хотят сплатить , новые соседи.

Здравствуйте.
Мой несовершеннолетний реьенок с рождения зарегистоирована по месту жительства своего отца в неприватизированной квартире. Ее папа умер в 2019. Дом признан аварийным. Идет расселение. Выдан новый договор социальногл найма где моя дрчь прописана в нем как член семьи нанимателя и главный квартиросъемщик в этос жилье родной брат ее отца. Мне отказыаабт прописать реьенока в новой квпртире. Мотивипуя тем, что дот18 лет ребенок должен быть прописан либо с мамой либо с папой. Что делать?

Здравствуйте, имею в полной собственности земельный участок площадью 60 квадратов, а размещенный на нем жилой дом в долевой собственности 2/9 доли от 40 кв. Других долевиков жилого дома нет.
Дом и участок в собственности 4 года. (До этого 18 лет были в собственности у предыдущего хозяйна, сам он это объяснял возможной ошибкой кадастровой палаты)
Вопрос, что надо сделать, чтобы жилой дом был в полной собственности? Куда обращаться? В суд или кадастровую палату?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по вопросу жилья. У нас была родительская квартира, отец умер, собственниками стали, мама, я и брат. Мы переехали в другой город и для продажи квартиры мы с братом написали отказ от нее, чтобы маме было проще её продать и ездить в другой город. Кв так и стояла, в итоге сдали ее. Потом мама вышла замуж, и вот только недавно продали кв и купили новую. но как нам снова всем троим на нее претендовать, т.к. юридически она приобрела ее в браке. Ее муж на нее не претендует. Какие наши действия для того, чтобы эта кв стала нашей, т к. Она куплена за счёт родительской кв. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте!
Нужна консультация по ситуации с застройщиком.

Мы заключили договор купли-продажи квартиры 17 мая 2022 года, полную оплату внесли, но до сих пор квартира нам не передана.
Застройщик каждый месяц обещает, но ни чего не двигается.
На руках есть договор, платёжные документы. Пытались скантактирывать, но они не отвечают на телефон.

Вопрос к Вам:

1. Какие действия сейчас можно предпринять, чтобы вернуть деньги?
2. Можно ли взыскать компенсацию (неустойку, проценты за пользование деньгами, моральный вред и т.д.)?
3. Куда лучше обращаться — в суд, Роспотребнадзор или прокуратуру?
4. Есть ли сроки исковой давности по таким делам?

Спасибо!

Здравствуйте. Продаётся квартира мама и дочь владеют на праве общедолевой собственности по 1/2. Мама будет продавать свою долю и представлять дочь по нотариальной генеральной доверенности, с правом продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Как прописать в договоре? Раз продаются обе доли как один объект недвижимости, нужен 1 договор? Сделку можно зарегистрировать через МФЦ с договором в простой письменной форме, а не нотариальном?

День добрый! В июне 2022 года мной было составлено соглашение о выделении долей в квартире, которая была приобретена (погашена ипотека) за счет использования средств материнского капитала. Двум детям (совершеннолетний и несовершеннолетний) плюс двум родителям по 2/100 доли + 92/100 в общую совместную собственность. Сейчас есть желание улучшить свои условия. На этапе подготовки договора купли-продажи нотариус заставляет довыделять доли до 1/10. При этом на норму права не ссылается. Я тоже не нашел. Вопрос: как выйти из ситуации с минимальными временными и денежными потерями? Спасибо!