Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда квартиры.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.
Сдала по договору квартиру в г. Балашиха.
с 15.08.25 по 15.02.26
Девочка 23 сентября пишет, что съедет 10 октября.
Съехала и ключи отдаст, когда верну залог.
Но договор она нарушила, ни предупредила за 4 недели, я ни проверила квартиру.
Квартплата за месяц ни оплачена и за два электроэнергия.
Я могу ни возвращать залог, сумма оплаты за месяц.
Заранее спасибо.

Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Можете. Обеспечительный платеж является компенсацией за долги и нарушение обязательств по договору. Пригласите медвежатника, он вам поменяет сердечник и не потребуется вам возвращать от нее ключ.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Наталья
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация касается нарушения условий договора аренды, и здесь важно руководствоваться тем, что прописано в вашем договоре. Обычно в договоре аренды указываются условия возврата залога и порядок уведомления о досрочном расторжении договора.

1. Залог: Если в вашем договоре указано, что залог используется для покрытия задолженности по арендной плате или коммунальным платежам, вы имеете право удержать залог в счет этих долгов. Это стандартная практика, если арендатор нарушает условия договора.

2. Уведомление о выезде: Если договором предусмотрено уведомление за определённый срок (например, за 4 недели) до досрочного расторжения, и арендатор этого не сделал, это является нарушением условий договора. В таком случае вы также можете удержать залог или часть его.

3. Неоплаченные счета: Если арендатор не оплатил квартплату и счета за электроэнергию, вы можете использовать залог для покрытия этих расходов, если это предусмотрено договором.

4. Проверка квартиры: Вы вправе настаивать на проверке квартиры перед возвратом залога, чтобы убедиться в отсутствии повреждений, превышающих нормальный износ.

Рекомендую:
- Внимательно изучить условия вашего договора аренды.
- Связаться с арендатором и обсудить ситуацию, предложив ей оплатить задолженности, если она желает вернуть залог.
- В случае отказа арендатора урегулировать вопрос мирным путем, вы можете обратиться за юридической консультацией для составления претензии или подачи иска в суд.

Постарайтесь урегулировать вопрос мирным путем, но если это не удастся, будьте готовы к более формальным процедурам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кто прав, наниматель или наймодатель

    3 ответа

    Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    . за исключением оплаты за капитальный ремонт),   Наниматель прав, вообще то, по общему правилу, вноситься сумма найма квартиры, указанная…
    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Из буквального толкования договора следует, что оплата за капитальный ремонт нанимателем исключается, то есть наниматель не оплачивает капитальный ремонт.…
    Перейти к вопросу

  • Квартплата на приватизированное жильё

    3 ответа

    Почему начисляется квартплата на приватизированное жильё?если оно считается куплиным во время приватизации.

    Васильев Денис Павлович

    Васильев Денис Павлович

    Добрый день! Вы задаете очень популярный вопрос, который интересует многих на юридических форумах. К вашему сожалению, вы обязаны оплачивать данные…
    Ганина Татьяна Анатольевна

    Ганина Татьяна Анатольевна

    Добрый день, владельцам приватизированных квартир, как и другим жителям, требуется оплата коммунальных услуг, включая квартплату. Квартплата представляет собой платеж за…
    Перейти к вопросу

  • Как отметить пени

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пришла квитанции о задолженности за отопление. Квартплата оплачивалась, но как оказалось отопление туда не входило. Квитанция с начислением с 2018 г. Ранее уведомлений и квитанции не поступило.…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    По закону срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги (в том числе отопление) составляет 3 года с момента, когда…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если начисляют квартплату, но ничего сделано от тсж не было?

    1 ответ

    Мы купили квартиру в посёлке (двухквартирный дом, во второй квартире никто очень давно не живет) в октябре 2024 года в ипотеку. Недавно к нам обратились о том, что у нас…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ст 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить за аварийное жильё

    2 ответа

    Жильё признано аварийным, но тем не менее квартплата постоянно взимается и при этом растёт каждый месяц. Законно ли это?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Взыскание платы за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим расселению, является незаконным.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Да, взимание платы за ЖКУ в аварийном доме в целом законно, но не по всем статьям. Сам факт признания жилья…
    Перейти к вопросу

