Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Изъятие для гос нужд?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, изымают участок и дом для гос нужд. Недвижимость куплена с учетом материнского капитала, выделены доли двум детям. Как быть? По оценке стоимость ниже рыночной. Детей прописать могу, у меня в долевой собственности однокомнатная квартира, а в собственности детей это жилье-единственное

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. При изъятии для госнужд (ФЗ-№87, ст. 32 ЖК) вам обязаны выплатить рыночную цену + убытки. 1) Закажите независимую оценку, направьте возражения; несогласны — иск в суд о пересмотре суммы. 2) Детские доли: компенсацию за них можно получить только с согласия органа опеки; средства должны быть использованы на покупку равнозначного жилья с оформлением новых долей детям. 3) Прописка в вашей «однушке» права собственности не заменяет. До сделки обратитесь в опеку с планом покупки; иначе договор отчуждения не зарегистрируют.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В ситуации изъятия недвижимости для государственных нужд, особенно когда в сделке участвовал материнский капитал и выделены доли детям, важно учитывать несколько моментов:

1. Компенсация за изъятие: Согласно законодательству, изъятие недвижимости для государственных нужд должно сопровождаться выплатой справедливой компенсации собственникам. Вы можете оспорить предложенную оценку, если считаете её заниженной. Для этого можно обратиться к независимым оценщикам и предоставить свои расчеты стоимости в суде.

2. Защита прав детей: Поскольку в сделке участвовал материнский капитал, а дети имеют доли в недвижимости, органы опеки и попечительства должны дать согласие на изъятие. Вам нужно будет обратиться в органы опеки, чтобы они удостоверились, что права детей не нарушены и что им будет предоставлено равноценное жилье.

3. Распоряжение средствами компенсации: Средства, полученные в качестве компенсации за изъятие, должны быть использованы с учетом интересов детей. Это может включать приобретение нового жилья с выделением долей детям.

4. Перерегистрация детей: Если у вас есть возможность прописать детей в другой квартире, это поможет в переходный период. Однако важно обеспечить, чтобы дети не лишились права на жилье.

5. Консультация с юристом: В таких случаях желательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах и изъятии недвижимости для государственных нужд. Это поможет лучше защитить ваши интересы и интересы ваших детей.

Обязательно соберите все необходимые документы, подтверждающие ваши права на компенсацию и обеспечивающие защиту интересов детей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Временная регистрация граждан РФ

    2 ответа

    Здравствуйте, моя сестра (собственник квартиры) сделала временную регистрацию знакомой своих знакомых, на один год, женщине-гражданке РФ и ее двум детям (одному 2 месяца, другому - 2 года), у той женщины…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При регистрации прописанные вправе пользоваться жильём, поэтому заявиться в один прекрасный день может, а будет сестра чинить препятствия, тогда…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Тут о другом должна голова болеть. УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с выделенными по мат_капиталу долями

    3 ответа

    День добрый! В июне 2022 года мной было составлено соглашение о выделении долей в квартире, которая была приобретена (погашена ипотека) за счет использования средств материнского капитала. Двум детям (совершеннолетний и…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! Нужно ознакомиться с договором, чтобы дать верный ответ. Возможно были выделены доли не соответствующие материнскому капиталу (меньшие). Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли изменять не нужно. Доли мк выделяются пропорционально сумме мк к сумме сделки, оснований для изменения долей нет. Меняйте…
    Перейти к вопросу

  • Доли

    2 ответа

    Как правильно выделить доли двум детям и матери в квартире с использованием материнского капитала. Квартира 1500000(мат капитал 524527.90) общ площадь 37.2кв метров

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Во-первых, определите долю материнского капитала в общей стоимости жилья. Во-вторых, полученный результат поделите на троих. Итогом будет минимальная по закону…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Детям можно выделить доли в размере пропорционально внесенному мат капитала.
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом, не включая в него детей от 1го брака?

    2 ответа

    Доброе утро. У мужа имеется квартира, и в ней выделены доли двум детям от 1го брака. У нас тоже есть ребёнок, и мат капитал. Который мы хотим пустить в покупку…

    Ивлева Светлана Вячеславовна

    Ивлева Светлана Вячеславовна

    Если вы хотите продать квартиру и купить дом, вложив в его покупку материнский капитал, то у вас будет обязанность по…
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте.Вы должны выделить доли только СВОИМ детям, а не детям мужа от первого брака.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Мы купили квартиру площадью 52 квадрата на материнский капитал и плюс свои деньги, выделили доли двум детям по 1/4 , жене 1/2 , а мужу отдельно долю не выделяли, так…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас 1/2 доли на двоих с мужем. Там в договоре наверняка есть фраза 1/2 доли совместной собственности супругов.
    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Добрый день. Да всё правильно. Оснований для переживания нет. Если брак зарегистрирован официально, то любое недвижимое имущество, приобретённое в период…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире

