-
Вопрос № 00027204
Добрый день! Однокомнатная квартира имеет два собственника. Оба находятся в родственных связях - отец и дочь. Отец в данной квартире не прописан. Прописаны только дочь и сын( оба совершеннолетние). Коммунальные услуги оплачивает дочь, но не проживает в данной квартире. Соответственно стоит вопрос о продаже или сдаче в аренду. Так как квартира находится в поселке городского типа, сдача в аренду не рациональна. Сын находится на обучении в другой стране, возможности приехать в данный момент нет. Подскажите пожалуйста, какие есть способы продать долю в квартире. Спасибо
Здравствуйте. Долю в квартире вы можете продать, но маловероятно, квартира однокомнатная. Выдел в натуре невозможен технически. Сын может вам выслать доверенность на право продажи своей доли.
Аренда заключается с согласия всех собственников иначе может возникнуть спор, который подлежит рассмотрению в суде.
Варианты есть, но они применяются к фактической ситуации после изучения документов.
Рациональнее продать квартиру целиком. Если отец не согласен продать свою долю, а у вас есть покупатель на вашу, то перед ее продажей вы должны предложить отцу ее выкупить. Как собственник он имеет преимущественное право на ее приобретение. Если не будет предложено приобрести долю он в судебном порядке имеет право ее расторгнуть.
Эдуард Васильевич, могли уточнить некоторые моменты: Подскажите, что делать в том случае если не удается продать долю. Квартира однокомнатная и находится в поселке, соответственно спрос на низком уровне
Эдуард Васильевич, спасибо за ответ! Подскажите, что делать в том случае если не удается продать долю. Квартира однокомнатная и находится в поселке, соответственно спрос на низком уровне
Вопрос сложный, так как дать совет, как юридически оформить сделку, могу вам сказать. Если недвижимость сложно реализовать, возьмите под нее кредит, с тем условием чтобы не отдавать. Постарайтесь решить вопрос с долей отца, если откажется, и у вас есть финансы, по суду можно её у него выкупить
Можете оставить отзыв, если моя консультация вам поможет
Продовать надо квартиру целиком, это выгоднее, чем долями, сначала одну долю, а через несколько лет другую, квартира однокомнатная.С прописанным братом вопрос решаемый.
Юрий Саитгареевич, спасибо за ответ! В скором времени обращаюсь за консультацией к вам лично. Проблема продажи целиком состоит в том, что отношения с отцом на очень плохом уровне. У него своя семья