  • Если мы не оформим новую квартиру на собственника

    3 ответа

    У нас новая квартира, не давно получили кадастровый номер, можно ли не оформить пока квартиру на собственника. Просто у нас уже есть дом в деревни.Чтоб эта кв пока не видна…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Оформить право собственности - это Ваше право, а не обязанность. Из Вашего вопроса не ясно - на основании…
    Чадин Вячеслав Олегович

    Чадин Вячеслав Олегович

    Здравствуйте, Лиана. Да, квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре на собственника — это обязательное требование закона. До регистрации юридически вы не…
    Перейти к вопросу

  • Ошибка в егрн

    3 ответа

    Добрый день! Ситуация такая: есть квартира (куплена в 2012 г), налоги, квартплата- квитанции все приходили и оплачивались.Недавно обратили внимание, что в госуслугах квартира не отображается, заказали выписку из ЕГРН, оказалось…

    Киреев Сергей Валентинович

    Киреев Сергей Валентинович

    Здравствуйте. Ошибка в ЕГРН устраняется, в том числе. В судебном порядке.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Ксения. Несмотря на формальность ошибки, судебная практика показывает следующее. Налоговые органы и кредитные учреждения способны сопоставить иные идентифицирующие признаки…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт

    4 ответа

    Здравствуйте, скажите , пожалуйста, пришел исполнительный документ по задолженности на квартиру(вода, свет, квартплата) и вместе с этим , есть графа «капитальный ремонт» , живет в доме с 1983 года и…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Оспорить задолженность по капремонту можно, но сам по себе факт, что в доме десятилетиями фактически не проводили капитальный…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Оспорить задолженность по капремонту только на том основании, что ремонт в доме ни разу не проводился, по закону РФ нельзя.…
    Перейти к вопросу

  • Электроэнергия

    3 ответа

    Поменяли электросчётчик, выставили огромный счёт, хочу подать жалобу на перерасчёт

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Начисление задолженности осуществляет энергоснабжающая организация и замена счётчиков производит она, а не управляющая компания.
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    При неправильном начислении за электроэнергию нужно направить претензию в УК и, в случае неудовлетворительного ответа, обращаться в Государственную жилищную инспекцию,…
    Перейти к вопросу

  • В течение какого времени сетевая компания должна заменить неисправный умный счетчик?

    2 ответа

    Добрый день! Крик души! Проживаем в частном доме. В 2021 году нам был установлен на столбе электронный счетчик. В марте 2023 года сломался пульт от электронного счетчика и мы не…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), прибор учёта считается вышедшим из строя в случаях,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Сетевая компания обязана заменить неисправный умный счетчик в течение **шести месяцев** с момента обнаружения неисправности. Это касается случаев, когда…
    Перейти к вопросу

  • О признании утратившим права пользования помещением

    4 ответа

    Как признать ответственного квартиросъемщика утратившим право проживания в квартире? Есть муниципальная квартира в Москве. В квартире зарегистрированы бывший муж и жена. Развод состоялся более 20 лет назад, прописка мужа с…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    В судебном порядке при наличии определенных обстоятельств и с учетом нюансов по делу.
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Исходя из описанной вами ситуации, перспективы судебного дела выглядят достаточно благоприятными. В российской судебной практике (особенно в Москве…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен оплачивать содержание общедомового имущества и капремонт МКД

    1 ответ

    Здравствуйте. Проживаю с семьёй в квартире по договору найма почти 3 года. Перед подписанием договора собственник в устной форме сообщил, что мы полностью оплачиваем квитанцию ЖКХ, то есть не только…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В вашей ситуации требование оплачивать полную квитанцию, включая капитальный ремонт и содержание общего имущества, может быть незаконным, если это прямо…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    2 ответа

    Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение? В договоре не прописан срок аренды

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры залог?

    2 ответа

    Залог возвращается только после 6 месяцев проживания.Если арендуешь только 3 месяца,можно ли оплатить 4 месяц за счёт залога как последний месяц проживания?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Присылайте договор для изучения.
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Андрей, здесь надо читать Ваш договор.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Вениционов Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3140

    Вениционов Денис Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 21 года
    • 66 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +5 специализаций
    Юридические услуги включают в себя: - Специализацию по гражданским и уголовным делам. - Представление интересов в Арбитражном суде.
    Перейти
  • Юрист Максютенко Олег Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 202 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я специализируюсь на семейном и наследственном праве, а также на земельно-имущественных спорах, включая оспаривание сделок.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме