Временная регистрация?

Здравствуйте, Екатерина. Ваша ситуация действительно сопряжена с серьезными рисками, и ваша осторожность абсолютно обоснована. Давайте разберем все по порядку. Главный вывод: предоставление регистрации (особенно временной) в неприватизированной квартире иностранным гражданам — это крайне рискованный шаг, который может привести к большим проблемам для вас как для нанимателя по договору социального найма. Вот ключевые риски и последствия: 1. Риски, связанные с самой регистрацией (пропиской): • Право на проживание: Временная регистрация (по месту пребывания) — это не просто формальность. Она дает жильцам законное право находиться и проживать в этом помещении. Если они откажутся выезжать, вы не сможете просто выгнать их или поменять замки. Выселение будет возможно только через суд, а это долгий, нервный и дорогой процесс. • Сложность снятия с регистрации: Аннулировать регистрацию человека без его согласия можно только через суд, предоставив веские доказательства нарушения (например, что они фактически не живут по адресу, или использование жилья не по назначению). Просто "им некуда переехать" — не основание для принудительного снятия с учета. • Прекращение их регистрации в другом месте: Если иностранцы выписались со своего предыдущего места жительства (в своей стране или в России), ваша квартира станет их единственным зарегистрированным адресом в РФ. Это дополнительно усложнит любое возможное выселение. 2. Риски, связанные с договором социального найма: • Нарушение договора: Договор социального найма заключается для проживания вас и членов вашей семьи. Сдача такой квартиры внаем, особенно иностранным гражданам, с большой вероятностью рассматривается как нарушение условий договора. • Поднаем требует согласия: Для сдачи муниципальной квартиры в поднаем (что ближе всего к вашей ситуации) вам обязательно требуется письменное согласие наймодателя (муниципалитета) и всех совершеннолетних членов вашей семьи, включая вашего сына. Если такого согласия нет, ваши действия являются нарушением. • Последствия от наймодателя (Департамента городского имущества Москвы): При обнаружении факта незаконной сдачи и регистрации посторонних лиц, наймодатель имеет право через суд расторгнуть с вами договор социального найма и выселить вас и вашего сына из квартиры. Это самый серьезный риск. Вы можете лишиться жилья. 3. Специфические риски с иностранными гражданами: • Миграционный учет: Вы, как принимающая сторона, обязаны оформить им миграционный учет (ту самую временную регистрацию) в течение 7 дней после их прибытия. Однако, делая это, вы берете на себя ответственность. • Административная ответственность: Если иностранцы нарушат миграционное законодательство (просрочат визу, не продлят регистрацию), а они зарегистрированы у вас, к вам могут быть применены штрафы (до 5 000 руб. Для граждан, а для юридических лиц — намного больше). • Проверки УВМ МВД: На квартиры, где зарегистрированы иностранцы, часто приходят с проверками сотрудники миграционного ведомства. Если обнаружатся нарушения (например, они там не проживают, но зарегистрированы), штрафы также могут быть выписаны вам. Чем для вас конкретно будет проблемой их регистрация: 1. Вы теряете контроль над жильем. Выселить их станет юридически сложно. 2. Вы ставите под удар свое право на эту квартиру. Муниципалитет может вас выселить. 3. Вы берете на себя финансовые и административные риски (штрафы за нарушения миграционного законодательства со стороны ваших жильцов). 4. У вас могут возникнуть проблемы с собственной регистрацией и правом на приватизацию в будущем, так как в квартире будут зарегистрированы посторонние лица. Что вам делать сейчас: 1. Немедленно прекратите обсуждение регистрации, пока не оцените все риски. 2. Проверьте документы иностранцев: вид на жительство, разрешение на временное проживание, паспорт с визой. Убедитесь, что их пребывание в России легально. 3. Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном и миграционном праве. Ситуация нестандартная.

Здравствуйте! Сдача муниципальной квартиры без согласия города незаконна. Регистрация иностранцев создаст официальное доказательство нарушения, что дает право муниципалитету расторгнуть с Вами договор соцнайма и выселить вас с сыном «в никуда». Если жильцы откажутся выезжать, выселить их можно только через суд, где вскроется факт Вашего нарушения. При наличии у них детей процесс может затянуться на месяцы. Вы несете риск полной потери жилья при попытке легализовать проживание иностранцев. Кроме того, за фиктивную регистрацию (если они там не живут) или нарушение правил учета грозят штрафы или уголовная ответственность.