Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 364

В п. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин может быть обеспечен отдельным жильём, если:
совместное проживание с другими членами семьи невозможно по медицинским показаниям.
Это реальная правовая норма, но на практике применить её сложно — нужно подтвердить именно невозможность совместного проживания по заключению медицинской комиссии, а не только по справке от лечащего врача.

Как это подтверждается:
Справка из ПНД (от лечащего врача) — это только основание для обращения.
Дальше нужно пройти врачебную комиссию (обычно при ПНД), которая оформит:
Заключение о невозможности совместного проживания с другими лицами по медицинским показаниям.
С этим заключением вы обращаетесь в администрацию (орган местного самоуправления) — в отдел по жилищным вопросам.

Здравствуйте!

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя считаются супруги, дети и родители нанимателя. Они пользуются равными правами и обязанностями с основным нанимателем.

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя производится в установленном порядке. Согласно статье 82 ЖК РФ, договор социального найма продолжает действовать, если оставшиеся члены семьи согласны сменить нанимателя.

Таким образом, сотрудники ГЖФ рекомендуют обращение к нотариусу не совсем корректно. Дело в том, что договор социального найма не подлежит передаче по наследству, следовательно, обращение к нотариусу здесь неуместно.

Ваши действия:

1. Представьте в ГЖФ документы, подтверждающие семейные отношения с прежним нанимателем и ваше право проживать в жилом помещении.

2. Оформите заявление о смене нанимателя, указав, что остаётесь единственным членом семьи, имеющим право на продолжение договора социального найма.

3. Приложите документы, подтверждающие исполнение вами обязательств по оплате коммунальных платежей и содержание жилья.

Таким образом, процедура замены нанимателя сводится к простой бюрократической процедуре, не требующей участия нотариуса.

Здравствуйте!

Рекомендуемый алгоритм действий:

1. Проверка архива БТИ: Посетите местное подразделение БТИ и запросите всю доступную информацию о вашем жилье. Возможно, сохранились старые кадастровые планы или инвентаризационные документы.

2. Нотариус: Поскольку ваши близкие родственники умерли, необходимо вступить в наследство. Обратитесь к нотариусу по месту последнего проживания умершего собственника. Нотариус откроет наследственное дело и направит запросы в государственные органы для выяснения судьбы наследства.

3. Наследование: Наследниками первой очереди являются супруг/супруга, родители и дети. Так как родителей нет, значит, вы и ваши братья/сестры будете наследниками первой очереди. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, внуки наследуют по праву представления, если их родители умерли раньше бабушки/дедушки.

4. Оценка и подача документов: Когда нотариус соберёт информацию о правах на дом, необходимо будет провести оценку недвижимости и предоставить оценочный отчет нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство.

5. Регистрация права собственности: После получения свидетельства о праве на наследство вы сможете зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре.

Добрый день.

Вам необходимо обратиться с заявлением о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Заявление подается в Департамент по труду и социальной защите населения Костромской области.

После включения в список подайте заявление о регистрации по месту жительства по адресу местной администрации.

Относительно требования о наличии дохода, такие документы о доходах необходимо предоставить в целях сокращения по Вашей инициативе срока договор найма специализированного жилого помещения. На данном этапе, пока Вас еще не включили в списку, документы о доходах предоставлять не нужно.

Нормативное обоснование:

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»). Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения заключается договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до достижения возраста 18 лет и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список (п. 3 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ).

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями (п. 9 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ).

Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет и до фактического предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений по их заявлению регистрируются по месту жительства по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) муниципального образования, на территории которого они проживают, в субъекте Российской Федерации, где они включены в список (п. 10 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ).

Здравствуйте. Кратко: мелкий ремонт собственник делать может, но вынос общей или чужой мебели, капитальные переделки и изменение условий пользования (поменять замки так, что лишают доступа других со‑собственников) — неправомерны. За нарушение можно требовать в суде восстановления состояния, возвращения имущества и возмещения убытков; при краже — и уголовная ответственность.

Чтобы защититься, составьте и нотариально удостоверьте соглашение о порядке пользования и проведении работ (или запрете на изменения без согласия всех). Также можно оформить запрет распоряжения в Росреестре или обратиться в суд.

Здравствуйте. Кратко: если видеозвонок ставите внутри своей квартиры на собственной части двери и он фиксирует только пространство перед вашей дверью, то обычно можно. Если установка предполагает размещение оборудования на общем имуществе (коридор, стенa/дверь холла) или камера захватывает чужие входы — нужна письменная согласие собственников/ТСЖ и соблюдение закона о персональных данных (обоснование съёмки, минимизация зоны, уведомление, отсутствие хранения). Рекомендация: получить согласие соседей письменно, сузить поле съёмки и не хранить записи.