    4 ответа

    Квартира приобретена за счет средств материнского капитала в 2024 году, не ипотека! собственник одна мать - доли в квартире детям до ситх пор не выделены по причинам не проживания в…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы обязаны выделить доли всем детям (ст.10 256-ФЗ), независимо от срока. Отсутствие документов о проживании не освобождает от обязанности. Определите…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Выделить доли обязана мама личным присутствием в МФЦ.
    Перейти к вопросу

  • Доли под материнский капитал

    4 ответа

    Здравствуйте, в 2016 году был приобретен дом, и земельный участок половина денег уплачено из средств материнского капитала, половина из собственных средств. Дом приобретался в браке. Первый ребенок 2003 г.р не…

    Друзина Валерия Валерьевна

    Друзина Валерия Валерьевна

    Да, можно. Обязательное требование — только выделить доли всем участникам сделки; размер долей закон не устанавливает (можно определить соглашением). Мать…
    Бровко Виктор Викторович

    Бровко Виктор Викторович

    В вашей ситуации закон не требует, чтобы доли всех членов семьи были равными. Вы можете оформить собственность именно так, как…
    Перейти к вопросу

  • Иск в суд на выделение доли

    5 ответов

    Здравствуйте. Как правильно составить исковое заявление в следующей ситуации В 2016 году был приобретен дом из средств материнского капитала - 433 026 руб. и половина из собственных средств - 466973…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Земельный участок, оплаченный из собственных средств супругов (1 000 руб.) и не связанный с материнским капиталом, признается совместной собственностью супругов…
    Хоров Алексей Геннадьевич

    Хоров Алексей Геннадьевич

    Здравствуйте . По изложенным данным, требование мужа о признании за ним доли в доме, вероятнее всего, обоснованно, поскольку дом приобретался…
    Перейти к вопросу

  • Развод и ипотека

    2 ответа

    Добрый день, такая ситуация, совместно с мужем приобретена в ипотеку однокомнатная квартира для его мамы , так как его мама оставила нам двухкомнатную квартиру, у нас ребенок 6 лет ,…

    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день! С учетом Ваших в водных следует: Что фактически совместное имущество это однокомнатная квартира которая приобретена в браке. Вероятно…
    Балезин Александр Николаевич

    Балезин Александр Николаевич

    Добрый день, разделу подлежит имущество совместно нажитое в браке, за исключением имущества, которое каждый супруг получил безвозмездно. Прописка существенной роли…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры?

    3 ответа

    Что сделать можно, если у нас с бывшим мужем однокомнатная квартира в ипотеке ( живёт он там один( долги за коммунальные услуги) Внесен мат капитал( у нас четверых по 1/…

    Рябова Ирина Александровна

    Рябова Ирина Александровна

    Подать иск в суд о порядке пользования пожилым помещением и разделении лицевых счетов
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте подавать на алименты и на дополнительные расходы за съем жилья. Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества?

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!
    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять собственность

    5 ответов

    Ситуация такая: в собственности есть однокомнатная квартира. Через некоторое время женился, взял в ипотеку двухкомнатную квартиру, родился ребёнок, плюс у жены есть ребёнок от первого брака. Если продам однокомнатную квартиру…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брак процесс долгий по времени, поэтому лучше обеспечить заключение брачного договора, при отказе в подписании брачного договора, следует позаботиться…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Вы можете заключить нотариальное соглашение с супругой, что при продаже однокомнатной квартиры и одновременной погашении ипотеки, ваша доля увеличивается, пропорционально…
    Перейти к вопросу

  • Падчерица и наследство

    6 ответов

    У меня с женой совместно нажитая однокомнатная квартира, может ли после смерти жены падчерица претендовать на долю квартиры, и что тогда мне делать если она будет претендовать

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Составить совместное, с супругой, завещание, это новая форма завещания, появилась недавно.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Конечно дети как и супруг являются наследнками первой очереди. Супружеская доля значительнее. У нее долю лучше выкупить
    Перейти к вопросу

  • РАЗДЕЛ ЖИЛИЩНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

    3 ответа

    Добрый день! Однокомнатная квартира имеет два собственника. Оба находятся в родственных связях - отец и дочь. Отец в данной квартире не прописан. Прописаны только дочь и сын( оба совершеннолетние). Коммунальные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долю в квартире вы можете продать, но маловероятно, квартира однокомнатная. Выдел в натуре невозможен технически. Сын может вам выслать…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Рациональнее продать квартиру целиком. Если отец не согласен продать свою долю, а у вас есть покупатель на вашу, то перед…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру или хотя бы нашу половину?

    6 ответов

    Добрый день! У нас есть трёхкомнатная квартира, в которой изначально было два собственника: моя мама и её сестра. Все квитанции за ЖКУ всегда были оплачены только моей мамой (Натальей) и…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А решения суда о взыскании долга есть?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавайте свою долю, часть квартиры, одни убытки, от такой квартиры.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 83 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме