Продажа квартиры?

Здравствуйте. Да, Вы будете являться собственником квартиры. Ипотека - это залог недвижимости, который не лишает права собственности, а лишь накладывает обременение в качестве обеспечения возврата долга.

Да, это будет обозначать, что у вас есть жилье. Которое, кстати, будет числится на вас и находится в залоге у банка

Коротко: если продадите квартиру А, то сестра получить 1/4 стоимости от продажи доли, а не полную сумму от продажи. Сумма от продажи делиться на всех собственников соразмерно. Вырученными деньгами за долю она платит ипотеку, а 3 собственника остаются без квартиры. Судебная практика формируется по правоприменению, требованиям)

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий звоните

Обыкновенная сделка.
В первой продаже квартиры А прописываете, что деньги выплачиваются в банк по ипотеке, одновременно с этим покупаются 3/4 в квартире Б.

Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.

Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.

"И у меня есть свое жилье его поставили аварийным в 2022 г."

Если это жилье в собственности (скорее всего, судя по описанной Вами ситуации), то Вам должны выплатить компенсацию... Если дом включен в региональную программу, то можете обратиться с заявлением о предоставлении Вам другой пригодной для проживания квартиры...

Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" сказано следующее (ст. 16 ч.3.) Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.Но часть 3 статьи 16 данного закона применяется только в случаях когда граждане имеют только одно жилье. На этот счет имеется и судебная практика. Когда у граждан имеется несколько квартир, то на практике согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ, когда жилье признано аварийным, не предоставляют другое жилье, а компенсируют по рыночной цене - стоимость аварийного жилья. На практике применяется и другой подход, если человек хочет вместо аварийного жилья получить новое жилье, то он должен доплатить разницу между стоимостью аварийного жилья и стоимостью нового жилья. Так что просто так получить новое жилье взамен аварийного, если у вас имеется еще одна квартира.

Зачем сходится, чтобы потом расходится? Иск подавайте не о снятии с регистрационного учёта по месту жительства, а об аннулировании регистрации по месту жительства вашего бывшего мужа. От исковых требований многое зависит. Долго описывать при необходимости звоните.

Добрый вечер. Обратитесь в суд с иском, о снятии с регистрации. В суд подаёт собственник жилья. Удачи)

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего в законную силу решения суда снять с регистрационного учета.

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Поддерживаю коллегу. Пока не разберетесь с основой - с правами на имущество вы ее не снимете с рег учета. Даже если вы и подадите иск в суд она, при наличие опытного юриста, легко и непринужденно приостановит рассмотрение дела. Тем более, сами пишите, что она тертая в делах, связанных с дележкой имущества. Поэтому вашему папе не стоит тянуть время, а готовится к тяжбе по имущественным спорам. Нужна будет работа по делу, а возможно и творческий подход к делу, в рамках закона, обращайтесь. Но за спасибо или по минимальной цене я не работаю, поэтому пишу сразу)

Здравствуйте.

Отвечаю на ваш вопрос о судьбе утерянной квартиры и возможностях получить жильё в России.

Как узнать судьбу старой квартиры

Для начала нужно установить точный адрес квартиры: город, улица, дом, квартира.
Далее нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на эту квартиру.
Это можно сделать через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или через МФЦ.
По выписке будет видно, кто сейчас является собственником квартиры.

Если квартира была заброшена и ею никто не пользовался, она могла перейти в муниципальную собственность по акту отказа или на основании решения суда.

Что делать дальше, если квартира ушла в муниципалитет

Если выяснится, что квартира перешла государству или муниципалитету, можно попробовать подать заявление о восстановлении права собственности через суд. Но для этого потребуется сильная доказательная база:
- Документы, подтверждающие, что ваши родители получили квартиру на законных основаниях
- Доказательства, что вы как несовершеннолетний ребёнок тоже имели право на жильё
- Доказательства, что вы не отказывались от права на жильё

Это сложный процесс, и в подобных случаях рекомендуется работать с юристом.

Можно ли встать на очередь на жильё

Да, у вас может быть право встать в очередь на получение жилья, если вы:
- Не имеете никакого жилья в собственности
- Не зарегистрированы в жилом помещении на правах социального найма
- Ваш доход ниже прожиточного минимума (или есть другие основания для признания малоимущей)
- Постоянно проживаете в России и имеете регистрацию (хотя бы временную, но лучше постоянную)

Очередь называется постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Что нужно сделать

Обратиться в администрацию по месту вашей фактической регистрации или проживания с заявлением о признании нуждающейся в жилье.
Подать документы:
- Паспорт
- Выписку из Росреестра об отсутствии жилья
- Справку о доходах
- Иные документы, которые потребует орган

Если у вас нет регистрации вообще, советую срочно оформить хотя бы временную регистрацию на срок от 6 месяцев — иначе органы просто откажут.

Есть ли другие программы

Да, существуют дополнительные меры поддержки:
- Программы для молодых специалистов в некоторых регионах
- Программы поддержки молодых семей
- Программы переселения из аварийного жилья
- Региональные субсидии на аренду жилья

Но участвовать в этих программах можно только после официального признания вас нуждающейся.

Что важно учитывать

Поскольку у вас непростая жизненная ситуация, стоит также обратиться в органы социальной защиты. Иногда они могут предоставить временное муниципальное жильё или оформить вас в социальную программу.

Если хотите увеличить шансы на положительное решение и избежать отказов — лучше сразу грамотно оформить документы и правильно представить свою ситуацию.
Я помогу вам пройти этот процесс: подготовить заявление, собрать доказательства, и если потребуется — оспорить отказ через суд.

Обращайтесь — вместе мы найдём решение.

Юрист Субботина Галина Николаевна

Да, выписаться из квартиры в России можно без личного присутствия, даже если вы находитесь за границей. Вот основные способы:

1. Через доверенное лицо
Вы можете оформить нотариальную доверенность на человека в России (родственника, друга), который подаст заявление о снятии с регистрационного учета за вас.
Что нужно:
Нотариально заверенная доверенность с правом подачи заявления в МВД/МФЦ.
Заявление о снятии с регистрационного учета (форма №6).
Документы на квартиру (если требуется).

2. Через почту или МФЦ/Госуслуги (не всегда возможно)
Почта России: Отправить заявление по форме №6 с нотариально заверенной подписью.
Госуслуги: Если у вас есть подтверждённая учётная запись, можно попробовать подать заявление онлайн, но могут потребоваться дополнительные документы.

3. Через суд (если другие способы недоступны)
Если паспортный стол отказывает в снятии с учета, можно обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жильем.
Основания для суда:
Вы не проживаете в квартире более длительное время.
У вас есть постоянная регистрация в другой стране.
Вы не пользуетесь муниципальным жильем и не оплачиваете коммунальные услуги.
Что будет с квартирой?
После вашей выписки:
Если квартира муниципальная, она может быть возвращена городу (если нет других зарегистрированных).
Если есть еще прописанные, их права сохраняются.

Рекомендации
Уточните в паспортном столе (можно позвонить или написать официальный запрос), какие документы они требуют для выписки без личного присутствия.
Оформите доверенность у нотариуса (можно в российском консульстве или у местного нотариуса с апостилем).
Проверьте статус квартиры – если она уже приватизирована, могут быть нюансы.
Если у вас есть российский паспорт, лучше выписаться добровольно, чтобы избежать проблем при возможных сделках с недвижимостью или наследством.

Да, можно. Но необходимо узнать форму и текст заявления о снятии с учета в МФЦ. Пришлете собственнику и он на основании данного заявления снимет с учета, либо в судебном порядке.

Проще и дешевле.

Контакты указаны в профиле, в случае, если потребуется помощь

Здравствуйте. Проверьте статус квартиры на официальном сайте Росреестра. Данные о регистрации прав и обременений - в открытом доступе. Не исключено, что за такое длительное время отсутствия муниципалитет признал Вас в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением, а кто то получил эту квартиру и приватизировал. Возможно, Вы уже сняты с регистрационного учёта и стучите в открытую дверь

Вы правы: установка второго домофона без решения общего собрания собственников (ОСС), законной информации об оборудовании, а также без вашего согласия и информирования — нарушает ваши права как собственника жилья.
Монтаж подобных устройств не входит в перечень обязательного оборудования МКД, если ОСС не приняло соответствующее решение. Оборудование, препятствующее беспрепятственному доступу к своему жилью, противоречит требованиям законодательства (ЖК РФ, ГК РФ, Закон о защите прав потребителей, ПП РФ № 491), и отсутствие аварийного доступа — существенное нарушение. Мосжилинспекция подтвердила, что второй домофон не входит в состав общего имущества — значит, УК и город за него не отвечают, а расходы на содержание в ЕПД не начисляются. Это подтверждает незаконность вмешательства данного жильца.
Кратко:
Вы имеете право требовать демонтажа самовольно установленного оборудования через суд, ссылаясь на препятствие доступа в жилье и отсутствие надлежащей процедуры установки. Нужно собрать доказательства (фото, переписку, акты), приложить ответы Мосжилинспекции и в суде требовать устранить препятствия в пользовании квартирой.
Если нужна помощь с составлением иска или жалобы — пишите, помогу!

Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать договор найма жилого помещения. Особенно условия по поводу изменения размера платы, и срока действия договора.

В силу пункта 2 ст. 682 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Из Ваших слов усматривается, что договор прекратил свое действие (но нужно изучать его условия, может быть закреплена автоматическая пролонгация) и по сути Вы уже должны были покинуть жильё. Или же заключить новый договор с этим наймодателем или другим.

Арендодатель имеет право повысить арендную плату 1 раз в год, значит нарушений с его стороны нет. Уведомил заранее, посмотрите условие об уведомлении в договоре, так как он продолжает действовать. Лучше согласиться повышением, чем искать новое жилье, не известно еще с каким новым арендодателем столкнетесь.

Обратитесь с иском в суд о выселении его в принудительное порядке

Два варианта. Первый - поменять замки и с конфликтом "выгнать", при необходимости вскрыв дверь, вы как собственник имеете на это право.Второй в судебном порядке, перед этим обратится в полицию, что бы она зафиксировала факт его проживания.Первый вариант предпочтительней

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры ( не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.д.). может быть признан недействительным.

Поэтому, если будет попытка приватизации со стороны сына отца, который там никогда не проживал, обратитесь с жалобой при регистрации договора, если после заключения договора в суд.

Сын отца, который не проживал в муниципальной квартире и не был в ней прописан, не имеет права на приватизацию жилья.