Здравствуйте. Каких-либо правил регламентирующих как именно должны менять воду при уборке нет. График уборки утверждается управляющей организацией (возможно есть какой-либо документ в управляющей организации).

Примерно выглядит так (с учетом рекомендаций Госстроя):

ежедневное влажное подметание лестничных площадок первых двух этажей; раз в неделю — всех последующих этажей;
ежедневное подметание площадок рядом с мусоропроводами, в кабинах лифтов;
мытьё всех площадок и маршей — ежемесячно, раз в год — окон, стен, дверей и плафонов, отопительных приборов.

Здравствуйте! Суд мог лишить права на наследство ввиду определенных обстоятельств, указанных родственниками. Решение суда вступает в силу немедленно. Возможности восстановления утраченного права ограничены сроком исковой давности (три года). Рассмотрите возможность обращения в суд с иском о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, предоставив уважительные причины пропуска.

Здравствуйте! Вам необходимо подготовить возражение на иск собственника. Укажите, что вы добровольно покинули квартиру до судебного заседания, исполнив предписание суда досрочно. Подчеркните отсутствие вины в задержке процесса и несении судебных расходов собственником. Обратитесь к положениям Гражданского процессуального кодекса РФ (ст. 131, 132). Подготовьте документ с указанием обстоятельств вашего добровольного выезда и приложением подтверждающих документов (выписки из домовой книги, штампа в паспорте).

Здравствуйте! Ваш случай требует судебного вмешательства. Несмотря на отсутствие конкретной даты выписки, ваши личные вещи защищены законом. Рекомендуем подать исковое заявление о возврате вещей и обеспечить доступ в дом. Учтите, что ваш статус участника СВО даёт вам приоритет в рассмотрении дела. Следуйте процессуальным правилам и обратитесь за поддержкой в местные органы власти.

Здравствуйте. В пределах трех лет с даты расторжения договора супруга вправе оспорить сделку в части своей доли, нажитой в браке. Семейный кодекс РФ не связывает это событие с расторжением договора, а значит раздел может произойти и в брачных отношениях. Отличие только в том, что при сделке купли-продажи согласие супруги обязательно в нотариальном виде, тогда как дарение такой обязанности не подразумевает. Но если будете дарить, то лучше бы заручиться согласием супруги в нотариальной форме, чтобы потом не получилось так, что сделка будет оспорена, а дети станут участниками Ваших разбирательств.

Добрый день.

Поскольку у бабушки нет наследников первой очереди (дети, супруг, родители), то имущество будет наследоваться с учетом положений части 1 статьи 1143 Семейного кодекса РФ:

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Если, конечно, бабушка не писала завещание (до момента признания ее недееспособности).

Здравствуйте! Оформить документы на покупку дома можно только у собственника или наследников умершего владельца. Проверьте наличие завещания или вступивших в наследство лиц. Без подтверждения законных прав продавца сделка невозможна. Обратитесь в Росреестр или нотариусу для проверки статуса имущества и возможных наследственных споров.

Добрый день!

Ваша ситуация достаточно распространенная, и я постараюсь объяснить, как прописка несовершеннолетних детей может повлиять на продажу квартиры.

1. Право собственности и прописка

Несовершеннолетние дети могут быть прописаны в квартире, но это не означает, что они имеют право собственности на нее. В вашем случае квартира принадлежит пяти собственникам, и прописка детей не меняет их долю в праве собственности.

2. Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения имеет право распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить и т.д.). Однако, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, необходимо учитывать следующие моменты:

• Согласие органов опеки и попечительства: Если квартира, в которой прописаны несовершеннолетние дети, продается, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что их права должны быть защищены. Органы опеки проверят, будет ли новая квартира соответствовать интересам детей.

• Обязанность по предоставлению жилья: Если квартира продается, необходимо будет обеспечить детям новое жилье. Это может быть одной из причин, по которой органы опеки могут отказать в согласии на сделку.

3. Рекомендации

1. Получение разрешения: Перед тем как принимать решение о продаже квартиры, рекомендую обратиться в органы опеки за предварительной консультацией. Это поможет понять, какие документы и разрешения вам понадобятся.

2. Планирование покупки: Если ваша семья уже планирует покупку другой квартиры, стоит заранее позаботиться о том, чтобы новое жилье соответствовало требованиям для проживания несовершеннолетних.