-
Вопрос № 00107486
День добрый! В июне 2022 года мной было составлено соглашение о выделении долей в квартире, которая была приобретена (погашена ипотека) за счет использования средств материнского капитала. Двум детям (совершеннолетний и несовершеннолетний) плюс двум родителям по 2/100 доли + 92/100 в общую совместную собственность. Сейчас есть желание улучшить свои условия. На этапе подготовки договора купли-продажи нотариус заставляет довыделять доли до 1/10. При этом на норму права не ссылается. Я тоже не нашел. Вопрос: как выйти из ситуации с минимальными временными и денежными потерями? Спасибо!
Здравствуйте! Действующий закон не регулирует точный размер выделяемой доли, однако нотариусы обычно рекомендуют выделять равные доли всем членам семьи. Если выделенные доли соответствуют минимальной норме (примерно 1/10), органы опеки и нотариус не станут чинить препятствий. Обратитесь в органы опеки для согласования и получения разрешения на продажу с новыми долями.
Спасибо за оперативность! Решение органов опеки у меня как раз есть на руках. Продажа с долями 2/100. Они легко согласятся и на большие доли. Но это время. Плюс деньги. А из-за чего я должен проделать этот путь в 2-3 недели и потратить 10 тысяч рублей никто пояснить не может. Вы написали, что закон не регулирует размер выделяемой доли. Значит требования нотариуса- избыточны?
Здравствуйте.
Доли изменять не нужно. Доли мк выделяются пропорционально сумме мк к сумме сделки, оснований для изменения долей нет. Меняйте нотариуса. Договор купли-продажи можно предоставить в согласованной редакции стороны сделки для последующего заключения.
Добрый день! Нужно ознакомиться с договором, чтобы дать верный ответ. Возможно были выделены доли не соответствующие материнскому капиталу (меньшие). Если все верно было, то смените нотариуса
